Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
  24 Photos
  Close
Lou Heunen
  0475-333533

Available at
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
09564
Asking price
€ 498.000 k.k.
Living surface
153 m²
Volume
484 m³
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



In het representatieve appartementsgebouw ‘Roerstaete’ bevindt zich dit stijlvolle appartement op het eerste woonniveau. Het beschikt over een ruime, Z-vormige woonkamer, drie slaapkamers en een volledig ingerichte keuken. Parkeerproblematiek hebben bewoners van Roerstaete niet dankzij de eigen parkeerplaats in zowel de parkeergarage als op het afgesloten buitenterrein. Zowel de loggia als living hebben een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin, de meanderende rivier de Roer en het achterliggende natuurgebied. De ligging is op
loopafstand van het centrum van Roermond waardoor de winkelpromenade en restaurants in korte tijd bereikbaar zijn. Het bouwjaar is 1999, de woonoppervlakte bedraagt 153 m2, exclusief het overdekte balkon/de loggia van 12,7 m2.

BEGANE GROND
Roerstaete heeft een gemeenschappelijke entree op de begane grond die is beveiligd met een video-intercomsysteem. In de voorhal bevinden zich de individuele brievenbussen en middels een tochtdeur is toegang tot een stijlvol afgewerkte hal met kunstwerken die naar de liftpartij leidt. Huisnummer 28 bevindt zich op het eerste woonniveau waar de lift aan de andere zijde rechtstreeks opent in de ontvangsthal.

Entree
De kruisvormige ontvangsthal (12,4 m2) heeft een natuurstenen vloer van gepolijst travertin en biedt plaats aan de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit (de watermeters van de appartementen bevinden zich in een gemeenschappelijke ruimte in de parkeergarage). In de hal bevindt zich een verscholen garderobe waart een deur toegang biedt tot het trappenhuis. Aan de andere zijde is een stijlvol betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje van Lauffen.

Living
Vanuit de ontvangsthal biedt een dubbele deur met glazen panelen toegang tot een Z-vormige living van in totaal 68,1 m2. Deze is voorzien van een parketvloer en heeft met diverse raampartijen met elektrische bedienbare zonwering een blijvend vrij uitzicht op het achterliggende natuurgebied en de rivier de Roer. Het eetkamergedeelte bevindt zich naast de halfopen keuken en bij het zitgedeelte bieden twee glazen schuifpuien toegang tot een overdekt balkon/loggia (12,7 m2) dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een vloerafwerking heeft van keramische tegels.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (10,4 m2) heeft een keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon en een inrichting in L-opstelling van Tinnemans Keukens met matbeige fronten en een beukenkleurige kooflijst en plint. Tot de inbouwapparatuur van Miele behoren een combimagnetron (op ooghoogte geplaatst), een 4-pits keramische kookplaat, koelkast en afwasmachine.

Bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken (6,2 m2) die een vloerafwerking heeft van keramische tegels. Zij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en condensdroger), de cv-combiketel (Nefit, 2019, eigendom) en de techniek van de WtW-installatie (WarmteterugWin) van Storck Air.

Twee slaapkamers
De ontvangsthal biedt tevens toegang tot de eerste slaapkamer (7,7 m2) die is voorzien van een inloopkast (2 m2). Via een tussenhal (3,5 m2) is de hoofdslaapkamer (15,4 m2) bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van een inloopkast (8,7 m2), welke in open verbinding met de kamer staat. De inloopkast was voorheen een derde slaapkamer.

Badkamer
De badkamer (8,2 m2) grenst aan de hoofdslaapkamer en heeft een wandafwerking van grootformaat keramische tegels (wit) met sierbies en een keramische tegelvloer met geaderd dessin en vloerverwarming. Tot de inrichting behoren een vrijhangende wastafel met twee nevenkasten en lichtkoof met drie halogeenspots, een vrijhangend bidet en tweede toilet (Lauffen), een ligbad (Saniselect) alsmede een douchecabine met eengreeps mengkraan en glazen paneeldeuren (Hüppe). Een strak vormgegeven wandradiator completeert deze inrichting.

Parkeerkelder en tuin
Het appartement heeft een eigen, vaste parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder die met een elektrische rolpoort met afstandsbediening toegankelijk is. Direct naast de eigen parkeerplaats van huisnummer 28 bevindt zich een separate, afsluitbare berging. Op het buitenterrein heeft elk appartement eveneens een eigen parkeerplaats; vier parkeerplaatsen zijn gereserveerd voor bezoekende gasten.

Vanuit de parkeerkelder leidt de lift rechtstreeks naar elke woonverdieping en is er tevens gelijkvloers toegang tot de achtertuin. Deze is in gemeenschappelijk eigendom (VvE) waarvan het onderhoud is uitbesteed. De tuin is aangelegd met een groot gazon, heeft wandel¬paden met verlichting en borders met volgroeide heesters en bomen. Hij grenst aan de achterzijde rechtstreeks aan de Roer waar tevens een zitgelegenheid met fraai uitzicht is gecreëerd.

ALGEMEEN
- Geheel gestoffeerd appartement op de eerste woonlaag van een appartementengebouw in een spraakmakende, hedendaagse architectuur;
- Twee slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een kleedkamer die in open verbinding staat met de hoofdslaapkamer en comfortabele badkamer;
- Loggia-balkon met blijvend vrij uitzicht over gemeenschappelijke achtertuin en rivier de Roer;
- Op korte loopafstand van het (winkel)centrum van Roermond met zijn restaurants, theaters en pleinen;
- De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, ligt op slechts enkele autominuten afstand;
- Roerstaete is tevens toegankelijk voor minder valide gasten (rolstoelvriendelijk);
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt gevormd door de elf appartementseigenaren. Zij heeft een goede financiële positie; de maandelijkse bijdrage voor bewoners/eigenaren bedraagt € 262,65 per appartement. De VvE heeft recentelijk het dak laten vernieuwen en het gebouw voorzien van zonnepanelen.

Details

Objectdetails

• Outside sun screen • Lift • Mechanical ventilation • Sliding door • Cable tv • Solar panel

Location

Andersonweg 28, 6041 JE Roermond

• Clear view

Transfer
Price
€ 498.000 k.k.
Decoration
Partly furnished
Service charges
€ 263
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
Apartment type
Mezzanine, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1999
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Special needs accessible
Surface and volume
Living surface
153 m²
Volume
484 m³
Layout
Rooms
4
Bedrooms
2
Floors
2
Energy
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing, Wall insulation, Floor insulation, Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit (2019, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Shed
Indoor
Garage
Garage type
Car park, Parking spot

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Phone
0475-333533

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.