Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
  34 Photos
  Close
Karel Glazener
  010-4223000

Available at
Baljon Makelaars

Objectcode
09114
Asking price
€ 750.000 k.k.
Living surface
248 m²
Plot surface
159 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Zeer ruime stadswoning gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Dit herenhuis heeft circa 250 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen met een riant oppervlakte op de begane grond (ca. 6 x 20 m), 2 grote slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken op de 1ste verdieping en een grote zolderetage (ca. 6 x 12 m) als 2e verdieping. Door de diverse dakramen heeft deze zolderverdieping veel lichtinval en kunnen er eenvoudig 3 kamers gecreëerd worden. Deze woning heeft een enorme historie, onder andere als kindertheater en is zeer geschikt voor wonen en werken onder één dak. De gehele begane grondvloer is dit jaar vernieuwd, waarbij de houten balken zijn vervangen door een staalconstructie en afgewerkt door een gewapende betonvloer met vloerverwarming. De koper kan de vloer naar eigen wens afwerken met bijvoorbeeld een gietvloer of houten vloer. Het is mogelijk om de keuken op diverse plaatsen te situeren. Zie hiervoor de artist impressions.

Het Oude Noorden is een centraal gelegen, hippe wijk. Een enorm scala aan bijzondere winkels en leuke restaurants en bars vind je in straten als de Zwaanshals en de Zaagmolenkade en niet te vergeten de Hofbogen. Ook heeft de wijk meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden: openbaar vervoer, de tramhalte is voor de deur en het Centraal Station is slechts 2 km verderop. De winkels van het Eudokiaplein (Albert Heijn, Aldi, Kruivat, Gall&Gall) en diverse scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Rotterdam centrum is een paar minuten fietsen. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond: Entree, tochtportaal en hal met originele granieten vloer, toegang via dubbele openslaande deuren naar verassend ruime vrij indeelbare ruimte ( ca. 6 x 20 m en hoogte van meer dan 3 m) met veel lichtinval door grote dakramen. Deze ruimte heeft geen tussenwanden waardoor de vrijheid bestaat om zelf een indeling te bedenken. De vloer is recent geheel gerenoveerd en geïsoleerde (stalen draagconstructie met betonnen vloer) en voorzien van vloerverwarming. Deze vloer kan naar eigen smaak worden afgewerkt met een gietvloer of houten vloer. De ruimte zit vol met authentieke details zoals paneeldeuren met facet geslepen glas, grote marmeren open haard en via de dubbele toegangsdeuren is er toegang naar de aan de achterzijde rustig gelegen zonnige patio (ca. 5 x 6 m).

Eerste verdieping: klassiek betegelde overloop, separaat toilet, ruimte voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Noordsingel, badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche, hoofd slaapkamer en suite aan de achterzijde met walk-in closet achter de originele glaspanelen schuifdeuren. Waskamer/hobbykamer aan de achterzijde. Deze verdieping geeft ook toegang tot het platte dak waar een dakterras is te realiseren.

Zolderverdieping: Riante open zolder (ca. 6 x 12 m) met extra veel daglicht door het gebruik van 4 dakramen en ramen aan voor- en achtergevel. Al met al een zeer grote lichte ruimte waar eventueel eenvoudig meerdere kamers te realiseren zijn. Ook zeer geschikt als atelier.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890
- Woonoppervlakte 248 m²
- Perceel 159 m² eigen grond
- Zeer geschikt voor de combinatie van werken en wonen onder één dak
- Veel authentieke details, zoals marmeren schouw, paneeldeuren en deuren met facet geslepen
glas
- Gehele begane grondvloer is dit jaar vernieuwd; de originele houten vloerbalken zijn vervangen door een stalen
constructie en er is een gewapende betonnen vloer gestort met vloerverwarming. De vloer heeft een garantie van 10 jaar
- Mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers op de zolderverdieping
- Buitenruimte 30 m², zonnige binnenplaats en de mogelijkheid tot het maken van een groot dakterras van circa 50
m² op de eerste verdieping
- Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel
- Gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie
- Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- De fundering is in 2018 hersteld, rapport aanwezig
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Details

Objectdetails

• Skyline • Roller shutter • Smoke duct

Location

Noordsingel 193, 3035 ER Rotterdam

• On the waterfront • In town center

Transfer
Price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1890
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
248 m²
Plot surface
159 m²
Volume
1016 m³
Layout
Rooms
5
Bedrooms
3
Floors
3
Energy
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
(Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Backyard
Backyard
Northeast, 30 m², 600×500 cm
Garage

Floor plans

Noordsingel 193, Rotterdam plattegrond-
Noordsingel 193, Rotterdam plattegrond-
Noordsingel 193, Rotterdam plattegrond-
Noordsingel 193, Rotterdam plattegrond-
  4 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Available at
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Phone
010-4223000

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.