Wijnruit 60

Op goede locatie gelegen, royaal opgezet en onder eigentijdse architectuur gebouwde vrijstaande villa met carport. Dit fraaie object is omgeven door een parkachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en een fraai tuinhuis op west gericht voorzien van stookpunt en glaswand. Het object is gesitueerd op maar liefst 1.908m².

De woning is rustig gelegen in de Kruidenbuurt en is gesitueerd in een groenrijke, kindvriendelijke woonwijk, op
korte afstand van het centrum van Oosterhout, nabij scholen, speelveldjes, sportaccommodaties en diverse in- en
uitvalswegen.

Kenmerken:
-Vrijstaande villa
-Energielabel B
-20 Zonnepanelen aanwezig
-Nieuwe kozijnen v.v. HR++ Glas
-Oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto's
-Tuinhuis met stookpunt
-Gelegen op riant perceel met fraai aangelegde parktuin

Souterrain:
Deze is zowel vanuit de hal alsook rechtstreeks vanuit de ruim bemeten carport bereikbaar en bestaat uit een royaal bemeten sport-/hobby-/kantoorkamer. De ruimte is voorzien van een keukenblok, aan-/afvoer t.b.v. de wasapparatuur, en een bergruimte alwaar de opstelplaats voor de cv-apparatuur. Door zijn rechtstreekse vrije toegang is deze bijzonder geschikt voor de uitoefening van praktijk of kantoor aan huis.

Begane grond:
Middels royale oprit is de overdekte entree bereikbaar welke toegang biedt tot de hal voorzien van garderobe, toiletruimte en meterkast, deur naar royale ontvangsthal met zeer fraaie trappartij naar het souterrain en de eerste verdieping, en toegang tot de keuken en de living.

Living:
Royaal bemeten living, ca. 100m², is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte, en aparte zit-/studeerhoek voorzien van kastenwand. Het geheel is voorzien van een visgraat parketvloer, open haard, 3 schuipuien naar de terrassen welke op oost en zuid gesitueerd zijn.

Keuken:
De semi-open keuken, afmeting ca. 3.83 x 3.00m., is uitgerust met een keukenopstelling in U-vorm voorzien van een inductie kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven-magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen aanrechtblad en dito tafelblad.

Eerste verdieping:
Via de fraaie spiltrap is de overloop bereikbaar met toegang naar 3 slaapkamers, de 1e badkamer.

Ouderslaapkamer, afmeting ca.5.09 x 4.96m., met bergruimte achter de knieschotten en doorloop naar de 1e badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 5.28 x 3.84m., met 2 vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.
De 2e badkamer, bereikbaar via zowel de overloop als 2e slaapkamer, welke is uitgerust met een douche voorzien van glazen deur, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.84 x 3.07m., met dakkapel en inloopkast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, afmeting ca. 4.82 x 3.50m.,
met bergruimte en dakraam.

Tuinhuisje:
Een zeer fraaie, op west gericht, tuinhuis met stookpunt met afsluitbare glazen wand, na gedane arbeid een ideale plek om te genieten van de avondzon.

Tuin:
Zeer royale parkachtige tuin met terrassen, looppaden, gazonpartij, volwassen beplanting en borders.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.