Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
  27 Photos
  Close
Lou Heunen
  0475-333533

Available at
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
09608
Asking price
€ 450.000 k.k.
Living surface
145 m²
Plot surface
403 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Voor een bijzondere locatie in de moderne woonwijk Sleydal in Heel ontwierp architectenbureau Abitare deze vrijstaande villa in een hedendaagse, minimalistische architectuur. Het object is vervaardigd in zogeheten houtskeletbouw met een hoge isolatienorm (energielabel A) hetgeen zeer lage energielasten tot gevolg heeft. Het telt zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en is naast vloerverwarming en airconditioning (via app op mobiel te bedienen) tevens voorzien van een duurzame zonneboiler. Sleydal heeft een stedelijke uitstraling, een overwegend jonge gezinssamenstelling en een basisschool, kinderboerderij en speelplantsoentjes op korte loopafstand. Voor woon-/werkverkeer en dagelijkse inkopen kan de ligging nabij het dorpscentrum, sportaccommodaties en de oprit naar de A2 en A73 eveneens niet onvermeld blijven. Het bouwjaar is 2013, de inhoud bedraagt 585 m3 en het perceeloppervlak meet 403 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een toegangspad van grootformaat terrastegels leidt een overdekte, terugvallende entreepartij. Naast de voordeur bevindt zich een intercomsysteem met videoverbinding in de woonkamer. De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal (4,8 m2) waar zich een garderobe-nis bevindt en de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.
De vloer is afgewerkt met een lichtbeige Italiaanse tegel (60/60) die drempelloos doorloopt in de woonruimten op de begane grond en voorzien is van vloerverwarming. In de hal bevindt zich het gastentoilet dat een inrichting heeft met vrijhangend sanitair (Duravit) een designfonteintje met armatuur van Pflieger.

Living
Vanuit de hal biedt een gematteerd glazen taatsdeur (aan de boven- en onderzijde scharnierend) toegang tot de living (totaal 45,7 m2) die met een schuifpui met geïntegreerde hor in verbinding staat met een overdekt terras. Aan de voorzijde bevindt zich een extra studeer-/werkkamer (7,2 m2) die volop daglichttoetreding heeft dankzij raampartijen aan twee zijden. Sfeerverhogend is zonder twijfel het gegeven dat alle wanden in huis zijn gestuukt, zelfs die van de garage, hetgeen de kwalitatieve uitstraling in hoge mate bevordert.

Open keuken
Een centrale plaats in de van airconditioning voorziene living wordt ingenomen door de open maatwerkkeuken (Systemat) met matwitte en greeploze fronten. Het centrale kookeiland met verzonken spoelbak (Franke) biedt plaats aan een 4-pits chromen ‘fingerprint-proof’ gaskookplaat met rvs-wasemkap (Bauknecht). In de wand zijn een koelkast, elektrische oven (op ooghoogte) en losse magnetron opgenomen.

Inloopkast
In de keuken is via een schuifdeur toegang tot een inloopkast (2,5 m2) voor de opslag van voorraden.

Garage
De garage (20,9 m2) is inpandig bereikbaar via de keuken en staat met een tuindeur in verbinding met het achterterras. Hij is voorzien van een elektrisch bedienbare, vijfdelige sectionaalpoort met afstandsbediening (Hörmann) en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de zonneboiler (DDS), de HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2013), de techniek van de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming.

VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een eikenhouten trap naar de verdieping. De trap is een speciale uitvoering van Sonnemans Trappen in kwartvorm waarbij de traptreden zonder bomen (waar normaliter de treden aan bevestigd worden) tussen de wanden zijn gemonteerd. De gestoffeerde overloop (4,8 m2) heeft een vloerbedekking die drempelloos doorloopt in de vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een toiletruimte (apart van de badkamer) die een identieke afwerking heeft als die van het gastentoilet op de begane grond, doch zonder fonteintje.

Vier slaapkamers
Drie slaapkamers (13,7 m2, 12,8 m2 en 10,8 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde; de L-vormige vierde (8,7 m2) ligt aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en staat met een schuifdeur in verbinding met een eigen inloopgarderobe (8,8 m2) met bergmogelijkheden voor hem en voor haar. Twee slaapkamers (van 12,8 m2 en 10,8 m2) zijn voorzien van een eigen airco-unit. Deze kunnen tevens verwarmen en zijn via een app op de mobiele telefoon bedienbaar. Elke slaapkamer is bovendien voorzien van flexibel te positioneren zonwering voor de ramen die
eveneens geheel verduisterd kunnen worden.

Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en baadt in daglicht dankzij de brede raampartij die is voorzien van gematteerd glas. De wanden en vloer (met vloerverwarming) zijn bekleed met grootformaat vierkante keramische tegels, identiek aan de Italiaanse die op de begane grond zijn verwerkt. Tot de inrichting behoren een ligbad van Wisa Grandola met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een twee strak vormgegeven, keramische waskommen (Sphinx) op een plateau met drie bergladen dat tussen twee wanden is
geplaatst, evenals de spiegel met designarmatuur erboven. Een designwandradiator (Plieger) voor het drogen van handdoeken en een op maat gemaakte badkamerkast completeren deze inrichting.

TUIN EN TERRAS
De voortuin heeft een strak geometrische indeling, passend bij de architectuur van de hoofdbouw. Aan de linkerzijde bevindt zich een brede oprit vóór de garage die plaats biedt aan de stalling van twee auto’s. Via een afsluitbaar stalen tuinhek is hier tevens toegang tot de achtertuin waar de grootformaat terrastegels als tuinpad en terras doorlopen. De achtertuin is tevens toegankelijk via een schuifpui in de keuken (met geïntegreerde Luxaflex-hor) en heeft aan de woningzijde een brede overkapping met gehard glazen dak dat is voorzien van tien ingebouwde en draadloos bedienbare led-spots. Het gazon is in 2020 nieuw aangelegd en voorzien van een geïntegreerde, ondergrondse sproeiinstallatie (Gardena). Op dit gazon, dat is omringd door een omheining met groenblijvende klimop, bevindt zich een onderhoudsvrij vlonderterras met loungemogelijkheid. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging voor het stallen van tuingereedschap.

ALGEMEEN
- Naar ontwerp van architectenbureau Abitare in nauwe samenspraak met huidige eigenaren in 2013 tot stand gekomen;
- Uitgevoerd in een concessieloze, minimalistische architectuur met groot oog voor detaillering en afwerking;
- Designkeuken (Systemat) voorzien van inbouwapparatuur van Bauknecht;
- In totaal vier slaapkamers waarvan er twee beschikken over airconditioning;
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele keramische waskommen;
- Ingebouwde designverlichting in de living, badkamer en op de overloop;
- Zonneboiler voor additionele warmwatervoorziening;
- Alle deuren in huis zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van rvs-designbeslag;
- De buitenmuren zijn in 2020 gereinigd en nieuw geschilderd;
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met een antraciet-aluminium ‘look’;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Details

Objectdetails

• Air conditioning • Glass fiber • Mechanical ventilation • Smoke duct • Cable tv

Location

Heerepad 76, 6097 DJ Heel

• In residental area

Transfer
Price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2013
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
145 m²
Plot surface
403 m²
Other surface
21 m²
Volume
585 m³
Layout
Rooms
6
Bedrooms
4
Floors
2
Energy
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating, Solar boiler
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
Intergas (2013, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
Northeast, 175 m², 1750×1000 cm
Shed
Free standing, wood
Garage
Garage type
Indoor

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Phone
0475-333533

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>