Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
  79 Photos
  Close
Karel Glazener
  010-4223000

Available at
Baljon Makelaars

Objectcode
09656
Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Living surface
465 m²
Plot surface
407 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Een huis om van te dromen. Charmant, statig, robuust en sfeervol, zijn de eerste woorden voor deze prachtige goed onderhouden villa met een woonoppervlakte van ca. 465 m². Dit statige, meer dan 100 jaar oude pand met 9 slaapkamers, is gelegen in het hart van Kralingen, in de nabijheid van zowel het Rozenburgpark als de Kralingse plas. Gebouwd met veel vakmanschap, oog voor detail en prachtige materialen.

Het geheel is in 2012/2013 hoogwaardig gerenoveerd met respect voor de wijze waarop de architect het destijds heeft ontworpen.

De oprit, met ruimte voor minimaal 3 auto's, geeft veel comfort en gemak. De garage, gelegen aan de achterzijde van het perceel, is thans in gebruik als berging. Mocht u een bredere achtertuin wenselijk vinden, dan is de garage ook zeer eenvoudig te verwijderen. De woning zelf en de omliggende tuin, biedt voldoende bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van fietsen etc.

Bij de inrichting van de tuin is er voor gekozen om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon, de rust en de sfeer van deze lommerrijke omgeving.

De Rozenburglaan heeft in alle opzichten een prachtige ligging. Werkelijk alles is onder hand bereik; de diversiteit aan scholen, sport-/ en recreatiemogelijkheden, de Lusthofstraat met zijn brede winkelassortiment, leuke horecagelegenheden op loopafstand, het openbaar vervoer, de bereikbaarheid naar ons dynamische centrum en de diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Na binnenkomst in de indrukwekkende authentieke entree heeft men vanuit de hal met luxe toilet, toegang tot het souterrain en prachtige stijlvolle trap met tussenbordes. Tevens geeft de hal toegang tot de, aan de achterzijde gelegen, woonkeuken waar je met je gezin graag ontwaakt. Deze stijlvolle luxe keuken is voorzien van al het gemak. De openslaande deuren aan de achterzijde komen uit op het terras en de mooie stadse tuin met veel privacy. De voorkamer van bijna 10 meter breed, de woonkamer, heeft een prachtige authentieke sfeer, voorzien van glas-in-lood, sfeervolle open haard en volledig gerenoveerde gestucte plafonds met een plafondhoogte van ca. 3.50m.

De afwerkingskeuze van alle ruimtes is met zorg gekozen, met oog voor detail en voorzien van al het comfort.

Eerste verdieping
Het daklicht boven de trapopgang naar de 1e verdieping geeft een mooie subtiele lichtinval.
De brede overloop geeft toegang tot de 3 (voorheen 4) slaapkamers en de luxe badkamer.

Tweede verdieping
Hier nadert u het grote daklicht. Deze prachtige lichte overloop, een ruimte op zich, geeft toegang tot de 2e badkamer en 4 zeer royale kamers, waarvan 1 met een vide. Een fantastische verdieping voor de kinderen.

Vliering
Royale bergruimte, toegankelijk met een vaste trap.

Souterrain
In 2013 is de kelderbak van dit souterrain vernieuwd en verdiept tot een volwaardige verdieping op ca. 2.40m stahoogte met een mooie lichtinval en toegang tot de tuin. Deze ruimte is verdeeld in 3 royale ruimtes, een 4e toilet en een wasgelegenheid. Een zeer multifunctionele ruimte.

Wij nodigen u graag uit om dit prachtige pand te komen ervaren.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1914
- Woonoppervlakte 465 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 407 m², eigen grond
- Gerenoveerd c.q. gemoderniseerd in 2013
- Eenvoudig 9 á 10 slaapkamers/separate vertrekken te realiseren
- Oprit voor een aantal auto's
- Voormalige garage, thans in gebruik als berging
- Voor-/zij-/achtertuin
- Voorzien van dubbele beglazing
- Diverse isolerende voorzieningen
- C.v-gas 2013 met onderhoudscontract
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Details

Objectdetails

• Alarm • Mechanical ventilation • Smoke duct • Cable tv

Location

Rozenburglaan 37, 3062 EC Rotterdam

• Near quiet road • Sheltered location • In residental area

Transfer
Price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Build
House type
Villa, Two under one roof house
Build type
Existing
Build year
1914
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view
Surface and volume
Living surface
465 m²
Plot surface
407 m²
Other surface
5 m²
Volume
1836 m³
Layout
Rooms
12
Bedrooms
8
Floors
5
Energy
Energy label
D
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2013, Combined furnace)
Exterior areas
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
West, 55 m², 780×700 cm
Garage
Garage type
Free standing, stone

Floor plans

Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
  10 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Available at
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Phone
010-4223000

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.