Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
Dorpsstraat 86, Roermond foto-
  29 Photos
  Close
Lou Heunen
  0475-333533

Available at
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
09391
Asking price
€ 465.000 k.k.
Living surface
202 m²
Plot surface
1.045 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



In het kerkdorp Asenray, op slechts enkele autominuten afstand van het centrum van Roermond, bevindt zich dit vrijstaande landhuis op een grondstuk van 1.045 vierkante meter. Het object beschikt over een compleet ingerichte keuken en badkamer, vier slaapkamers, en heeft een kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond. Het landhuis is door zijn huidige eigenaren tot op heden vervolmaakt en afgewerkt; de parketvloeren op de verdieping dateren van april 2020 (!). Centraal in de achtertuin bevindt zich een middelgrote vijver dat deels onder een hardhouten zonneterras doorloopt. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt circa 787 m3 en de perceeloppervlakte meet 1.045 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via de oprit is overdekt toegang tot de ontvangsthal (12,5 m2). Deze heeft een donkergrijze, grootformaat keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de woonkeuken en berging. In de hal bevindt zich de meterkast met de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen, alsmede een betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair (wit) van Allia Paris en een keramische wastafel van Keramag.

Living
De L-vormige living (46,5 m2) heeft een geoliede, massief eiken vloer. Aan de linkerzijde bevindt zich het eetkamergedeelte waar drie raampartijen voor lichtinval zorgen. Aan de andere zijde van de kamer bevindt zich de zithoek met een dressoir over de breedte van de wand. Twee raampartijen met Dauerluftung bieden uitzicht op de achtertuin die middels een schuifpui bereikbaar is.

Woonkeuken
De gesloten woonkeuken (23,1 m2) met donkergrijze keramische tegelvloer heeft een inrichting in L-opstelling met boven en onderkasten met mat witte fronten en een zes centimeter dik, zwart natuurstenen werkblad. Een raampartij boven het werkblad met dubbele rvs-spoelbak zorgt hier voor volop daglichttoetreding. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast (Whirlpool) en afwasmachine (Bosch). Het 8-pits rvs-gasfornuis (Solitaire Professional) beschikt over twee ovens (groot en klein); de rvs-achterwand sluit aan op de rvs-wasemkap die eveneens van Solitaire Professional is.

Kantoor
Vanuit de keuken is tevens toegang tot een L-vormige kantoorruimte (9,9 m2) met uitzicht op de voortuin.

VERDIEPING
Overloop met vide
Een hardhouten trap leidt naar de verdieping die met een vide met balustrade uitzicht heeft op de hal. De kruisvormige overloop (18,2 m2) en slaapkamers zijn recent (in april 2020) voorzien van drempelloos doorlopende visgraat parketvloeren (met massief eiken toplaag). Op de overloop bevinden zich twee muurkasten en een tweede toiletruimte met grootformaat witte wandtegels en vrijhangend sanitair.
?
ZOLDER
Op de overloop is met een vlizotrap toegang tot de bergzolder (met 37,7 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) die zich over de gehele oppervlakte van de hoofdbouw bevindt. De vloer van de zolder is afgewerkt met 18 millimeter dikke OSB-platen.

Vier slaapkamers
De masterbedroom (31,1 m2) bevindt zich over de volle breedte aan de voorzijde en biedt, mede dankzij zijn vloeroppervlak, de mogelijkheid tot realisatie van een kastenwand onder het schuin aflopende dak. De tweede slaapkamer (20,6 m2) ligt aan de rechterzijde boven de voormalige garage, de derde en vierde slaapkamer (13,5 m2 en 11,3 m2) hebben met raampartijen uitzicht op de achtertuin. In één ervan bevinden zich thans de witgoedaansluitingen.

Badkamer
De badkamer (9,1 m2) heeft een ligbad in hoekopstelling, een tweepersoons inloopdouche met dubbele douchekoppen en een extra handdouche alsmede een wastafelmeubel met spiegelachterwand en een brede, tweepersoons waskom met vrij hangend onderkastje. Alle armaturen zijn van Grohe; die van de douche en het bad in een uitvoering van eengreeps mengkraan.

Berging/multifunctionele ruimte
Deze ruimte met donkergrijze, keramische tegelvloer is thans als berging/multifunctionele ruimte (20,6 m2) in gebruik. Zij biedt plaats aan de HR-combiketel (Nefit Excellent, 2007); een tuindeur leidt rechtstreeks naar het achterterras met overkapping.

Carport
De carport (17,8 m2) is gebouwd in de zomer van 2019 en heeft diverse elektriciteitsaansluitingen aan weerszijden. De carport is aan drie zijdes gesloten en verder voorbereid om als garage te gaan dienen. De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare, tweevleugelige houten poort.

TUIN
De voortuin is in 2018 voorzien van onderhoudsvrij kunstgras dat omringd is door steenkorven. Aan de rechterzijde bevindt zich een brede oprit met stallingsmogelijkheid voor meerdere voertuigen. De oprit is afgewerkt met een vierkante betonsteen die ook in de carport is toegepast. De achtertuin heeft aan de woningzijde een groot terras dat deels onder een overkapping (65,2 m2) ligt die op metalen staanders rust. Een circa 1 meter hoog hekwerk met poortje zorgt voor een kindvriendelijke afscherming van het gedeelte met de vijver. De vijver is rondom geheel afgewerkt met grootformaat Grauwacke breukstenen en een groot hardhouten vlonderterras ‘hangt’ er deels overheen. Het hoger gelegen, achterste deel van de achtertuin, heeft een omheinde uitloop en een waterval die uitmondt in de vijver. Naast de vijver ligt een terras. Het is aangeplant met diverse kleine bomen die zorgdragen voor de privacy. De linkerzijtuin is voorzien van een grasmat; houten schuttingdelen grenzen haar af van de voortuin. Hoge bomen op belendende percelen dragen in belangrijke mate bij aan de sfeerbeleving van deze achtertuin.

Tuinhuis met overkapping
In de hoek van de achtertuin bevindt zich een stenen tuinhuis (totaal 31,2 m2) dat eveneens is voorzien van een overkapping (29,6 m2) op oude eikenhouten staanders uit 1857. Het tuinhuis, dat gebouwd is in de zomer van 2019, biedt op dit moment huisvesting aan kippen waar het gebruik momenteel op is afgestemd. Echter, de demontabele wand kan worden verwijderd, waardoor er een open ruimte van 6 x 6 m2 ontstaat. Rechts van het tuinhuis, achter in de tuin ligt een verhoogd plateau met kleine fruitbomen dat in op dit moment gebruik is als uitloop ren voor de kippen.

ALGEMEEN
– 4 slaapkamers en compleet ingerichte badkamer;
– Moderne keuken met professionele (inbouw)apparatuur;
– Nieuwe parketvloeren (april 2020) op de gehele bovenverdieping;
– Aangebouwde carport, met poort te transformeren in een gesloten garage;
– Omheinde achtertuin met middelgrote vijver; op veilige wijze (kleine kinderen) afgeschermd van het overdekte
achterterras;
– Stenen tuinhuis met grote overkapping boven tweede terras;
– Liggend aan het kruispunt van de N280 en de A73;
– Het centrum van Roermond, het Retailpark en het Outlet Centre op enkele autominuten.

Details

Objectdetails

• Skyline • Mechanical ventilation • Sliding door • Cable tv

Location

Dorpsstraat 86, 6042 LD Roermond

• Near quiet road • In residental area

Transfer
Price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Country house, Detached house
Build type
Existing
Build year
2007
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
202 m²
Plot surface
1.045 m²
Other surface
5 m²
Volume
787 m³
Layout
Rooms
7
Bedrooms
4
Floors
3
Energy
Energy label
A
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing, Wall insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit Excellent (2007, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Backyard, Garden all round
Backyard
West, 720 m², 2400×3000 cm
Shed
Extension, stone
Garage
Garage type
Extension, stone, Carport

Floor plans

Dorpsstraat 86, Roermond plattegrond-
Dorpsstraat 86, Roermond plattegrond-
Dorpsstraat 86, Roermond plattegrond-
Dorpsstraat 86, Roermond plattegrond-
  4 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Phone
0475-333533

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.