5342 HZ Oss

---

Docfalaan 35

In het Docfapark in Oss woon je per definitie residentieel. Maar deze door Dick Boersma ontworpen vrijstaande villa geeft meer: ze maakt je blij. Blij door de speelsheid waarmee de diverse leefruimtes in elkaar overlopen en daardoor én door hun afwerking een geborgen, gezellige uitstraling tonen. Blij, omdat er zoveel modern comfort is. Blij met de prachtige, door Van Ooijen aangelegde tuin die je de luxe in de bossen te wonen, bijna doet vergeten.

Vanaf het moment dat in 1999 opdracht voor de bouw van deze villa werd gegeven, gold maar één ding: alles moest top. Dick Boersma, in onze regio ‘vermaard’ om zijn eigentijds klassieke ontwerpen, werd ingeschakeld om op de 1.227 m2 grond een villa met grandeur te tekenen die binnen echter vooral huiselijk moest aanvoelen. Het gebruik van de meest hoogwaardige materialen maakte het geheel stijlvol en harmonieus. Door de vertrekken die tezamen de living vormen min of meer aaneen te rijgen en daartussen togen en steeds dubbele glasdeuren te gebruiken, is een groot leefoppervlak stijl- en sfeervol gehouden. Zowel in de zit-/eetkamer als in de ‘family-room’ geven antieke schouwen gezellig vuur, de werk-/hobbykamer biedt een maatwerk kastenwand. Grotendeels vloerwarming, maar ook geïntegreerde muziekvoorziening en TV-aansluitingen in het gehele huis, waren enkele van de extra’s die comfortabel wonen sublimeerden. En, gewoon even praktisch, het bracht deze villa -toen al- energielabel A.

De hal is door haar dubbele entreedeuren en vide al meteen imposant, de bordestrap en dubbele glasdeuren naar de ene, en glas-in-lood deuren naar de andere zijde van de living, de franse marmeren vloer, de subtiele plek voor garderobe en toiletruimte; het maakt meteen duidelijk wat in deze villa wordt bedoeld met ‘top’. We laten voor sfeer en afwerking dan ook vooral de film spreken en beperken ons tekstueel tot een aantal bijzonderheden die je niet (zo goed) ziet, zoals de niet alledaags gevormde overloop op de verdieping met zijn roederamen en paneeldeuren, de heerlijk royale bijkeuken met zijn kastenwand en ruimte voor wassen en drogen, de 4 riante slaapkamers, deels met airconditioning, alsmede het overdekte terras waar heaters ervoor zorgen dat je ook bij minder stralend weer buiten kunt zitten. Bij de vijver tref je trouwens een tweede fraaie veranda aan en in de tuin zelf zijn legio mooie plekken te vinden om van de zon en het vele groen te genieten.

In de centraal en op de tuin gerichte keuken gaat achter de hoogglans witte inrichting met granieten werkblad alle inbouwapparatuur schuil die bij comfortabel leven horen: koken op inductie, aparte wokbrander, magnetron/oven en separate oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en cooker. Bijzonder is dat de bijkeuken eenzelfde luxe afwerking kent met een vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. De ruime garage heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde en natuurlijk een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping beschikt de master bedroom over een eigen riante badkamer met ligbad, separate doucheruimte, fraai badkamermeubel met granieten blad en dubbele wastafel, wandcloset, geïntegreerde muziekboxen en, wederom uiterst luxe, een 4-persoons sauna! Slaapkamer 2 en 3 hebben beide toegang tot het royale balkon boven het overdekte terras aan tuinzijde. Slaapkamer 2 heeft daarnaast een ingebouwde kastenwand en toegang tot de badkamer. De tweede badkamer met ligbad, separate doucheruimte, wandcloset en badkamermeubel met wastafel is vooral bedoeld voor gebruik door de bewoners van slaapkamer 3 en 4. De zeer ruime tweede verdieping is geschikt voor allerlei doeleinden.

De omlijsting van deze villa door haar bosrijke omgeving, waarbij je toch vrijwel directe aansluiting hebt op het rijkswegennet (A50/A59/A2), maar ook slechts anderhalve kilometer verwijderd bent van het stadscentrum van Oss óf maar 5 km van de corporate golfclub The Duke, maken het totaal tot een bijzonder object.

Kenmerken:

- prachtige locatie in het residentiële Docfapark te Oss

- ligging in de bossen, maar ook nabij stadscentrum Oss, uitvalswegen (A59/A50/A2), sportvoorzieningen (tennis, golf, hockey, voetbal, etc.), ziekenhuis Bernhoven, scholen

- gebouwd in 2000, maar energielabel A, bijvoorbeeld door gedeeltelijke toepassing vloerverwarming

- ontworpen door de in de regio gerenommeerde architect Dick Boersma; de tuinen zijn ontworpen door Van Ooijen (bekend van de tuinen van Appeltern);

- living bestaat uit een aantal aaneengeschakelde royale vertrekken, zoals TV-kamer, speelkamer, werkkamer, zitkamer en kantoor-/parktijkruimte (of elke andere functie die je hieraan wilt geven).

- 2 van de leefruimtes hebben een gasgestookte open haard met antieke schouw

- de gehele begane grond heeft spachtelputzwanden en massief eiken vloerdelen

- door de villa heen zijn zowel op de begane grond als op de verdieping diverse maatwerk kastenwanden. Op de verdieping bevindt zich een walk-in-closet

- de entreehal wordt extra imposant door haar hoge vide en statige hoge dubbele toegangsdeuren

- vanuit de woonvertrekken en de keuken is altijd zicht op de tuin

- de vele roederamen –en deuren maken het binnenstromende licht extra sfeervol

- zeer complete en prachtig ingerichte keuken met o.a. de volgende apparatuur; koken op inductie, aparte wokbrander, magnetron/oven en separate oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, vriezer en cooker

- de witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken

- het terras dat direct aan de villa ligt is deel overdekt, met indirecte verlichting en terrasheaters; een tweede overdekt terras bevindt zich bij de vijver

- de inpandig bereikbare garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin

- alarminstallatie en beregeningsinstallatie zijn aanwezig; de tuin is verlicht

- op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers met spachtelputzwanden en deels airconditioning.

- er zijn 2 luxe badkamers, in één van de badkamers is een in hout uitgevoerde 4-persoons sauna ondergebracht

- 2 slaapkamers hebben toegang tot het balkon boven het terras op de begane grond

- alle kamers en het terras beschikken over geïntegreerde muziekboxen; TV-aansluiting in alle kamers

- de zeer ruime zolder is via vaste trap bereikbaar en voor vele doeleinden geschikt.

- de tuin is zowel aan voor- als aan achterzijde in Engelse stijl aangelegd, met veel hagen en borders; een strakke vijver krijgt een hele eigen plek door de houten veranda die er bij is gebouwd.