Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
Sint-Janskruid 20, Berghem foto-
  77 Photos
  Close
Joris Welten
  0412-632928

Available at
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
08744
Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Living surface
360 m²
Plot surface
1.885 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Wonen elke dag beleven als bijzonder. Op een locatie met de nostalgische blik over het boerenland tot aan de bosrand, maar dichtbij de dynamiek van de dorpskern, de stad en het rijkswegennet. Jouw eigen grond maar liefst 2.200 m2 en de villa ontworpen zoals alleen het gerenommeerde architectenbureau De twee Snoeken dat kan: integraal, stijlvol, in een uniek minimalisme waar tot in elk detail bewust is gekozen voor vorm en materiaal. Daarbij is de kernopdracht geen moment uit het oog verloren: het creëren van een warm familiehuis met pit !

Door de diepliggende, donker omlijste entree word je min of meer de villa binnengetrokken. De verrassende helderglas-openingen op ooghoogte in en naast de matglas voordeur gunnen je een eerste blik op wat er achter de voorgevel, die naar de straatzijde een gesloten wand vormt, schuilgaat. Eenmaal binnen maken licht en ‘lucht’ de dienst uit en opent het huis zich volledig naar de achterliggende natuur, die je dan ook van dag tot dag intens beleeft. Vrijwel de gehele achtergevel van begane grond tot en met verdieping (aan zithoekzijde) bestaat uit glas! Aaneengeschakelde schuifpuien geven toegang tot het riante terras, dat in een speciaal lijnenspel van licht doorlatend hout en staal ten dele vrijstaand is overkapt, waardoor je er heerlijk kunt zitten. De vormgeving zorgt er bovendien voor dat het licht binnen niet wordt weggenomen, terwijl de hitte van de zon er wel door wordt tegengehouden. Screens doen de rest.

Het wonen strekt zich over de volle breedte van de glazen achtergevel uit, waarbij de prachtige zithoek met open haard op subtiele wijze door het trappenhuis wordt gescheiden van de stijlvolle woonkeuken. Hier kan elke keukenprinses zich uitleven; naast de ‘gewone’ luxe uitgevoerde apparatuur, tref je er bijvoorbeeld een espresso-apparaat, steamer en zelfs een teppanyaki-plaat aan. Het water is overal zacht door een wateronthardingssysteem. Het in hout en staal uitgevoerde trappenhuis dat een prachtig accent krijgt door de hoge glaswanden die haar omgeven, is tevens het ‘schakelpunt’ waarop de dakrichting zich draait: beweegt het lessenaarsdak zich in de living van hoog naar laag, in de woonkeuken is dit juist andersom. Het geeft de toch al apart vormgegeven living met haar strakke, betonlook Epoxyvloer (waaronder vloerkoeling/verwarming die nauwelijks nodig is door de hoge isolatiewaarden) een heel eigen karakter. Waar je ook kijkt, van verlichtingselement tot dorpel en tussendeur, alle zijn specifiek geselecteerd. Installaties en apparatuur worden bovendien door Domotica bestuurd.

Natuurlijk geeft deze villa je op de begane grond nog meer: de extra slaapkamer (die ook prima werk-/studeer-/of hobbykamer kan zijn) heeft haar eigen toegangshal vanuit de living, haar eigen badkamer en schuifpui naar het terras; naast de keuken ligt zowel een royale bijkeuken, een technische ruimte en natuurlijk een dubbele garage (met laadpunt voor elektrische auto).

Terug in de hal zien we dat de trap niet alleen naar de verdieping leidt, maar ook naar beneden voert. Hier wacht de volgende verrassing van deze villa: de grote kamer waarin je terechtkomt is perfect geschikt voor kinderen om te spelen, om een bioscoop in te bouwen, een feest te geven, lekker te chillen of een gastenverblijf te realiseren. Ook hier zijn toilet en douche aanwezig, die een praktische dubbelfunctie hebben. Er blijkt namelijk een brede buitentrap aanwezig die naar het zwembad leidt, zodat je na een duik de faciliteiten in de kelder kunt gebruiken. De aparte technische ruimte huisvest de zwembadinstallatie.

Dat de hang naar privacy niet alleen buiten, maar ook binnen een rol speelt, wordt duidelijk als we de verdieping bezoeken. De subtiele tweedeling van de begane grond krijgt hier vorm doordat de slaapvertrekken voor de kinderen volledig gescheiden zijn van de master bedroom. Via de trappenhal bereik je de lange hal die volop licht ontvangt door de vele ramen en in tweeën wordt gedeeld door dubbele deuren. Airconditioning op de verdieping zorgt ervoor dat de temperatuur hier ook in de zomer aangenaam blijft. De vides worden door lage wanden afgeschermd en direct naast de trapopgang tref je een mooie werkplek aan.
De kinderkamers achter de tussendeuren maken alweer duidelijk dat hier geen sprake is van een doorsnee ontwerp: het concept ‘hoogslaper’ krijgt hier zijn eigen dimensie, doordat 2 van de 3 kamers een eigen vaste trapopgang hebben naar het dubbele bed dat daar de ruimte vult. De slaapkamer zelf wordt hierdoor tot een zit-/studeerkamer met heerlijk veel ruimte en inbouwkasten. Ook hier wordt weer optimaal gebruik gemaakt van licht en lichte kleuren, terwijl de vloer net zoals in de kelder, uit grijs polyurethaan bestaat. De kinderkamers delen een eigen complete badkamer en een apart toilet.

Het ‘masterdeel’ ligt aan de andere zijde van de villa. Een brede gang met kastenwand, waartegenover de luxe en royaal bemeten badkamer, eindigt in de master bedroom. Hier is het bed voor een vrijstaande wand geplaatst, waarachter een volgende kastenwand over de volle breedte van de kamer schuilgaat. Via een deur kun je van hieruit nog met een vlizotrap naar de bergzolder.

Deze villa is een unica. Met haar ruim 28 m breedte en bijna 9 m diepte over 2 volle lagen, terwijl er ook nog een robuuste onderkeldering is, ligt overdimensionering met kilte ipv warmte op de loer. Echter, de vides, het speelse dak, de doordachte indeling en het prachtige materiaalgebruik zorgen ervoor dat de kernopdracht: een warm en gezellig huis voor het hele gezin, ultiem is gerealiseerd.

Voor deze villa aan een opsomming beginnen, doet afbreuk aan de beleving. Er is niets aan het toeval overgelaten, de foto’s en plattegronden vertellen hun eigen verhaal. Een bezichtiging zal overtuigen. Wij leiden u graag rond om zelf PERFECTIE te ervaren.

Details

Objectdetails

• Swimming pool

Location

Sint-Janskruid 20, 5351 KB Berghem

• Near quiet road • In residental area

Transfer
Price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Build
House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2007
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Surface and volume
Living surface
360 m²
Plot surface
1.885 m²
Other surface
50 m²
Volume
1571 m³
Layout
Rooms
7
Bedrooms
4
Floors
3
Energy
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
HR (Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Garden all round
Garage
Garage type
Indoor, Parking spot

Floor plans

Sint-Janskruid 20, Berghem plattegrond-
Sint-Janskruid 20, Berghem plattegrond-
Sint-Janskruid 20, Berghem plattegrond-
Sint-Janskruid 20, Berghem plattegrond-
  4 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Joris Welten
Kruisstraat 21, 5341HA Oss

Phone
0412-632928

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.