Oene

Boshoekerweg 12

€ 915.000 k.k.

+44

Plot surface

1,2 ha

Living surface

147 m²

Volume

584 m³

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.

Google Translate

'Een moderne woonboerderij, perfect geschikt voor paardenliefhebbers, voorzien van 68 panelen en van het gas af!'

Landelijk wonen: rondom uitkijken over velden, paarden op eigen terrein, prachtige wolkenluchten langs zien trekken, een plek om te 'onthaasten'. Voor velen een ultieme woondroom en dan het liefst in de buurt van voorzieningen, uitvalswegen en diverse natuur. Welkom aan de Boshoekerweg 12 in Oene. Een zeer eigentijdse (duurzame) boerderijwoning met royale schuren/stallen en maar liefst 12.000 m2 aan land die de woondroom zomaar kan verwezenlijken.

De van oorsprong in 1935 gebouwde boerderij is in de afgelopen jaren grondig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Het resultaat is een eigentijdse en warme gezinswoning. Zoals gebruikelijk op de Veluwe komen we binnen in de achterbouw. In deze nieuw gebouwde entree vind je tevens het toilet en een aparte wasruimte. Lopen we door dan komen we in de sfeervolle en moderne woonkeuken. Uiteraard van alle gemakken voorzien en een fijne plek om lang te tafelen of een krantje te lezen. Middels de centrale en lichte hal lopen we door naar de living aan de zuidzijde van de woning. Deze kamer is heerlijk licht en geeft een fantastisch uitzicht over de landerijen rondom.

Terug in de hal passeren we de nieuwe luxe badkamer alsmede de kelder waar o.a. de installaties voor de vloerverwarming en het warme water een plek vinden. Nabij de trap naar de etage, in het bakhuis, is een prettig werkkamer gesitueerd, eveneens met mooi uitzicht.

Boven aangekomen vinden we 3 slaapkamers van prima formaat. Alle kamers zijn van een eigen airco voorzien die de ruimtes kunnen koelen alsmede verwarmen. Tevens op de etage een royaal toilet met wastafelmeubel voor het praktische gebruik voor en tijdens de nacht. Tijd om naar buiten te gaan.

Het terrein is zoals benoemd maar liefst 12.000 m2 groot en opgedeeld met meerdere functies. Voor, mooi omheind door een beukenhaag een schaduwrijke boomgaard voor kleinvee. Lopend langs de royale schuren waar we later op terug komen komen we op het achterland. Dit groen omheinde land is perfect ingericht voor paarden. Middels een pad rondom zijn de weilanden goed bereikbaar en een grondwaterpomp voedt de waterpunten rondom het perceel. Een keurig aangelegde verlichte en omheinde bak is goed gesitueerd t.o.v. de stal, weiland en inrit. In het voorste deel van de genoemde schuren zijn 3 boxen aanwezig voor de paarden evenals een zadelkamer en een wasplaats. Alhier ook een perfecte plek voor de trailer. Het grootste gedeelte van de schuren overigens zijn multifunctioneel en geven zeeën van ruimten.

En dan tot slot:
De boerderij is van het gas af. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door maar liefst 68 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 17.500 Kwh. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airco op de etage. De huidige bestemming is agrarisch hetgeen functioneel kan zijn voor het wenselijk gebruik. Echter, de gemeente heeft schriftelijk kenbaar gemaakt dat een omzetting naar 'wonen' mogelijk is als dit beter aansluit op de behoeften.

Woongeluk in het buitengebied gaat zelden gepaard met een duurzaam en modern karakter. We laten je daarom heel graag kennis maken met de mogelijkheden aan de Boshoekerweg 12. Van harte welkom.

Read less