Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
Boomweg 18, Rockanje foto-
  58 Photos
  Close
Alexander van der Hoek
  0181-484000

Available at
Kolpa van der Hoek Makelaars

Objectcode
08758
Asking price
€ 789.000 k.k.
Living surface
172 m²
Plot surface
2.980 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Prachtig landhuis met bijgebouw en stal gelegen in de polders van Rockanje achter de duinen en het strand op een ruim perceel van maar liefst 2.980 m2. De woning is door de huidige eigenaren flink opgeknapt, o.a. nieuw dak met isolatie (2015), kapschuur/veranda (2016/2017), Cementitious gietvloer met vloerverwarming (2017), oprit opnieuw bestraat met drainage systeem (2018) en de buitengevel gestuukt en geschilderd (2017). De woning heeft een ruime sfeervolle woonkamer met veel raampartijen en originele balken. De keuken is luxe, een handgemaakte landelijke keuken met kookeiland. Het mooie zicht op polders, waar vele vogels broeden en sfeervol aangelegde tuin, de paardenbak en de stallen maakt dit tot een bijzonder object!

Voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om paarden aan huis te houden. Hiervoor is een stal met twee boxen gerealiseerd, er is een paardenbak en de uitrij mogelijkheden liggen ‘naast de deur’.

INDELING:

Elektrisch afsluitbaar toegangshek naar het perceel, omsloten door groen.
Mooie bestrate oprit naar het woonhuis en het achtergelegen bijgebouw met parkeergelegenheid.
De oprit is in 2018 opnieuw bestraat en v.v. een drainagesysteem.
Op het perceel zijn 2 waterputten, hier zijn de drainage en de regenwaterafvoeren van de woning op aangesloten.

Begane grond:
Hal met toilet, garderobe/voorraadkast en toegang tot de woonkamer, keuken en de tv kamer.
De verrassend ruime, lichte woonkamer met originele houten zichtbalken, heeft prachtige raampartijen, twee openslaande deuren naar de tuin en een ronde open gietijzeren trap naar de 1e verdieping. Bijzonder is de unieke Cementitious vloer (2017) met vloerverwarming in de woonkamer .
Vervolgens komt u in de landelijke woonkeuken met kookeiland v.v. dik natuurstenen blad. De keuken is in 2017 handgemaakt, heeft een kastenwand, een aanrechtblok met zwarte spoelunit en een kookeiland. Het kookeiland is v.v. een 4-pits gas Pitt Cooking, afzuigsysteem in het plafond met spots, geïntegreerd stopcontact met usb aansluiting en veel kastruimte. In de kastenwand een koelkast (1.55 m), vriezer (1.55 m) ATAG, extra grote vaatwasser (3 laden) ATAG, ingebouwd koffiezetapparaat met verse bonen ATAG en een ingebouwde heteluchtoven ATAG. De afvalbakken zijn ook ingebouwd.
Vanuit de keuken stapt u door de dubbele openslaande deuren zo het terras op.
Ronde gietijzeren trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de keuken komt u in een tussenhal, hier is een buitendeur en toegang tot een kast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv ketel.
Op de vloer in de hal, toilet, tussenhal en de keuken liggen Portugese tegeltjes (2018).
De badkamer is ruim, bevindt zich op de begane grond en is v.v. een ruim whirlpool bad, een inloopdouche met glazen deur en twee wastafels met meubel.

1e Verdieping:
De 1e verdieping is in tweeën gedeeld.
Er is een gedeelte boven de woonkamer en een gedeelte boven het voorhuis van de woning. Beide delen zijn bereikbaar met een fraaie ronde gietijzeren trap.
Het gedeelte boven de woonkamer heeft een overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn v.v. een dakkapel.
De ruime slaapkamer met zicht op de polders en de tuin heeft nog twee schuine ramen en een nok van 2.60 meter.
Aan de andere zijde een kleine overloop met toegang tot 2 slaapkamers en het toilet. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een dakkapel.
De slaapkamer aan de kant van de Boomweg heeft ook vaste kasten onder het schuine dak. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een fonteintje.

Houten bijgebouw met veranda (kapschuur):
Het houten bijgebouw is verdeeld in 2 delen en geïsoleerd.
Eén deel werd gebruikt als kantoorruimte. Boven dit deel is de zolder.
Het gehele bijgebouw is v.v. een betonnen vloer.
De veranda (2016/2017) zit aan het bijgebouw vast, is ruim, 4 m x 8 m (buitenmaat) en heeft een nokhoogte van 3.30 m. Vanuit de veranda kijkt u uit op de tuin en de paardenbak.

Stallen:
De paardenstal is verdeeld in 2 paardenboxen en een overkapping.

De tuin:
De tuin ligt rondom de woning en is v.v. een groot gazon, diverse soorten vaste beplanting en bomen. Naast de paardenstal staan een aantal fruitbomen.
Er is een gedeelte met een kippenhok en aan de kant van de woonkamer met openslaande deuren een sfeervol terras met dak platanen.
De oprit is omsloten door groen en een op afstand bedienbare poort, tevens is deze in 2018 opnieuw bestraat en v.v. een drainagesysteem..
In 2015 is er een hekwerk geplaatst om het hele perceel.
De gehele tuin is v.v. een drainagesysteem en de hemelwaterafvoer is aangesloten op twee waterputten.
Het pad naar de paardenstallen is in 2015 bestraat.

Bijzonderheden:
- Woonhuis en de schuur zijn v.v. isolatie (2015)
- In september 2015 is het woonhuis v.v. een nieuw dak met isolatie
- In april 2017 is de gehele buitengevel geschilderd
- Het perceel is beveiligd d.m.v. camera’s en alarm op woonhuis en schuur
- De binnendeuren op de begane grond zijn van staal en v.v. glas


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Details

Objectdetails

• Cable tv

Location

Boomweg 18, 3235 NH Rockanje

• Clear view • Open location • Outside built-up area • Rural location

Transfer
Price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Country house, Detached house
Build type
Existing
Build year
-1906
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
172 m²
Plot surface
2.980 m²
Other surface
1 m²
Volume
610 m³
Layout
Rooms
5
Bedrooms
4
Floors
2
Energy
Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing, Wall insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
Nefit Ecomline HRC 330V (1999, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood
Garage

Floor plans

Boomweg 18, Rockanje plattegrond-
Boomweg 18, Rockanje plattegrond-
Boomweg 18, Rockanje plattegrond-
Boomweg 18, Rockanje plattegrond-
Boomweg 18, Rockanje plattegrond-
  5 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Alexander van der Hoek
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Phone
0181-484000

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.