Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
's-Gravenweg 125 A, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
  35 Photos
  Close
Hans van der Panne
  0180-332222

Available at
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
08926
Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Living surface
318 m²
Plot surface
1.870 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Is dit de mooiste locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel? Wat ons betreft wel!

Aan de ’s-Gravenweg, de oudste weg naar Kralingen, met de tuin aan het Hitlandbos, ligt deze vrijstaande villa op een perceel grond van maar liefst 1.870 m2.

De woning heeft een woonoppervlakte van in totaal 390 m2 (gebruiksoppervlakte en overige inpandige ruimte) en is uniek in zijn soort door het volume van ruim 1.300 m3. Het geheel beschikt over een souterrain (met dubbele garage, bar met wijnkelder, fitnessruimte en sauna), een begane grond (met slaapkamer/kantoorruimte met eigen badkamer), living en keuken en een verdieping met twee slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Vanaf het onderheide terras heeft u een prachtig uitzicht over de 60 meter diepe achtertuin welke middels water overloopt in het Hitlandbos.

Persoonlijke tekst eigenaar:
30 jaar geleden hebben wij ons droomhuis gebouwd en iedere dag die ik hier heb mogen wonen is door mij ervaren als een vakantiedag, een feestje. In de heerlijke tuin maak je alle seizoenen mee. Verder is alles zo dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten, maar desondanks kan je hier van de rust en de privacy genieten.

Begane grond:
Toegang tot het perceel via een betonnen brug met elektrisch hekwerk.

Het betreden van de woning begint gelijk goed. Zodra u binnen stapt staat u namelijk in de riante hal waarin zich naast de meterkast en het toilet garderoberuimte bevindt. Prachtig is het plafond met sierlijsten, de hardhouten trappen en de duurzame marmeren tegelvloer (voorzien van vloerverwarming).

Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer met ensuite badkamer te vinden. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte is de laatste jaren als kantoorruimte gebruikt.

Vanuit de hal is middels dubbele deuren de meer dan riante living te bereiken welke is verdeeld in een woongedeelte en een eetgedeelte. Het woongedeelte is zeer sfeervol te noemen wat mede wordt veroorzaakt door de fraaie stenen schouw (hout gestookt). Dit gedeelte wordt van het onderheide terras gescheiden door middel van een schuifpui.

Aan de andere kant van het woongedeelte is het eetgedeelte gesitueerd, waar plaats is voor een meer dan riante eettafel. Wel zo gezellig. Dit gedeelte sluit aan bij de half open keuken welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur.

Achter deze keuken bevindt zich een bijkeuken (met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin/het terras).

Dit onderheide terras is volledig overdekt door een aluminium overkapping met verlichting. Ook vindt u hier een aangebouwde stenen berging waar zich de CV-installatie bevindt en een grote bergzolder. Op dit terras is het heerlijk vertoeven met een fenomenaal uitzicht over tuin en bos. Een paar treden lager ligt een tweede (onderheid) terras en vanaf hier stapt u de tuin in. Deze tuin wordt geregeld onderhouden door een hovenier en is ingericht met een groot gazon (inclusief robotmaaier) en diverse borders. Ook is er nog een houten berging aanwezig.

1e verdieping:
Vanaf de lichte overloop (veroorzaakt door een hoog raam en een deur naar het dakterras) zijn de diverse vertrekken te bereiken. Op deze verdieping is de master bedroom te vinden welke over zowel een inloopkast en een eigen badkamer beschikt (met douche, ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet). Verder is er op deze verdieping een tweede slaapkamer te vinden en nog een badkamer (met douche en wastafel). Op de overloop is een toilet aanwezig.

Zolder/vliering:
Vanaf de overloop is tevens een vliering te bereiken middels vlizo trap welke de gehele lengte van de woning behelst.

Souterrain:
Vanuit de hal van de begane grond bereikt u het souterrain. Hier komt u in een hal met garderobe van waaruit u (via een toiletruimte/groep) de dubbele garage van circa 50 m² kunt bereiken. Aan de andere kant bevindt zich de riante bar, voorzien van open(gas) haard en wijnkelder. Ook is er een fitnessruimte & sauna met zonnebank, dompelbad en douche te vinden.

Locatie:
Dit object ligt aan de populaire ’s-Gravenweg en dan ook nog eens aan de kant van het bos. Vanaf hier zit u binnen mum van tijd bij het treinstation of bij het winkelcentrum maar ook in Capelle aan den IJssel (via de N219), Rotterdam en Gouda (via de A-20) of Zoetermeer/Den Haag (via de A-12). Golfbaan Hitland ligt op 5 autominuten rijden en in Nieuwerkerk aan den IJssel zijn naast basis- en middelbaar onderwijs ook diverse sportvoorzieningen te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is zeer degelijk onder architectuur gebouwd, wordt verwarmd middels een CV-installatie en ligt op eigen grond. De badkamers en de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn de slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van airconditioning. Rondom de woning liggen diverse waterpartijen. Er is een plattegrondtekening in de presentatie opgenomen waarin de mogelijkheid wordt getoond om een extra slaapkamer op de verdieping te creëren.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 36
Grootte : 1.870 m2

Bouwjaar : 1989
Inhoud : 1.329 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 318 m2
Overige inpandige ruimte : 74 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 57 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Details

Objectdetails

• Mechanical ventilation • Alarm • Roller shutter • Cable tv • Outside sun screen • Air conditioning • Smoke duct • Sliding door • Sauna

Location

's-Gravenweg 125 A, 2911 BH Nieuwerkerk A/d Ijssel

• On the waterfront • Near quiet road • Clear view • Open location • In forest area

Transfer
Price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1989
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Surface and volume
Living surface
318 m²
Plot surface
1.870 m²
Other surface
74 m²
Volume
1329 m³
Layout
Rooms
6
Bedrooms
4
Floors
4
Energy
Energy label
F
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood
Garage
Garage type
Indoor

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Phone
0180-332222

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.