Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
  39 Photos
  Close
Hans van der Panne
  0180-332222

Available at
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
10238
Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Living surface
257 m²
Plot surface
890 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Zijn tijd ver vooruit! Wat een vooruitziende blik had de opdrachtgever bij de bouw van deze luxe vrijstaande villa aan de rand van het buitengebied van Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam Nesselande. Al in 2004 nam hij het initiatief om duurzaam te bouwen. De woning is namelijk voorzien van een bronwarmtepomp, dus heerlijke muur- en vloerverwarming! Verder is de woning voorzien van een Gira domotica systeem en last but not least 36 zonnepanelen en een zonneboiler.

Oorspronkelijk gebouwd als woning met een ondergelegen kantoor. Maar nu al diverse jaren in gebruik als woning met B & B faciliteiten. En dat is ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin. Maar ook de huidige invulling zou voortgezet kunnen worden.

Maar wat een idyllisch plekje, vanuit het terras kijkt u uit over de groene zoom met de schapen op de achtergrond. Een riante tuin met schuur/garage maakt het compleet. Dit wordt elke dag genieten.

Persoonlijke tekst:
“Een huis dat door haar ligging en open architectuur voelt als wonen in een groene oase. Ruimte, rust maar toch zijn alle stadse gemakken en de metro op loopafstand bereikbaar. Deze dijkwoning combineert principes van het Nieuwe Bouwen met concrete duurzame toepassingen. Kortom een huis met karakter én comfort, een heerlijk huis!“

Begane grond:
Entree, lichte en hoge hal met de centrale hardhouten trap naar de woonlagen. Toilet met hangend toilet en urinoir, eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. De keuken verbindt beide vertrekken met elkaar, deze is voorzien van diverse apparatuur. Het ruime terras aan de achterzijde is middels 2 dubbele deuren te bereiken. De gehele woonlaag is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toilet. Op deze woonlaag treft u 3 slaapkamers aan. Het hoge dak geeft een boost aan de ruimtelijke beleving van deze kamers. De luxe en ruime badkamer is recent gerealiseerd en beschikt over een dubbele wastafel en een ruime douche gelegenheid. De hoofdslaapkamer beschikt uiteraard over een walk-in closet.

Souterrain:
Deze woonlaag van ca. 100 m² bestaat uit een algemene ruimte voor de gasten en twee luxe vertrekken, elk voorzien van een luxe badkamer, separaat toilet en slaapkamer. En uiteraard met een eigen entree. Hier bevindt zich tevens een ruime berging en de technische ruimte voor het verwarmingssysteem, boilervat en de centrale stofzuiginstallatie.

Bijzonderheden:
Door de indeling van de woning is het geheel voor meerdere doeleinden geschikt. De gehele woning is voorzien van vloer- en muurverwarming. De huidige verbruikskosten van elektra bedragen € 70,- per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,96 x 4,11
Eetkamer : 6,96 x 3,20
Keuken : 3,05 x 2,91
Slaapkamer 1 : 6,96 x 4,17
Slaapkamer 2 : 3,38 x 3,24
Slaapkamer 3 : 3,46 x 3,24
Badkamer : 3,37 x 2,96
Garage : 6,92 x 2,88
Slaapkamer 4 : 9,11 x 3,38
Slaapkamer 5 : 8,95 x 3,38
Badkamer : 3,75 x 1,98
Badkamer : 1,94 x 1,67
Eetkamer : 5,45 x 2,98
Technische ruimte : 2,93 x 3,06
Terras : 7,35 x 4,88

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Complex : 971
Perceel grootte : 890 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 985 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 257 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 49 m2
Externe bergruimte : 21 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Details

Objectdetails

• Alarm • Outside sun screen • Domotics • Glass fiber • Mechanical ventilation • Smoke duct • Solar panel

Location

Westringdijk 50, 2913 LL Nieuwerkerk A/d Ijssel

• Outside built-up area • Clear view

Transfer
Price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Build
House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2004
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Double housing present
Surface and volume
Living surface
257 m²
Plot surface
890 m²
Other surface
5 m²
Volume
985 m³
Layout
Rooms
6
Bedrooms
5
Floors
3
Energy
Isolation
Fully isolated
Hot water
Solar boiler
Heating
Geothermal, Wall heating, Heated floor, Heat pump
Exterior areas
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood
Garage
Garage type
Parking spot

Floor plans

Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
  5 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Phone
0180-332222

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>