Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
Romkeslaan 10, Leeuwarden foto-
  92 Photos
  Close
Jan Ypeij
  058-2449100

Available at
Makelaardij Friesland

Objectcode
10262
Asking price
€ 669.000 k.k.
Living surface
170 m²
Volume
660 m³
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Perfecte stadsvilla op de perfecte plek!

Het gemak van nieuwbouw in bestaande, historische omgeving.
Deze moderne stadsvilla in het centrum van Leeuwarden is van binnen grondig aangepakt. Het resultaat is een heerlijk leefhuis, luxueus en smaakvol ingericht, perfect afgewerkt met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Bovendien heel veel comfort en woongenot biedend, zowel binnen als buiten.
Een fantastisch mooi huis waar je zó in kan!

Aan de Potmarge, een eeuwenoud riviertje dat door het centrum van Leeuwarden stroomt, staat deze verrassende stadsvilla, gelegen aan de rand van de gezellige binnenstad. Vanuit hier loop je naar de schouwburg, pak je een gezellig terrasje of eet je heerlijk bij één van die leuke restaurantjes die Leeuwarden rijk is.
Dit is wat wonen in het centrum van de stad zo leuk maakt!

Zelden zie je zo'n compleet huis met zo'n hoog afwerkingsniveau! De stadsvilla beschikt over meerdere niveaus waar het daglicht overal naar binnen valt. De leefruimtes staan mooi met elkaar in verbinding; zo blijft het huis open in plaats van dat je separate, afgesloten ruimtes hebt en is er contact met elkaar en met de omgeving.
Vanuit de sfeervolle woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige, op het westen gelegen stadstuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven en van de voorbijvarende bootjes.
De hippe keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, is het kloppend hart in de living; hier wordt niet alleen goed gekookt, het is ook de plek waar je met je vrienden een drankje doet om vervolgens gezellig aan tafel te schuiven om lekker met elkaar te eten.
Op de tweede etage vind je twee prima slaapkamers, waaronder de masterbedroom met een prachtig terras op het westen. De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel en een grote inloopdouche met een dubbele regendouche. Het separate toilet bevindt zich op de overloop, net als de technische ruimte.
De tweede etage is ook geweldig. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Je hebt hier toegang tot het terras, waar je in de avondzon prachtig zicht hebt op de skyline van Leeuwarden. Op deze etage is nog een (slaap)kamer, die thans als gym wordt gebruikt. Volop ruimte dus, voor iedereen.
En je auto? Die stal je gewoon binnen in je eigen garagebox, die zich in de ondergelegen kelder bevindt. Extra parkeerplaatsen zijn eventueel te huur voor het geval je wat meer parkeerruimte nodig hebt.
Je hebt het waarschijnlijk al door: hier gaat ons makelaarshart sneller van kloppen! En dat van jou vast en zeker ook!

Indeling:
- tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige stadstuin;
- centraal opgestelde open keuken met kook- en spoeleiland v.v. inductie kookplaat, wok-kookpit (gas), teppanyaki-grillplaat,
geïntegreerde XXL afzuiger, XXL vaatwasser, keukenblok met combi-oven, stoomoven, grote koelkast en vrieskast
- straatgerichte eetkamer
- stadstuin in twee niveaus, bestaande uit beschut terras v.v. zwevend terras met keramische tegels en een verlaagd deel, afsluitbaar
d.m.v. (eigen) hek.

Eerste verdieping:
- overloop met toilet en fonteintje, technische ruimte met CV-ketel, boiler, ventilatie-unit en witgoedaansluitingen
- aan de voorzijde gelegen slaapkamer met Frans balkon
- aan de achterzijde gesitueerde masterbedroom met terras
- volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, elektrische
vloerverwarming.

Topetage:
- overloop
- grote slaap- of werkkamer met toegang tot zonnig dakterras
- slaapkamer, thans in gebruik als gym.

Pluspunten en bijzonderheden
- riant wonen in de binnenstad
- mooie mix van rust en levendigheid
- bouwjaar 2001
- verbouwd in 2018
- modern/sfeervol/hoogwaardig
- zijgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- schilderwerk 2020
- buitenverlichting op alle terrassen
- elektra daar waar nodig vernieuwd in 2018
- Atag Combiketel (2018)
- 120 liter boiler (2018)
- volledig voorzien van visgraat PVC-vloer (m.u.v. slaapkamers 2e verdieping)
- alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk
- garageberging is v.v. een regenererende afzuigkap
- voorbereiding waterontharder aanwezig
- volledig geïntegreerd soundsysteem op begane grond en 2e etage ter overname
- maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 150,-
- mogelijkheid huren extra parkeerplaats(en) in ondergelegen parkeerkelder
- aanvaarding in overleg.

Details

Objectdetails

• French balkony • Mechanical ventilation • Cable tv

Location

Romkeslaan 10, 8933 AB Leeuwarden

• Near quiet road • On the waterfront • In town center

Transfer
Price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
2001
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Surface and volume
Living surface
170 m²
Other surface
20 m²
Volume
660 m³
Layout
Rooms
6
Bedrooms
4
Floors
4
Energy
Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit (2018, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Backyard, Terrace
Backyard
West, 33 m², 550×600 cm
Garage
Garage type
Indoor, Car park

Floor plans

Romkeslaan 10, Leeuwarden plattegrond-
Romkeslaan 10, Leeuwarden plattegrond-
Romkeslaan 10, Leeuwarden plattegrond-
Romkeslaan 10, Leeuwarden plattegrond-
  4 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Available at
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Phone
058-2449100

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.