Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
  29 Photos
  Close
Kees Rigter
  035-5415000

Available at
Rigter Makelaars

Objectcode
10236
Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Living surface
230 m²
Plot surface
2.213 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



HOOG BAARN, modern wooncomfort, rust en ruimte

Aan het eind van een oprijlaan van ruim 70 m!, bereikt u deze moderne, vrijstaande villa met inpandige garage, kelder en rondom een fraai aangelegde tuin met volledige privacy. Opvallend is de stilte en rust van deze heerlijke plek, omgeven door oude bomen en toch met prima bezonning. Het perceel is gelegen in het gewilde Wilhelminapark (Beschermd Dorpsgezicht) en grenst aan landgoed Intimis.
De villa is onder architectuur gebouwd in 1996 en tijdens de bouw al volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing (energielabel B). Deze moderne bouw biedt de voordelen van eigentijds wooncomfort, duurzame materialen, betonnen vloeren en lage kosten ten aanzien van onderhoud en energieverbruik. Onder meer de strakke vormgeving en de met leipannen gedekte kap, maken het ontwerp stijlvol en tijdloos. Deze woning verkeert vrijwel in nieuwstaat en is traditioneel gebouwd met zorg voor zelfs de kleinste details. Dat is ook niet verwonderlijk: de huidige eigenaar, architect-BNA, heeft de villa voor eigen bewoning ontworpen en laten bouwen. De fraaie tuin is v.v. beregening via een eigen bron.

De woning biedt inpandig de mogelijkheid om op de verdieping 1 extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast kan de inpandige, volledig geïsoleerde garage (25 m² vloeroppervlak) eenvoudig aangepast worden tot extra woon-, werk- of praktijkruimte. Het bestemmingsplan biedt ook nog de mogelijkheid om circa 50 m² aan- of bij te bouwen (aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping).

NB: Conform de meetinstructie (BBMI, afgeleid van NEN 2580) bedraagt het woonoppervlak 205 m². Op Funda is de woning aangemeld met een woonoppervlak van 230 m² omdat de inpandige, geïsoleerde garage eenvoudig verbouwd kan worden tot 25 m² extra woonruimte.


I N D E L I N G

Begane grond
Entree, lichte hal met garderobe, m.k. en modern toilet v.v. wandcloset en fontein, royale L-vormige woonkamer met verdiepingshoge ramen en schuifpuien (2) naar zij- en achtertuin, haardkachel, ruime werk-/speel-/tv-kamer met aan 2 zijden zicht op de tuin, half-open keuken (SIEMATIC) met vaste kast en inbouw gaskookplaat, elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasser (2020) en koelkast (2019), flinke bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-ketel (gas c.v-combi HR, 2014), stahoge wijn-/provisiekelder, deur naar achtertuin en binnendeur naar inpandige garage v.v. loop- en kanteldeur. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een wit-marmeren vloer v.v. vloerverwarming in combinatie met convectoren.

1e verdieping
overloop, royale badkamer met douche, ligbad, wastafel en wandcloset, berging, hoofdslaapkamer met grote inloopkast, tweede slaapkamer, derde, grote slaapkamer boven de garage v.v. dakraam. Luik naar grote, bevloerde bergzolder.


K E N M E R K E N

- gewilde locatie in het Wilhelminapark (Hoog Baarn)
- 2.213 m² eigen grond
- verassend stille locatie
- 230 m² woonoppervlak inclusief inpandige garage (25 m²)
- onder meer v.v. inpandige garage en kelder
- circa 50 m² mogelijkheid aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping
- moderne bouw (1996), dus comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig
- v.v. gas c.v-combiketel HR (2014)
- v.v. alarminstallatie
- gedekt met leipannen (betonpannen met leisteen-look)
- vrijwel nieuwstaat en uitstekend onderhouden
- ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of praktijk
- fraai aangelegde tuin met beregening via eigen bron

Details

Objectdetails

• Alarm • Mechanical ventilation • Cable tv

Location

Jacob van Lenneplaan 51 a, 3743 AP Baarn

• Near edge of forest • Near quiet road • Sheltered location • In residental area

Transfer
Price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Build
House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1996
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Protected town view
Surface and volume
Living surface
230 m²
Plot surface
2.213 m²
Other surface
8 m²
Volume
890 m³
Layout
Rooms
6
Bedrooms
4
Floors
3
Energy
Energy label
B
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
HR (2014, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Garden all round
Garage
Garage type
Indoor

Floor plans

Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn plattegrond-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn plattegrond-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn plattegrond-
  3 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Available at
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Phone
035-5415000

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.