Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto- blur
  31 Photos
  Close
Lou Heunen
  0475-333533

Available at
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
08476
Asking price
€ 945.000 k.k.
Living surface
255 m²
Plot surface
838 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



In het bosrijke gedeelte van de Europalaan-Oost bevindt zich dit schitterende, zeer luxueuze vrijstaande herenhuis dat in 2006 is gebouwd in een karakteristieke jaren ’30-stijl met grote dakoverstekken en nadien een witte afwerking van de gevels kreeg. In 2013 is het aan de linkerzijde vergroot met een aanbouw van hardsteen in een prachtig contrasterende, lichtgrijze kleurstelling; een opzet die tevens is gehanteerd in een bijpassende erkeruitbouw van de living aan de achterzijde. Het hoogwaardig geïsoleerde object beschikt over vloerverwarming op de gehele begane
grond en is tevens voorzien van airconditioning in zowel de living als in elke slaapkamer afzonderlijk. De ligging is nabij het (winkel-)hart van Herkenbosch; het uitgestrekte Meinweggebied begint aan de overzijde van de straat en basisschool ‘De Berensprong’ bevindt zich op loopafstand in de wijk zelf. Het bouwjaar is 2006 (met een aanbouw uit 2013), de inhoud bedraagt circa 1.095 m3 en de totale perceeloppervlakte meet 1.433 m2.

Ontvangsthal
De ontvangsthal (5,1 m2) is afgewerkt met een leistenen vloer (60/60) die drempelloos doorloopt in de U-vormige living. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen die zijn voorzien van ‘slimme meters’. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje van Villeroy & Boch; ernaast bevindt zich een verscholen garderobe.

Living
Deze uiterste sfeervolle living heeft een U-vormige plattegrond (totaal 58,5 m2) waar de leistenen vloer van de hal drempelloos in doorloopt en eveneens voorzien is van vloerverwarming. De voorzijde met erkeruitbouw en vier ingebouwde halogeen-plafondspots herbergt het zitgedeelte en de airco-unit (Daikin); het achterste gedeelte heeft met tuindeuren in een uitbouw (2013) uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich op de grens met het twee treden hoger gelegen woonkeuken gedeelte een doorkijk-gashaard van Faber met glazen fronten aan drie zijden. De toegang tot de
trapkast - op de grens tussen beide woonkamerdelen - is op architectonisch onzichtbare wijze in de wand geïntegreerd. Aan de linker- en rechterzijde van muur in de living is via twee hardhouten tredes toegang tot de hoger gelegen, open woonkeuken (51,2 m2). Dit gedeelte is gerealiseerd in een latere aanbouw (2013) die aan de buitenzijde een contrasterend grijze gevel van hardsteen heeft gekregen. De aanbouw en erker zijn voorzien van driedubbel glas in aluminium kozijnen.

Keuken en eetkamer
Centraal in de keuken bevindt zich een vrijstaand kookeiland met een mat-wit composieten werkblad dat een rvsspoelbak (Franke) en twee keramische kookplaten met geïntegreerde afzuiging herbergt. Onder het werkblad is rondom voorzien in veel bergruimte. Aan de andere zijde, in een vrijstaand deel dat qua hoogte contact mogelijk blijft maken met gasten in de woonkamer, zijn van Gaggenau respectievelijk een combimagnetron, een geavanceerde koffiemachine en een stoomoven ingebouwd; in de onderbouw bevinden zich (van links naar rechts) een ingebouwde
koelkast, diepvries, afwasmachine en tweede koelkast (Bosch). Het eetkamergedeelte staat hier met openslaande tuindeuren in contact met het achterterras en de achtertuin; het
keukengedeelte heeft met een grote, geometrische raampartij uitzicht op de voortuin. Ook deze vloer is uitgevoerd in leisteen (60/60) en voorzien van vloerverwarming. De prachtige leistenen vloer is doorgetrokken naar het terras waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt vanuit de hal naar een L-vormige overloop (13,9 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers en is afgewerkt met massief eiken houten vloer. De L-vormige masterbedroom (26,6 m2) heeft een geïntegreerde kastenwand aan één zijde en raampartijen die aan de buitenzijde zijn voorzien van verstelbare screens. De tweede en derde slaapkamer (18,8 m2 en 15,0 m2) hebben deze verstelbare houten screens als zonwering aan de binnenzijde van de raampartijen.
Alle slaapkamers beschikken bovendien over een eigen airco-unit (Daikin).

Badkamer en tweede toilet
De badkamer (8,8 m2) kent een inrichting die bestaat uit een ligbad (Villeroy & Boch), een ruime inloopdouche en een tweepersoons wastafel. Alle armaturen zijn afkomstig van Grohe en voorzien van een eengreeps-mengkranen. Op de overloop bevindt zich een separate ruime toiletruimte die een identieke inrichting heeft van Villeroy & Boch als het toilet op de begane grond.

ZOLDER
Een witgelakte open trap voert voorts naar de zolderverdieping. Hier is zicht op de uitstekend geïsoleerde kapconstructie; de ruimte herbergt aan de ene zijde een multifunctioneel inzetbaar gedeelte (met 26,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Deze riante ruimte heeft een groot Velux dakraam en eigen verwarming en is uiterst geschikt als extra slaapkamer of kantoor; de andere zijde biedt toegang tot een berging (12,9 m2) waar zich de HR-combiketel (Vaillant, 2017) en de techniek van de mechanische ventilatie bevinden.

TUIN
Bostuin met saunapaviljoen
Het object grenst met de zij- en achtertuin aan de bosrijke Van der Landelaan, een ligging die in hoge mate de groene sfeer bepaalt. De voortuin kent een gevarieerde begroeiing waar een natuurstenen tuinpad naar de entree leidt. De met Heras-hekwerk omheinde achtertuin heeft een groot leistenen terras aan de woningzijde die doorloopt naar de woonkeuken. Deze adembenemende tuin is door een landschapsarchitect aangelegd. Aan de rechterzijde bevindt zich een houten paviljoen dat een meerpersoons sauna met zowel UV-straling als een Finse warmte kachel met voorhal/omkleedruimte (3,9 m2) en tuinhuis (8,6 m2) omvat. De glooiend oplopende achtertuin kent volop privacy dankzij de volwassen (naald)bomen die het glooiend oplopende gazon begrenzen.

Garage met berging
Vanuit ontvangsthal is tevens toegang tot de goed geïsoleerde garage (19,4 m2) die beschikt over een tweevleugelige toegangspoort met afstandsbediening, grijsgelakte betonnen vloer en toegangsdeur naar achtertuin. De separate berging/wasruimte (4,8 m2) heeft een natuurstenen vloer en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN
- Hedendaags herenhuis uit 2006 dat in 2013 is voorzien van een aanbouw die op architectonisch contrasterende wijze in de hoofdbouw is geïntegreerd;
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Zowel de living als de drie slaapkamers op de verdieping beschikken elk over eigen airconditioning;
- Op loopafstand (aan de overzijde) gelegen van het uitgestrekte natuurgebied ‘De Meinweg’;
- Herkenbosch beschikt over een eigen, ruim gesorteerd winkelcentrum; Roermond en de oprit naar de autosnelweg A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Details

Objectdetails

• Air conditioning • Alarm • Skyline • Mechanical ventilation • Smoke duct • Sauna • Cable tv

Location

Europalaan-Oost 74, 6075 ED Herkenbosch

• Near edge of forest • Near quiet road • In residental area • In forest area

Transfer
Price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Build
House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2006
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Surface and volume
Living surface
255 m²
Plot surface
838 m²
Other surface
24 m²
Volume
1095 m³
Layout
Rooms
7
Bedrooms
4
Floors
7
Energy
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing, Wall insulation, Floor insulation, Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace, Heated floor
Furnace
Vaillant (2017, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden, Terrace
Backyard
Southeast, 844 m², 3750×2250 cm
Shed
Indoor
Garage
Garage type
Indoor

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Phone
0475-333533

Contact me

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

QUALIS MAGAZINE ONLINE

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read our QUALIS MAGAZINE

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.