Vossensteeg 1

Zo hoort landelijk wonen eruit te zien. Vanuit deze instapklare villa heb je in alle vier de windrichtingen een onbelemmerd weids uitzicht. Hier kun je optimaal van genieten op een van de vele zon- of schaduwplekken in de uitgestrekte tuin of vanuit je eigen zwembad of jacuzzi.

Ook binnen in de vrijstaande woning ervaar je een luxe gevoel door de royale afmetingen van de woonkamer en keuken, de stijlvolle afwerking en de fijne lichtinval. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De ramen met deelruiten, plafond met houten balken en/of sierlijsten en de glas-in-lood details maken het plaatje compleet.

Het gemoderniseerde woonhuis heeft het groene energielabel C en 36 zonnepanelen. Het wordt omringd door een uitgestrekt poldergebied. Tegelijkertijd zorgt de nabijgelegen verbindingsweg N277 dat je binnen enkele minuten bij de opritten van de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent of in het gezellige vestingstadje Ravenstein.

Pluspunten

+ Veel parkeergelegenheid op de lange oprit en het eigen erf aan de voorzijde van de woning. Beschut parkeren kan vervolgens onder de carport of in de ruime garage met brede sectionaaldeur die in 2005 is gebouwd. In deze garage is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.

+ Naast het parkeren van meerdere auto’s, heeft de garage ook ruimte voor bedrijfsmatige activiteiten. Het toevoegen van een kantoor, praktijk aan huis of opslagruimte is hier geen enkel probleem. Het huidige kantoor boven de garage is zowel via een vaste trap in de garage bereikbaar als direct via de eerste verdieping van het woonhuis.

+ De hal met de voordeur is ruim en heeft een halfopen doorgang naar de woonkamer. Ook vind je hier een handige kelderkast.

+ De begane grond is erg sfeervol vanwege de ramen met deelruiten, glas-in-lood tussendeuren, plafond met houten balken en/of sierlijsten en de elegante leistenen vloer met vloerverwarming.

+ Zowel de woon- als eetkamer zijn tuingericht en hebben openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft daarnaast een klassieke gashaard met schouw.

+ Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de ruime woonkeuken. De U-vormige keuken (2016) heeft een kookeiland, gietijzeren fornuis, ingebouwde afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, magnetron, koelkast, vaatwasser en spotverlichting.

+ In de deels betegelde bijkeuken bevindt zich een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Verder is er een uitstortgootsteen, vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een deur naar de garage.

+ In de tweede hal met laminaatvloer en meterkast vind je de trap naar boven.

+ De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers met een fijne lichtinval, spotverlichting en een nette laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer is een ruime inloopkast aanwezig.

+ De luxe badkamer (2008) is geheel betegeld en voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verwarming, dakkapel, vloerverwarming en spotverlichting.

+ Er is een separate toiletruimte (2008) op de overloop van de eerste verdieping.

+ De overloop beschikt verder over twee luiken met een vlizotrap naar de handige bergzolder.

+ De grote tuin loopt volledig rond de woning. Hier ervaar je maximale vrijheid, rust en privacy. Het beschutte terrasgedeelte bij de woning sluit aan op een lang vijverbassin. Verder is de tuin vormgegeven met een natuurvijver, uitgestrekt gazon en verschillende hagen en (fruit)bomen. Ook is er een tuinschuur aanwezig.

+ Eigen jacuzzi en zwembad van 8 meter lang, 4 meter breed en 1,5 meter diep. Bij het zwembad vind je ook een buitendouche.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over het groene energielabel C en 36 zonnepanelen (2021).

+ Elke 7 jaar krijgt de woning een volledige onderhoudsbeurt aan o.a. dakpannen, goten, gevels en kozijnen. De laatste keer is in 2017 geweest.

+ In de woning hangt een Bosch HR-ketel (2008). Er is een aparte boiler voor warm water.

+ Alle VELUX-dakramen zijn voorzien van rolluiken.

+ Er is een beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig.

+ De woning is, m.u.v. de voorgevel, volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer). Daarnaast is de complete woning voorzien van dubbel glas en is de meterkast vernieuwd.

Aanvaarding:
In nader overleg.