Bollelaan 9

Met trots presenteren wij deze sfeervolle, vrijstaande riet-gedekte villa met een woonoppervlak van 255 m². De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1916 op een perceel van 1507 m² en verkeerd in zeer goede staat van onderhoud. In 2002/2003 is dit charmante familiehuis geheel in stijl gerenoveerd met behoud van fraaie originele details. De tuin rondom is mooi aangelegd, goed op de zon gesitueerd, vrij gelegen en biedt hierdoor volledige privacy.

Deze villa is centraal gelegen tussen Naarden, Bussum en Huizen, nabij Station Naarden-Bussum, scholen, winkels, sportfaciliteiten en het Goois natuurreservaat.

Indeling:
Begane grond: origineel overdekte voorentree met glas-in-lood ramen. Entree met royale hal met (gas)open haard, gedeeltelijk vloerverwarming en ruime garderobe. Separaat toilet met wastafel. Vanuit de hal is er een toegang naar zowel zitkamer, woonkamer en eetkamer. De knusse zitkamer heeft een openhaard is afgewerkt met een visgraat houtenvloer en heeft openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de zitkamer is er een doorgang naar de prettige werkkamer met veel daglicht door het prachtige glas in lood plafond. Deze kamer kan eventueel als speelkamer gebruikt worden. De woon/tv kamer met openhaard is afgewerkt met houten vloerdelen en toegang naar de zijtuin. Vanuit de woon/tv kamer doorgang naar de royale, sfeervolle leefkeuken met charmante erker met klepbanken en openslaande deuren naar de prachtige tuin. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er een doorgang naar de bijkeuken en verwarmde garage met stahoge zolder, welke te bereiken is via een vlizotrap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten waar thans de wasmachine en droger opstelling en stookruimte bevinden. Separaat tweede toilet. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon. Een eigen badkamer met douche, dubbele wastafels en derde toilet. Verder is er een tweede slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel een derde en vierde slaapkamer variërend in grootte. Er is een tweede badkamer met ligbad, wastafel en separate douche en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met tapijt.

Tuin:
Er is een oprit voor meerdere auto's. Een drive-thru garage met dubbele deuren voorzien van verwarming en een bergzolder bereikbaar via vlizotrap. De tuin rondom is prachtig aangelegd met een goede zonligging en veel privacy. Er is een sproeiinstallatie met eigen bron.

Noemenswaardigheden:
- woning is stijlvol verbouwd met behoud van originele details
- oprit voor meerdere auto's
- royale lichte woonkeuken
- vier slaapkamers
- twee badkamers
- gedeeltelijk dubbelglas
- eigen bron
- centrale ligging

Enthousiast geworden naar deze charmante villa? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.