Witte Hoeflaan 17

In een zijstraat met enkel bestemmingsverkeer vind je deze vrijstaande semi-bungalow. Deze ruime woning ligt in de prachtige buurt De Witte Hoef waar je heerlijk in het groen woont en de vogeltjes hoort fluiten. De villa ligt aan een door de buren 'geadopteerd' en met liefde verzorgd bomenplantsoen.

Villawijk De Witte Hoef ligt aan de zuidelijke rand van Oss, grenzend aan Heesch. Voor natuurliefhebbers, natuurgebied Van Tosse, De Stelt en de Geffense Bosjes liggen op loopafstand. Winkelcentrum De Ruwaard ligt op 5 minuten afstand voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Oss is op 10 minuten fietsen of 5 minuten per auto bereikbaar. De snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch liggen eveneens dichtbij.

De woning is bereikbaar via een ventweg van de Witte Hoeflaan, dus de toegang tot de woning is extra rustig. Houdt u van privacy en rust, dan is dit één van de beste percelen van De Witte Hoef. Ook woon je hier levensloopbestendig vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Met maar liefst zeven slaapkamers, drie badkamers, een ruime woonkamer, lichte serre en grote tuin is er nog veel meer mogelijk. De woning beschikt daarnaast over veel opbergruimte door vaste kasten en garage met berging.

Pluspunten:
+ De woning is gelegen in een rustige zijstraat met enkel bestemmingsverkeer.

+ Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Of je parkeert gemakkelijk in de garage door middel van de, op afstand bedienbare, elektrische garagedeuren. De garage is verder voorzien van een betonvloer met afvoerputje.

+ De voortuin is gelegen op het Zuiden, en kijkt dus uit op het bomenplantsoen. Via de verlichte oprit rijdt u het perceel op. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare automatische deur.

+ Naast de garage (Oost) is toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Oosten en is relatief diep voor een tuin in "De Witte Hoef".

+ Op de gehele begane grond ligt een nette plavuizenvloer en is het plafond afgewerkt met houten schroten.

+ De lichte hal geeft toegang tot een hobbykamer met rolluik. Daarnaast bestaat de hal uit een trap naar boven met vide, deur naar de eerste slaapkamer met rolluik en wastafel, garderoberuimte en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en raam.

+ Daarnaast heb je via de hal toegang tot de woonkamer met zitkuil en lichte serre. De woonkamer is ruim, en heeft schuifdeuren naar de tuin. De serre met aan twee zijden ramen tot de grond zorgt voor een heerlijk buitengevoel.

+ De ruime L-vormige woonkamer heeft ruimte voor twee zithoeken en beschikt over een zonneluifel aan de voorzijde, sfeervolle open haard met schouw, vloerconvectoren die zorgen voor verwarming en schuifdeur naar de achtertuin.

+ Als je vanuit de centrale hal naar achteren loopt kom je in de leefkeuken met alle ruimte om een gezellige eethoek te creëren. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook de keuken staat in verbinding met de achtertuin door middel van een schuifdeur.

+ Via de keuken kom je in de bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen en badkamer met douche en fonteintje. Hier vind je ook een separate toiletruimte welke geheel is betegeld en uitgevoerd met fonteintje en raam. De bijkeuken heeft een aparte ingang en is vanaf de oprit te bereiken. Daarnaast heeft de bijkeuken een deur naar de achtertuin.

+ Vanuit de bijkeuken loopt u naar de garage, welke is voorzien van een afstandbedienbare deur. Achter de garage bevindt zich de een bergruimte, welke is voorzien van centrale verwarming en pomp voor de beregeningsinstallatie. Achter de berging, bevindt zich de hobbyruimte. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot de (wijn)kelder.

+ Op de gehele eerste verdieping ligt vloerbedekking. Ook hier is het plafond afgewerkt met houten schroten.

+ Via de royale trap in de centrale hal lopen we naar de slaapvertrekken. Er zijn boven maar liefst vijf slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en suite kledingkamer, en aansluitend een ruime badkamer met ligbad. De andere vier slaapkamers delen een badkamer met douche en toilet. Over de gehele etage bevindt zich achter de slaapkamers een kruipruimte, handig voor opslag.

+ De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wastafel.

+ De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand, airco, rolluiken, spotverlichting, inloopkast en derde badkamer met ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet, bidet en dakraam.

+ De ruime achtertuin is bosrijk en heeft veel privacy. Het eerste terras met zonneluifel vind je aangrenzend aan de woning. Daarnaast is er een terras achter in de tuin gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de namiddagzon. Er is een directe achterom via de oprit. Via deze weg kom je langs het derde terras met overkapping aan de zijkant van de woning. Daarnaast is er een buitenkraantje en beregeningsinstallatie aanwezig.

Bijzonderheden:
+ Energielabel E.

+ De woning is voorzien van een alarminstallatie.

+ Alle slaapkamers hebben rolluiken.

+ Vloerisolatie, gedeeltelijk spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en isolatie van het plafond op de 1e verdieping.

+ Groot perceel met veel privacy.

+ Ruime voor, zij- en achtertuin; mogelijkheid tot bouwen van zwembad.

Aanvaarding:
In nader overleg.