Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens foto-
  15 Photos
  Close
Ernst Klompé
  010-4528166

Available at
Lauwaars NVM Makelaars

Objectcode
07497
Asking price
€ 985.000 k.k.
Living surface
730 m²
Volume
2100 m³
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Landgoed te koop op de grens van de Dordogne/Lot streek, ca. 20 minuten van Sarlat.

Het domein van ca. 2,5 ha. ligt in een oase van rust en ruimte en in een prachtige omgeving van bossen, heuvels en vergezichten. Het ligt op ca. 5 autominuten van een wat groter en levendig stadje Gourdon, dat met haar middeleeuwse centrum van oudsher een enorme aantrekkingskracht heeft op de streek. 

Grote supermarkten, restaurants, bars, een postkantoor en diverse banken zijn daar het bewijs van, evenals ook een ziekenhuis en treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Parijs en Toulouse.
Kortom deze streek leeft het gehele jaar door.

Met een totaal grondoppervlak van 22.350 m2 is het domein met de diverse gebouwen uitermate geschikt als Chambres d’Hôtes en Gîtes (= vakantiehuizen). De huidige eigenaars exploiteren het onroerend goed als zodanig sinds 1997.
Uitbreiding van deze activiteiten behoren tot de mogelijkheden. 

Het landgoed bestaat uit een vrijstaand hoofdhuis (een zgn. Maison Bourgeoise). Waarschijnlijk is met de bouw begonnen rond 1650, terwijl de huidige vorm pas werd verkregen in de Napoleontische tijd.
Rond 1810 was het slechts voor de welgestelden weggelegd om de bouwstijl van die tijd na te streven. Het resultaat is dit neoclassicistische gebouw. De laatste ingrijpende -2 jaar durende- renovatie heeft plaatsgevonden in 1995 met behoud van alle voornoemde stijlelementen. Het totale woonoppervlak van het Maison Bourgeoise is ca. 350 m2

Indeling:

Bel-etage:
Ruime entrée (20m2), Salon / kantoor 40 m2, wijnkelder, diverse kelders en opslagruimtes.

Begane grond:
Eetkamer 30m2, kantoor 16m2, salon 40m2, keuken 20m2, gastentoilet, slaapkamer met badkamer en toilet 20m2.

1e etage
Grote gang/overloop, slaapkamer met badkamer en toilet 40m2, slaapkamer met badkamer en toilet 25m2, slaapkamer met badkamer en toilet 35m2, opslagkamer 8m2.

Zolder ca. 50m2

Voor het huis  ligt een groot stenen  terras met balustrades ca. 64 m2 en een natuurstenen bordes trap richting de tuin. Dit terras is op het zuidoosten gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de vallei en de tuin.

Algemeen:
- Er zijn 3 open haarden in het huis
- Centrale verwarming is naar keuze op gas of olie
- Olieketel DDietrich nieuw in 2017
- Warmwatervoorziening via electrische boilers
- Waterontharder voor het hele complex
- Er zijn 3 septic tanks en 4 vetvangputten op het terrein

Ten zuid-westen van het Maison Bourgeoise staat een vrijstaand huis en een Local Technique. Dit huis wordt als vakantiehuis verhuurd.              

Dit vrijstaande huis (oorspronkelijk gebouwd rond 1700) is compleet gerenoveerd. Het bijbehorende grote terras is op het zuiden gericht. Totaal woonoppervlak ca. 70m2.

Indeling:

Begane grond:
Woonkamer annex open keuken ca. 32m2, badkamer en apart toilet

1e etage
Ruime gang/overloop, Slaapkamer ca. 16m2, slaapkamer ca. 15m2

Het naastgelegen Local Technique (ca. 20m2) is een centraal op het terrein gelegen gebouw waar vooral de technische installatie van het zwembad in is ondergebracht. 
Hier bevindt zich o.a. een extra toilet en aansluitingen voor een 2-tal wasmachines en een bergruimte.

In 2001 zijn op de plaats van een oude schuur twee nieuwe huizen met een zgn. pigeonnier gebouwd met gebruikmaking van de oorspronkelijke stenen. Daarnaast is er een grote overdekte ruimte van ca. 35m2 gemaakt, die multifunctioneel is en ook een garage ca. 55m2 en op de etage een atelier van ca. 55m2.

De nieuwgebouwde huizen zijn resp. 75 en 95 m2 qua woonoppervlak en ze zijn geschakeld. Beide huizen worden nu als vakantiehuis verhuurd.

Indeling  huis I
Begane grond:
Grote woonkamer annex open keuken 35m2, apart toilet, badkamer, slaapkamer 15m2, slaapkamer 15m2
Buiten een halfoverdekt terras op het zuiden

Indeling huis II
Begane grond:
Woonkamer annex open keuken  40m2, apart toilet, badkamer, slaapkamer 15m2, slaapkamer 15m2, slaapkamer 15m2, buiten een half overdekt terras op het zuiden.

De Pigeonnier heeft een zgn. torenkamer, waar zich de technische installatie bevindt van de beide huizen en deze kamer is via een “passerelle” bereikbaar.

De ligging van het domein is zodanig gunstig dat de parking op het benedenterrein ruimte biedt voor het parkeren van 
minimaal 10 auto’s op eigen terrein.

Het grote centraal gelegen zwembad van 12 x 6 meter en een diepte van 1m  tot 2, 50 m heeft vanzelfsprekend een enorme attractieve waarde. De ligging is centraal ten opzichte van de vakantiehuizen en zeer gunstig qua zonligging. Rond het zwembad is een terras aangelegd van ca. 180 m2.
Het zwembad is een zgn. zoutwater zwembad en onderhoud is beperkt door gebruikmaking van de chlorinateur, PH-regelinstallatie en robot. Een solaire douche, ligstoelen en parasols completeren het geheel. 
Het zwembad is voorzien van een radar-alarmsysteem voor kleine kinderen.

Uitbreidingsmogelijkheden:
- Een tennisbaan of jeu de boulesbaan: er is hiervoor voldoende ruimte  naast het parkeerterrein
- Het herstructureren van het garagegedeelte tot studio/appartement etc.
- Eventueel plaatsen van chalets, of nieuw te bouwen vakantiehuizen. Dit is mogelijk door de speciale bestemming die 
aan het domein is gegeven. 
Volgens het vigerende "plan d'urbanisme" heeft het landgoed een  zgn."loisir"-bestemming gekregen, waardoor er meer     vakantiehuizen, mobiel homes etc. aan mogen worden toegevoegd.

Toerisme:
Het landgoed is zeer gunstig gelegen voor het bezoeken van vele toeristische attracties in de streek Dordogne en Lot.
Bekende plaatsen zoals Sarlat, Domme, Rocamadour, Cahors etc. zijn snel en makkelijk te bereiken.
Er zijn in de nabije omgeving 3 uitstekende golfbanen, diverse maneges, tennisbanen etc.

Het domein is per vliegtuig makkelijk te bereiken via vliegveld Bergerac (90 km) waar Transavia een  reguliere lijnvlucht op heeft.
Ook het nieuwe internationale vliegveld in Brive (60km) is inmiddels gereed en zullen de vliegmogelijkheden verder uitgebreid worden.  
Een andere mogelijkheid is vliegen naar Toulouse (150 km). De afstand per auto vanuit Utrecht is ca. 1050 km.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Details

Objectdetails

• Outdoor pool

Location

Poudens, 46340 Dégagnac, Poudens

• Near edge of forest • Sheltered location • In forest area

Transfer
Price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Build
House type
Estate
Build year
1905
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
730 m²
Volume
2100 m³
Layout
Rooms
11
Bedrooms
11
Exterior areas
Garden
Garden all round

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Available at
Lauwaars NVM Makelaars

Ernst Klompé
Oudedijk 88 a, 3061AM Rotterdam

Phone
010-4528166

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.