Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
Middelweg 45, Rockanje foto-
  43 Photos
  Close
Sebastiaan van der Velden
  0181-484000

Available at
Van der Hoek Makelaars

Objectcode
07493
Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Living surface
252 m²
Plot surface
1.835 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met groen uitzicht in de meest rustgevende omgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u informeren over de mogelijkheden.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur. In het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

De woning is gelegen in een buurt die zich kenmerkt als kindvriendelijk (opvang einde weg), rustig en groen. 2,9 km vanaf zee en 0,8 km vanaf Oostvoorne.

INDELING:

Entree van het perceel via de voortuin met elektrische poort met intercom. Een oprit langs prachtige bomen en een groen aangelegde tuin. Daarna komt er een licht en symmetrisch huis tevoorschijn.

Met dubbele deuren komt u in de indrukwekkende entree.
De entree is het hart van de woning waarmee u in verbinding staat met vrijwel alle ruimtes, inclusief de tuin en vijver die u bij binnenkomst al kunt zien door de openslaande deuren naar de woonkamer en de glazen schuifpui naar de achtertuin.
De entree heeft een riante plafondhoogte met een trap die in verbinding staat met de balustrade van de vide op de 1e verdieping.
Daarnaast is er een toilet, entree naar de garage, een garderobekast en trapkast met deuren van natuurlijk eiken.

De woonkamer en keuken zijn tot in de puntjes afgewerkt met gestuukte muren en vloeren van Parlato marmer met vloerverwarming (gehele begane grond incl. garage).
De ruimtes zijn met elkaar verbonden, voelen ruim aan door de hoge plafonds en hebben rondom licht.
Door elk raam ziet u een stuk van de prachtig aangelegde tuin met de vele bijzondere planten en bomen.
Vanuit de keuken, eetkamer en woonkamer kunt u door de openslaande deuren en schuifpui de tuin betreden.

De ruime inpandige garage is volledig in stijl van het huis en zo aangelegd dat die bij het woonhuis betrokken kan worden, heeft vloerverwarming, wateraansluiting, elektriciteit en identiek venster als de woonkamer.

1e verdieping:
De overloop biedt ruimte aan een zitkamer met bibliotheekmogelijkheden.
Daarnaast vindt u op deze verdieping 3 slaapkamers, een was/stookruimte en een zeer ruime badkamer.
Aan de rechterzijde van het huis vindt u 2 slaapkamers met ruime dakkapel.
Één slaapkamer is v.v. raambank met uitzicht op de tuin en een badkamer ensuite.
De andere ruime slaapkamer heeft toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap.

De masterbedroom bevindt zich aan de linkerzijde van de woning met een raambank die uitzicht biedt over de tuin en vijver, een vaste maatwerk kastenwand en ramen rondom.
De ruime en luxe badkamer is v.v. 2-persoons hoekbad, extra ruime inloopdouche met getint en zelfreinigend glas, dubbele wastafel, op maat gemaakt inbouwkastjes en een toilet.

Vliering:
De vliering is v.v. 2 kantelramen, heeft een hoogte van 2.25 m, ligt over de gehele breedte van de woning en biedt daarmee onder andere een zeer ruime bergruimte.

De tuin is privacybiedend en onder architectuur aangelegd met veel bijzondere planten zoals pijnbomen, vijg, Amerikaanse dennen en palmbomen.
Er zijn diverse zitjes, doorkijkjes en een prachtige zelfregulerende vijver (10x13m) die is aangesloten op de regenafvoer en sloot, met automatische niveau regeling, grote graskarpers en schildpadden voor natuurlijk onderhoud.
Het terras, de entree en dorpels zijn gemaakt van Belgisch hardsteen en basalt.
Het perceel is geheel omheind en de woning is voorzien van een professioneel en diervriendelijk beveiligingssysteem wat, waar u zich ook bevindt, met app/afstandsbediening te bedienen is.

Bijzonderheden:
- Er zijn diverse mogelijkheden om de woning uit te breiden
- 2016 bouwkundig rapport
- 2016/2017 buitenkant geheel geschilderd, 5 jaar garantie
- 2017 verbouwd onder leiding van een interieur architect (Versteegh Design)
- 2017 geheel voorzien van maatwerk inbouwkasten op badkamer, slaapkamer en hal
- De hal is voorzien van natuurlijk eiken
- 2017 binnenkant geheel gestuukt, geschilderd en gewit
- 2017 gordijnen/vitrage nieuw (gestoffeerde oplevering)
- 2017 back-up-systeem voor alarm, poort en internet
- Keukenapparatuur Siemens en AEG met composiet blad
- Het huis is traditioneel gebouwd en zeer hoogwaardig geïsoleerd, energielabel A 180€ pm
- Aannemer “van Reek” - Ies. -
- In perfecte staat van onderhoud, zowel buiten als binnen
- Nefit hr- Topline ketel (bj. 2010)
- HR++ beglazing in hardhouten kozijnen
- Bouwjaar 2010

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Details

Location

Middelweg 45, 3235 NM Rockanje

• Near edge of forest • Outside built-up area

Transfer
Price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Country house, Detached house
Build type
Existing
Build year
2010
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Surface and volume
Living surface
252 m²
Plot surface
1.835 m²
Other surface
47 m²
Volume
1175 m³
Layout
Rooms
4
Bedrooms
3
Floors
3
Energy
Energy label
A
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating, Gas boiler owned
Heating
Central heating, Fireplace, Heated floor
Furnace
Nefit Topline HR 210 (2010, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Garden all round, Terrace
Garage
Garage type
Indoor

Floor plans

Middelweg 45, Rockanje plattegrond-
Middelweg 45, Rockanje plattegrond-
Middelweg 45, Rockanje plattegrond-
Middelweg 45, Rockanje plattegrond-
  4 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Available at
Van der Hoek Makelaars

Sebastiaan van der Velden
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Phone
0181-484000

Contact me

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

QUALIS MAGAZINE ONLINE

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read our QUALIS MAGAZINE

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.