Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
Leropperweg 9 a, Sint Odilienberg foto-
  38 Photos
  Close
Lou Heunen
  0475-333533

Available at
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
08647
Asking price
€ 985.000 k.k.
Living surface
477 m²
Plot surface
4.983 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Door zijn bijzonder rustige en natuurlijke ligging in het Roerdal verdient dit landhuis met zijn omliggende tuinen zonder twijfel het predicaat uniek. Ruimtelijke vrijheid, terwijl de binnenstad van Roermond met zijn winkel- en overige voorzieningen, alsook de opritten naar de A73 en aansluitend de A2, op korte afstand bereikbaar zijn. Bij het pand is een buitenzwembad met ‘poolhouse’, inpandige stoomdouche, 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer en een praktijk-/kantoorruimte in het souterrain. Het grondstuk – van bijna een halve hectare grootte – kent een gevarieerde inrichting die bestaat uit een onder architectuur aangelegde tuin met gazons, terrassen en een bosperceel. Het bouwjaar is 2001, de perceeloppervlakte meet 4.983 m² en de inhoud bedraagt circa 1.790 m³. Een kwalitatieve afwerking tot in detail is leidraad geweest bij de opzet van dit object waar hedendaagse architectuur op een stijlvolle locatie het uitgangspunt vormde.

Indeling:

BEGANE GROND
Entreehal
Via een overdekte entree met tweevleugelige voordeur is er toegang tot de representatieve ontvangsthal (16,2 m2). Deze heeft een grijze keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in alle leefruimten op de begane grond – met uitzondering van de eethoek met houten vloer – en geheel is voorzien van vloerverwarming.

In de hal bevindt zich een gastentoilet met grootformaat grijze wandtegels en een inrichting met vrijhangend sanitair, urinoir en fonteintje (Sphinx). Hier zijn tevens de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en een afsluitbare garderobekast opgenomen. Tevens is er op praktische wijze toegang tot een L-vormige berging/kamer (5,5 m2).

Living met vier woonzones
De living (totaal 92,1 m2) heeft een keramische tegelvloer met vloerverwarming en kent een onderverdeling in verschillende functionaliteiten. Het centrale deel herbergt de zitkamer met open haard die een schouwafwerking heeft in ‘stucco antico’. Het linkerdeel van de woonkamer bestaat uit twee gescheiden en in elkaar overlopende ruimten. Beide betreffen zitkamers, elk met openslaande tuindeuren naar het achterterras waarvan het eerste overdekt is. In het plafond is halogeenverlichting verwerkt en de vloer heeft diverse verscholen elektriciteitspunten.

Verscholen keuken
Aan de rechterzijde van de living ligt de verscholen, halfopen keuken (24 m2) met een inrichting rond een centraal geplaatst kookeiland met lichtgrijs composieten werkblad. Het is voorzien van een ingebouwde 4-pits gaskookplaat met brede rvs-wasemkap en ingebouwde elektrische oven (Bosch). In een brede kastenwand bevindt zich de combimagnetron (Bosch), afwasmachine (Miele) en koelkast (Bosch). Het werkblad met dubbele rvs-spoelbak en onderkasten grenst aan een eigen eethoek. Aan de tuinzijde gaat dit gedeelte over in een eetkamerdeel met eikenhouten vloer en uitzicht op het overdekte achterterras met vijverpartij.

Slaapkamer en badkamer
De living heeft ter hoogte van de eethoek toegang tot een L-vormige tussenhal
(4,6 m2). Vanuit de tussenhal is tevens toegang tot een overdekt privéterras en via een trap rechtstreeks tot de sauna in het souterrain. De tussenhal biedt op zijn beurt ook toegang tot een slaapkamer (16,4 m2) met twee kastenwanden (de linkerkast is voorzien van 6 deuren en de rechterkast van 7 deuren). De aan de tussenhal gelegen badkamer (10,4 m2) heeft een ligbad, dubbele wastafel in ombouw en een douchecabine in hoekopstelling met een natuurstenen vloer en speciaal uitgefreesd antislipprofiel. Het toilet bevindt zich in een afgescheiden gedeelte.

EERSTE VERDIEPING
Multifunctionele voorruimte
Vanuit de hal leidt de open rvs-designtrap naar een multifunctioneel inzetbare overloop (privéwerkruimte/-kantoor) van 23,3 m2 met toegang tot een eigen balkon aan de voorzijde.

De masterbedroom
De overloop heeft aan twee zijden toegang tot de U-vormige masterbedroom (47,2 m2) met
8-deurs kledingkast. Via één kastruimte is verscholen toegang tot een bergzolder (met 5,5 m2 aan stahoogte). Aan de zijde van de achtertuin ligt een privé-dakterras met een magnifiek uitzicht over het grondstuk en de achtergelegen landerijen.

Masterbathroom
De eigen badkamer (12,6 m2) heeft een open toegang aan twee zijden en kent een inrichting van Villeroy & Boch met een ligbad met whirlpoolfunctie, afgescheiden toiletgedeelte met vrijhangend sanitair en een wastafeleenheid met twee rondvormige designwaskommen met Tara-armaturen van Dornbracht.

SOUTERRAIN
Multifunctionele kelderruimte
Vanuit de ontvangsthal verbindt een open trap in roestvrijstalen constructie met blank-beuken treden de verschillende verdiepingen met elkaar. In de kelder biedt een voorhal (12,9 m2) toegang tot een berging (13,4 m2), aan de andere zijde tot een centraal gelegen, trapeziumvormige kelder-/speelruimte (62,8 m2) die multifunctionele toepassingsmogelijkheden kent. Technische ruimte
Aan de linkerzijde zijn in deze ruimte in een afgesloten berging (4,6 m2) de beide CV-ketels van Nefit ondergebracht. De eerste (2015) is een combiketel, de tweede (2017) is voor de vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier een waterontharder en extra boiler (Nibe).

Sauna en behandelruimte
Aan de rechterzijde leidt de centrale kelderruimte naar een gedeelte met een tweepersoons stoomdouche met saunafunctie (2,3 m2). Er direct naast zijn in een betegelde ruimte de witgoedaansluitingen ondergebracht met separate spoelbak. Er tegenover ligt een afgesloten kamer (22,4 m2) die thans in gebruik is als behandelruimte.

Slaapkamer met badkamer
Aan de linkerzijde van de centrale kelderruimte is via een L-vormige voorruimte (32,8 m2) toegang tot een L-vormige slaapkamer (20,8 m2) met aanliggende, gesloten derde badkamer (4,5 m2). Deze is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en vrijhangend toilet (Sphinx). De voorruimte heeft een eigen buitentoegang via een slipvrij beklede helling.

TUIN EN ZWEMBAD
Dit object is geheel omringd door een aangelegde tuin met tuinverlichting, een vijver met valbeveiliging (kinderen) en diverse terrassen aan de achterzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich tevens het verwarmde zwembad (12,0 x 4,0 x 1,5 m) dat is voorzien van een afdek-rolhoes. In het naastgelegen poolhouse met aan beide zijden een overkapping bevindt zich in de berging (2,5 m2) de zuiveringsinstallatie met UV-pomp en filter en een separate verwarmingseenheid.

Dubbele garage
De beide vrijstaande, gedeeltelijk steen- en houten garages zijn verdiept aangelegd en voorzien van rolpoorten met afstandsbediening. Op het voorterrein is tevens voorzien in parkeergelegenheid voor gasten.

ALGEMEEN
Een kwalitatieve afwerking tot in detail is leidraad geweest bij de opzet van dit object waar hedendaagse architectuur op een stijlvolle locatie het uitgangspunt vormde. Door zijn bijzonder rustige en natuurlijke ligging aan het Roerdal verdient dit landhuis met zijn omliggende tuinen zonder twijfel het predicaat uniek. Ruimtelijke vrijheid, terwijl de binnenstad van Roermond met zijn winkel- en overige voorzieningen op eenvoudige wijze bereikbaar is. Langs de bosrand ligt tevens een grondwaterpomp.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Details

Objectdetails

• Mechanical ventilation • Alarm • Roller shutter • Cable tv • Outside sun screen • Solar panel • Jacuzzi • Steamcabine • Smoke duct • Sliding door • Sauna

Location

Leropperweg 9 a, 6077 NW Sint Odilienberg

• On the waterfront • Near quiet road

Transfer
Price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Build
House type
Country house, Detached house
Build type
Existing
Build year
2001
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
477 m²
Plot surface
4.983 m²
Other surface
6 m²
Volume
1790 m³
Layout
Rooms
7
Bedrooms
3
Floors
3
Energy
Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating, Gas boiler owned, Solar panel
Heating
Central heating
Furnace
Nefit 2x (2017, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Balcony
Yes
Garden
Backyard, Garden all round, Frontyard, Side garden
Backyard
Southwest, 3600 m², 9000×4000 cm
Shed
Free standing, wood
Garage
Garage type
Free standing, stone

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Phone
0475-333533

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.