6862 BT Oosterbeek

---

Pietersbergseweg 13

Charmante rietgedekte villa, verscholen in het groen, gelegen aan de historische Pietersbergseweg in Oosterbeek

Deze rietgedekte villa aan de Pietersbergseweg, met als bouwjaar 1951, is gelegen in een oase van groen. Een ware natuurervaring, maar dan toch midden in een dorp, met winkels, horeca en sportaccommodaties op slechts enkele minuten loopafstand. De landgoederen Oorsprong en de Hemelse Berg, met hun schitterende oude bomen, beekjes en slingerende wandelpaadjes, en de uiterwaarden van de Nederrijn zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Net als het station van Oosterbeek en de ontsluitingswegen naar de A12 en A50.

De Pietersbergseweg ademt historie. Hier werd tijdens de Tweede Wereldoorlog hevig gevochten en bevindt zich onder meer het markante gebouw De Tafelberg dat tijdens de oorlogsjaren dienstdeed als noodhospitaal. De huizen met de oneven nummers werden gebouwd na de oorlog, in het grasland waar ooit vele schuttersputten gelegen waren. Hier verrezen prachtige vrijstaande huizen, die nu samen met de aan de overkant gelegen historische villa’s en herenhuizen een mooi geheel vormen.

BEGANE GROND

Het pad langs de grote vijver in de voortuin leidt naar de hoofdingang, gelegen aan de linkerzijde van de villa. Deze ingang biedt toegang tot de ruime entree. Rechts van de entree bevindt zich de woonkamer met openhaard, die uitzicht biedt op de royale voortuin met vijver; links van de entree is een kantoorruimte gesitueerd.
Achter de kantoorruimte, links van de entree, is de ingang naar de royale woonkeuken met niveauverschil. Rechts hiervan zijn nog twee ruimtes gesitueerd: een aparte, iets kleinere eetkamer (ook wel ‘de stille eetkamer’ genoemd en daarmee uitermate geschikt voor intieme diners) én een ruime bijkeuken. Deze is onder meer voorzien van een was- en droogmachineaansluiting en heeft een aparte ingang via de rechterzijde van de villa (te bereiken via een trap).
De woonkeuken is verdeeld in twee lagen: alle keukenfuncties bevinden zich in het hoge deel, de eetkamer is gesitueerd in het lagergelegen deel. 
De keuken (van het merk Bulthaup) is gericht naar de rijke beplante tuin aan de linkerzijde van de villa en beschikt onder meer over een 5-pits gasfornuis een grote Amerikaanse koelkast. 
De eetkamer is licht en ruimtelijk en biedt een heerlijk uitzicht op de prachtige, gevarieerde achtertuin. Deze is te bereiken via een grote schuifpui aan de achterzijde, die ervoor zorgt dat binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen, en biedt toegang tot een royaal zonneterras. 
De woonkeuken, eetkamer en entree zijn voorzien van schitterende, massief hardhouten vloerdelen (Cambara).
 
EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, voorzien van handige inbouwkasten en bergruimtes. De master bedroom aan de achterzijde van het huis is in het oog springend. Deze is in 2001 gerealiseerd en is gebouwd boven op de aanbouw van de woonkeuken. Deze kamer beschikt over een indrukwekkende nokhoogte (wel 4.40m), is voorzien van een balkenplafond en heeft een Frans balkon aan de achterzijde, dat een heerlijk uitzicht biedt op de groene, lommerrijke achtertuin. 
Rechts van de master bedroom bevindt zich een trap naar een lagergelegen deel. Het lagergelegen gedeelte is gebouwd boven op de riante garage van de villa (deze aanbouw vond eveneens plaats in 2001) en is opgesplitst in twee ruimtes: een ruimte met een heerlijke Finse sauna en een ruimte waar een groot atelier is gerealiseerd. Het imposante raam aan de achterzijde van het atelier zorgt voor een grote hoeveelheid (natuurlijk) licht.
In het atelier bevindt zich een trap die naar de garage leidt. Dit biedt mogelijkheden voor een kantoor- / praktijkruimte aan huis die vanuit de garage – en dus niet via het huis zelf – te betreden is.
Verder beschikt de eerste verdieping over badkamer met een douche, dubbele wastafels en toilet en een aparte ruimte met een jacuzzi. 

DE TWEEDE VERDIEPING / VLIERING

De tweede verdieping / vliering is te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte beslaat vrijwel de gehele lengte van de oorspronkelijke villa en is momenteel in gebruik als opslagruimte.

DE KELDER

Onder de trap naar de eerste verdieping, gesitueerd in de ruime entree, bevindt zich een trap naar de (wijn)kelder.

DE OPRIT EN DE GARAGE

Deze fijne rietgedekte villa beschikt over een ruime oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden en een royale garage van wel 12.15m lang. Deze ruimte biedt talrijke mogelijkheden. Denk aan een werkruimte, gym of kantoor- / praktijkruimte aan huis.

DE TUIN

De grote tuin rondom is een lust voor het oog en zorgt voor een heerlijke natuurbeleving. Tijdens de aanleg is goed nagedacht over de bloeiperiodes van de vele planten, bloemen en struiken, zodat de tuin nagenoeg het hele jaar in bloei staat.
Naast een grote vijver in de voortuin, beschikt de tuin over diverse zonneterrassen en een zwembad aan de achterzijde van de tuin. 
De zonnige tuin is voornamelijk aan de linkerzijde van de villa gelegen, en daarmee gericht op het zuiden, en beschikt over een grote verscheidenheid aan (oude) bomen die op warme en zonovergoten dagen zorgen voor fijne schaduwplekken.

NOEMENSWAARDIGE KENMERKEN

-De unieke locatie en ligging van de villa. Midden in het groen, maar toch vlak bij alle benodigde voorzieningen. Niet alleen zijn de winkels, horeca en sportaccommodaties binnen enkele minuten loopafstand te bereiken, ook het prachtige Park Hartenstein of de bossen van de diverse dichtbijgelegen landgoederen liggen op steenworp afstand.

-De rijk aangelegde tuin rondom de villa, met een omvangrijke verscheidenheid aan bloemen, planten en (oude) bomen.

-De royale master bedroom met een indrukwekkende nokhoogte en Frans balkon én het aangrenzende lagere gedeelte, in 2001 gebouwd boven op de royale garage van de villa. Dit deel, bestaande uit een ruimte met een Finse sauna en een ruimte met een riant atelier, biedt tal van mogelijkheden. Mede door de trap in het atelier, die de garage verbindt met het atelier.

-De ruime oprit die mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere auto’s en een garage van wel 12.15m lang die ook uitermate geschikt is als werk- / klusruimte, opslag of eventueel als kantoor- / praktijkruimte of gym aan huis.