Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
Sander 32, Etten-Leur foto-
  65 Photos
  Close
Agnes Tomesen
  076 526 99 73

Available at
Agnes Tomesen Makelaardij

Objectcode
07895
Asking price
€ 765.000 k.k.
Living surface
242 m²
Plot surface
1.200 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



*!Kijkt u voor onze VIRTUELE TOUR op ONZE WEBSITE!*
Deze ruime vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 1200 m2 is nu te koop! De woning heeft een leefruimte met open keuken van ca. 90 m2, 5 royale slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk ‘Sanderbanken’ en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier kunt in alle rust en privacy genieten. U bent van harte welkom om zelf de sfeer en de ruimte van deze woning te ervaren!


Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein, de meterkast (9 groepen (waarvan 1 kookgroep) en 2 aardlekschakelaars), de slaapkamer op de begane grond en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bereikt u vanuit de hal de ruime woonkamer met open keuken.

De slaapkamer is ca. 3.92 x 3.33/4.43 m groot en is voorzien van een inloopkast en een vaste bergkast. Via de slaapkamer kunt u naar een extra kamer. Hier heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een badkamer op de begane grond.

De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van woning en hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht. De tuingerichte uitgebouwde eetkamer is gelegen aan de achterzijde van woning en is ca. 3.59 x 5.61 m groot. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de ruimte, wat bijdraagt aan het woongenot. Middels dubbel openslaande deuren bereikt u vanuit de eetkamer de zonnige achtertuin.

De open keuken is ca. 3.98 x 3.85 m groot en is voorzien van een kookeiland met kastruimte en diverse lades, 5-pits keramische kookplaat, 1¼ r.v.s. spoelbak, vaatwasmachine en een stenen werkblad. Ook heeft deze keuken een kastenwand met hierin een combi oven/magnetron, inbouwkoffiezetapparaat, de koelkast en kastruimte. De inbouwapparatuur is van Miele. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is ca. 3.98 x 1.80 m groot en is voorzien van een vaste kast, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2012, lease). Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een ruime overloop met vide, welke voorzien is van een dakvenster, 4 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca. 4.25 x 5.10 m en ca. 4.25 x 4.58/3.72 m groot.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn resp. ca. 3.95 x 5.10 m en ca. 3.94 x 3.72 m groot.

De volledig betegelde badkamer is ca. 3.04 x 3.65 m groot en is voorzien van een dakvenster, zwevend closet, dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche met regendouche (beide voorzien van een handdouche en thermostaatkraan).

Middels een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping, deze is in gebruik als bergzolder.


Tuin:
De tuin van deze woning is rondom de woning gelegen. De woning is gelegen op het zuidwesten, waardoor u in de tuin volop van de zon kunt genieten! De tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, gazon, 3 buitenkranen, elektra, verlichting en een vrijstaande garage. Via een poort bereikt u de oprit. Deze oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.


Garage:
De geïsoleerde garage is ca. 6.40 x 4.40 m groot en is voorzien van een kantelpoort, elektra en verlichting. Via een luik aan de achterzijde van berging kunt u de bergzolder van de garage bereiken.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton, m.u.v. de verdiepingsvloer van de zolder. Deze is van hout.
- De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking.
- De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking, m.u.v. de betegelde badkamer.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
- De eetkamer is voorzien van een zonnescherm.
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en op eigen terrein aanwezig.
- Scholen, het centrum, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van zijn in de nabijheid.
- De woning is met geringe aanpassingen aan te passen naar een levensloopbestendige.


Groot Sander:
De woonwijk Groot Sander is begin jaren ’90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Details

Objectdetails

• Mechanical ventilation • Alarm • Outside sun screen • Skyline

Location

Sander 32, 4871 NB Etten-Leur

• Near quiet road • Clear view

Transfer
Price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Single family, Detached house
Build type
Existing
Build year
1994
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
242 m²
Plot surface
1.200 m²
Other surface
30 m²
Volume
920 m³
Layout
Rooms
8
Bedrooms
6
Bathrooms
1
Floors
3
Energy
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
Nefit (2012, Combined furnace, Lease)
Exterior areas
Garden
Garden all round
Garden all round
Southwest
Garage
Garage type
Free standing, stone
Facilities
electricity, attic
Isolation
Fully isolated

Floor plans

Sander 32, Etten-Leur plattegrond-
Sander 32, Etten-Leur plattegrond-
Sander 32, Etten-Leur plattegrond-
Sander 32, Etten-Leur plattegrond-
  4 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Agnes Tomesen
Bredaseweg 53, 4872LA Etten-Leur

Phone
076 526 99 73

Contact me

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

QUALIS MAGAZINE ONLINE

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read our QUALIS MAGAZINE

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.