Van Coothweg 5

Deze vrijstaande woning heeft werkelijk een idyllische ligging binnen het historische Ravensteinse centrum. Zeker als je ontdekt dat de riante diepe achtertuin grenst aan het water van de vestinggracht. Die bijzondere sensatie wordt alleen maar groter als je aan de steiger zelfs je eigen boot aangemeerd ziet liggen. Het water, de prachtig aangelegde tuin en de omgeving van de vesting zijn zo op een bijzondere manier één.

Het genieten van dit speciale eigen buiten kan nog optimaler vanuit het vrijstaande tuinhuis met ruim terras op kleine afstand van de waterkant. Ideaal om bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor of een verstilde werkplek te creëren. Maar ook de aangebouwde sfeervolle glazen overkapping bij de woning biedt een speciale plek, waar je met veel rust en privacy kunt genieten van het uitzonderlijke uitzicht.

Binnenshuis is het de combinatie van licht, ruimte en woongemak, die de aandacht vraagt. Op de begane grond komt dat volop terug in de ruimtelijke woonkamer, glazen overkapping en fijne leefkeuken. Waaraan de grote kelderberging, garage en bijkeuken nog veel gebruiksgemak toevoegen. En op de verdiepingen heb je de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers die heel flexibel kunnen worden gebruikt.

Niet alleen de locatie aan de vestinggracht is schitterend. Ook woon je op korte afstand van de Maas. Je hoeft de straat maar uit te lopen en je staat op de dijk. Met uitzicht op de haven en het restaurant iets verderop. Ga je iets verder van huis dan kom je al snel bij de fraaie natuurgebieden in de omgeving.

Voor voorzieningen hoef je trouwens ook niet ver van huis. Naast de winkels en horecazaken in de vesting vind je dichtbij scholen, een supermarkt en verschillende speciaalzaken. Bovendien heeft Ravenstein een eigen treinstation en zijn er opritten naar de A50.

Pluspunten

+ Parkeren op lange eigen oprit en in grote garage. De garage is toegankelijk via een dubbele houten deur. Boven de garage is een royale bergzolder aanwezig.

+ Hal bevat garderobe-nis, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Lichtgetinte plavuizenvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken.

+ Ruimtelijke woonkamer heeft diverse grote ramen. De elegante vrijstaande houtkachel is een fraaie blikvanger in de ruimte. Dubbele openslaande deuren geven een vloeiende verbinding met de serre.

+ Open doorgang naar de keuken met een keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en koelkast. Openslaande tuindeuren komen uit op het terras aan de voorzijde van de woning..

+ In de royale bijkeuken zijn onder een werkblad met spoelbak de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hoog geplaatste vensters en de buitendeur zorgen voor licht en lucht. In de bijkeuken ligt een tegelvloer.

+ Riante serre biedt een fijne plek en een mooi uitzicht op de lager gelegen achtertuin en het water. Trappen omlaag leiden vanuit het terras bij de woning naar de achtertuin.

+ Diepe, prachtig vormgegeven achtertuin biedt enorm veel rust, privacy en vrijheid. De tuin is ingericht met gazon, verharde terrassen en fraai beplante borders en perken. Achterin grenst het terras aan het water.

+ In de tuin staat een sfeervol stenen tuinhuis. Deze ruimte is voorzien van een werkblad met spoelbak en een vrijstaande houtkachel in hoge schouw. Openslaande deuren aan twee zijden geven doorgang naar een verhard terras rondom.

+ Drie slaapkamers de eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval.

+ Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche met regendouche, toilet en wastafel.

+ Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde en vijfde slaapkamer. In de schuine gedeeltes is met knieschotten vaste bergruimte gecreëerd.

+ Onder de glazen overkapping aan achterkant van de woning is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ HR-combiketel (2020).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

Aanvaarding
In nader overleg.