3233 VC Oostvoorne

---

Gentianenlaan 19

Deze vrijstaande villa met garage en zwembad is heerlijk ruim en ligt werkelijk aan een van de mooiste lanen van Oostvoorne in wijk “De Warande” in de volksmond ook wel “Het Poldertje” genoemd, met prachtig uitzicht aan de voorzijde op de vijverpartij.
De woning is bijna geheel gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming en gelegen op een perceel van 1550 m2 eigen grond, nabij bos en duinen.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca is nabij gelegen. Bovendien liggen de scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Hellevoetsluis zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

INDELING:

Al bij het inrijden van de laan valt de natuurlijke en rustige omgeving direct op.
De woning word omringd door soortgelijke woningen en voldoende parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in de directe omgeving.

Entree van het perceel via de oprit met toegang tot woonhuis, garage, voortuin en aan weerszijden toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree van de woning via stijlvolle hal met lichtstraat, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken van de woning.
Laat u verrassen door de royale en bijzonder sfeervolle woonkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op De Warande met waterpartij en is heerlijk licht door de vele raampartijen tot de vloer. In het midden staat een sfeervolle houtkachel.
De half open woonkeuken is ook aan de voorzijde van de woning met vrij zicht over de laan en de waterpartij. De keuken is in hoek opstelling met aangrenzend een eettafel en een werktafel. De keuken heeft een 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap en ertegenover een vaste kastenwand. Het rechte blok heeft een dubbele spoelbak, vaatwasser; de kastenwand een koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit hier is de woonkamer, een tweede/tussenhal en een slaapkamer bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 4 slaapkamers en 2 badkamers.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de fraai aangelegde tuin met zwembad. Door de 2-delige schuifdeur stapt u gelijk de tuin in. Vanuit deze slaapkamer loopt u zo de inloopkast en een van de badkamers in.
De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en een apart toilet.
Aan de overzijde ligt een slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ook deze kamer is heerlijk licht door de vele raamwerken met zicht op de tuin.
Tussen deze slaapkamers bevindt zich hier in de hal de mooie lichtstraat.
Aan de zijkant (tegen de woonkamer) ligt een slaapkamer met 2-delige schuifdeur naar de zijtuin.
Aan de andere zijde van de woning vindt u nog een badkamer, deze is voorzien van douche, ligbad en wastafel.
Vervolgens bevindt zich hier nog de 5e slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer, deze heeft door de dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en van binnenuit toegang tot de garage.
De garage is ruim, heeft dubbele openslaande deuren en hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Naast de garage is een pompruimte, met alle benodigdheden voor het zwembad zoals een slimme installatie die automatisch het water helder houdt.

De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven.
Gelegen rondom de woning met volop zon, vindt u hier een royaal verwarmd zwembad (12 x 6 meter), twee vijvers, een zonneterras, een groot grasveld en een houten tuinhuis.
Deels voorzien van sierbestrating, gras en vaste plantenborders.
U kunt op ieder gewenst moment wel ergens van de zon genieten.

De voortuin is zoals de achtertuin met sierbestrating en vaste plantenborders.
De oprit is bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s.

Overige kenmerken:
- Bouwjaar woning 1963. De woning is zowel in 1978 als in 2005 grondig verbouwd en
uitgebreid.
- Muur-, vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie.
- Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Meterkast met eigen aardlekschakelaar
- Hr-ketel (bj. 2013)
- Alarminstallatie


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.