Voorhof 11

Deze vrijstaande woning met energielabel A is perfect voor wie op zoek is naar een luxe gezinswoning op een ideale locatie. Het huis met vier slaapkamers, moderne keuken en twee badkamers is gelegen in een rustige en doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. De volledig geïsoleerde woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming en 21 zonnepanelen wat resulteert in het huidige energielabel.

De gezinswoning ligt in een kindvriendelijke wijk in Berghem welke goed is voorzien van diverse faciliteiten, zoals supermarkten, bakker, slager en sportvereniging. Ook een basisschool en de scouting vind je op loopafstand! Daarnaast ligt Berghem op fietsafstand van het centrum van Oss, naast natuurgebied Herperduin en dicht bij de opritten van de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk met twee auto's op eigen oprit.

+ Via de overdekte dubbele voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandtoilet en raam en een schuifdeur naar de separate kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt daarnaast over een schuifdeur naar de keuken.

+ Over de gehele begane grond ligt een nette plavuizen vloer met vloerverwarming.

+ De woonkamer is erg ruim en licht. De grote schuifpui zorgt, naast de mooie lichtinval, voor een vloeiende verbinding met de achtertuin.

+ De woonkamer staat ook in directe verbinding met de open woonkeuken met eethoek. De moderne keuken bestaat uit een ingebouwde kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en een kookeiland met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwstopcontacten en wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt het kookeiland over een bar om gezellig aan te zitten.

+ Via een schuifdeur heb je toegang tot nog een multifunctionele ruimte welke kan fungeren als hobby-, speel- of werkkamer. De kamer is erg licht door de ramen tot de grond en heeft zowel een deur naar de achtertuin als een deur naar de bijkeuken.

+ In de bijkeuken met lichtkoepel vind je de hybride warmtepomp, het ventilatiesysteem, witgoedaansluitingen en een deur naar de oprit.

+ Via de stijlvolle trap van staal en hout kom je op de eerste verdieping. Deze is geheel voorzien van vloerverwarming, met drie slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers voorzien van visgraat pvc vloer en een separate toiletruimte met wandtoilet. Op de gehele verdieping ligt, m.u.v. de badkamers, een nette visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.

+ De hoofdslaapkamer oogt extra ruim doordat er een open ruimte tot de nok van het huis is gecreëerd. Daarnaast heb je vanuit deze slaapkamer directe toegang tot een van de badkamers.

+ De eerste badkamer is erg ruim en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

+ De tweede badkamer bevindt zich in de waskamer en is uitgerust met een moderne douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

+ Ook de zolder is voorzien van vloerverwarming en biedt veel mogelijkheden vanwege de vaste trap, ideale hoogte en toegang tot het ruime balkon. Deze ruimte zou je bijvoorbeeld kunnen inrichten als vierde slaapkamer.

+ De groene achtertuin kent veel privacy, een fijne overkapping, een houten schuur, een betegeld terras, een ruim gazon en een directe achterom.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over energielabel A en 21 zonnepanelen (2013).

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van kozijnen met dubbel glas.

+ De gevel van de woning is in 2022 volledig gereinigd.

+ Binnen en buitenschilderwerk 2022.


Aanvaarding
In nader overleg.