Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
  43 Photos
  Close
Hans van der Panne
  0180-332222

Available at
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
09548
Asking price
€ 835.000 k.k.
Living surface
192 m²
Plot surface
488 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de Waterwijk en is tot in de puntjes afgewerkt. Zo ligt er op de begane grond een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, is de keuken modern ingericht met een kookeiland en inbouwapparatuur, is er een ruime badkamer met inloopdouche én bad en is de gehele tuin onlangs gerenoveerd. De woning is voor meerdere doelgroepen geschikt doordat de garage is omgebouwd tot woonruimte, waardoor de ruimte gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. Door van één kamer een badkamer te maken is een levensloopbestendige woning mogelijk. Verder zijn er genoeg parkeerplaatsen op eigen terrein en is er altijd een plekje in de zon te vinden.

De woning is gelegen in de Waterwijk in Nesselande. De naam Waterwijk zegt het al; de vrijstaande villa’s zijn gelegen aan een vaarwater, welke in directe verbinding staat met de Zevenhuizerplas met zijn inmiddels bekende Nesselande-strand en de Siciliëboulevard. Hier zijn tevens restaurants, winkels en de supermarkt te vinden, in vijf minuten bereikbaar met de fiets. Ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree/hal met modern toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de eerste werk-/slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is erg ruim, waarbij er een hoek voor de living gecreëerd is en er in de breedte een riante eettafel geplaatst kan worden. De woonkamer beschikt over airco en er zijn drie screens aanwezig. Rechts van het eetgedeelte is de open keuken met kookeiland aanwezig. De keuken beschikt over een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal met vaste schuifwandenkast over de gehele breedte, vervolgens toegang tot de extra slaap-/werkkamer welke voorheen een garage was. Deze kamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast.

De achtertuin is bereikbaar via schuifdeuren vanuit de woonkamer en via de slaap-/werkkamer. De gehele tuin is in november 2020 gerenoveerd waarbij er rondom diverse terrassen zijn aangelegd, zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw is. De tuin beschikt eveneens over een houten berging en er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en elektrische rolluiken. Via de overloop is eveneens de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Via de overloop is een aparte bergkast met de wasmachine en CV-ketel (Valliant, 2007) bereikbaar.

Vliering:
Vanuit de overloop via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. De vliering heeft een fijne hoogte en is voorzien van een raam.

Bijzonderheden:
Er is een glasvezelkabel aanwezig en de begane grond beschikt over vloerverwarming (met uitzondering van de kleinste slaapkamer). De woonkamer en alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over airconditioning.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,79 x 3,96 m
Keuken : 4,76 x 2,54 m
Werkkamer/slaapkamer BG : 7,30 x 3,67 m
Slaapkamer 2 BG : 2,54 x 3,78 m
Slaapkamer 3 : 3,78 x 2,54 m
Slaapkamer 4 : 5,11 x 4,03 m
Slaapkamer 5 : 3,51 x 3,53 m
Badkamer : 3,58 x 3,53 m
Berging : 2,50 x 3,00 m
Tuin : rondom

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3392
Grootte : 488 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 799 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 192 m2
Overige inpandige ruimte : 24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Details

Objectdetails

• Air conditioning • Mechanical ventilation • Roller shutter • Sliding door • Cable tv

Location

Aper Bouwmankade 7, 3059 SB Rotterdam

• On the waterfront • In residental area • Open location

Transfer
Price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Single family, Detached house
Build type
Existing
Build year
2007
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
192 m²
Plot surface
488 m²
Other surface
24 m²
Volume
799 m³
Layout
Rooms
6
Bedrooms
5
Floors
3
Energy
Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Valliant (2007, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood
Garage

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Phone
0180-332222

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.