Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
  71 Photos
  Close
Karel Glazener
  010-4223000

Available at
Baljon Makelaars

Objectcode
09595
Asking price
€ 795.000 k.k.
Living surface
189 m²
Plot surface
125 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Een onwaarschijnlijk charmant en karakteristiek hoekherenhuis met voortuin, bestaande uit een dubbel bovenhuis met dakterras en een enkellaags appartement op de begane grond. Dit bijzondere herenhuis heeft twee aparte voordeuren waardoor zeer geschikt is voor dubbele bewoning of kantoor of praktijk aan huis.

Het pand uit 1905 is gelegen op een perceel van 125 m² eigen grond op de hoek van de gewilde Hoflaan en de Polanenstraat in het hart van oud Kralingen. De winkels aan de gezellige Lusthofstraat, het Kralingse bos, diverse scholen en een rechtstreekse tram of metroverbinding naar Rotterdam centrum bevinden zich binnen enkele minuten loopafstand. Diverse uitvalswegen bevinden zich tevens binnen enkele minuten reistijd.

Indeling

Benedenwoning

Begane grond: Entree, ruime hal, woon-/slaapkamer met houten vloer en open keuken met apparatuur, patio, toilet met fontein, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toegang tot de bergkelder.

Dubbel bovenhuis

Begane grond: entree, hal, berging, trapopgang.

Eerste verdieping: zeer ruime woon-/eetkamer met ingebouwde kasten, schouw met open haard, ornamenten plafonds, glas in lood en openslaande deuren naar het dakterras, halfopen keuken met inbouwapparatuur, toilet annex wasruimte met wandcloset, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: overloop/gang, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, slaapkamer met inbouwkast met wastafel, trap naar bergvliering met dakraam, slaapkamer met inbouwkast, hoofdslaapkamer met schouw, inbouwkasten en kastenwand.

Zolder: ruime bergzolder met dakraam met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer middels nokverhoging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Gebruiksoppervlak wonen 189 m²
- 125 m² eigen grond
- Er is een vergunning t.b.v. van kadastrale splitsing aanwezig
- Funderingsrapport uit 2008 aanwezig (handhavingstermijn 15-20 jaar)
- Beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water d.m.v. 2 HR cv-ketels
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Details

Objectdetails

• Mechanical ventilation • Natural ventilation • Smoke duct • Cable tv

Location

Hoflaan 103, 3062 JE Rotterdam

• Near quiet road • In residental area

Transfer
Price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Town house, Corner house
Build type
Existing
Build year
1905
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view, Double housing possible
Surface and volume
Living surface
189 m²
Plot surface
125 m²
Other surface
12 m²
Volume
754 m³
Layout
Rooms
5
Bedrooms
4
Floors
3
Energy
Energy label
G
Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
HR ketel (2008, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Frontyard
Frontyard
East, 45 m², 450×1000 cm
Shed
Extension, wood
Garage

Floor plans

Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
  6 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Available at
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Phone
010-4223000

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.