Eemnesserweg 100, Baarn foto-1
Baarn

Eemnesserweg 100

€ 2.250.000 k.k.
Sold
Eemnesserweg 100, Baarn foto-0
Eemnesserweg 100, Baarn foto-1
Eemnesserweg 100, Baarn foto-2
Eemnesserweg 100, Baarn foto-3
Eemnesserweg 100, Baarn foto-4
Eemnesserweg 100, Baarn foto-5
Eemnesserweg 100, Baarn foto-6
Eemnesserweg 100, Baarn foto-7
Eemnesserweg 100, Baarn foto-8
Eemnesserweg 100, Baarn foto-9
Eemnesserweg 100, Baarn foto-10
Eemnesserweg 100, Baarn foto-11
Eemnesserweg 100, Baarn foto-12
Eemnesserweg 100, Baarn foto-13
Eemnesserweg 100, Baarn foto-14
Eemnesserweg 100, Baarn foto-15
Eemnesserweg 100, Baarn foto-16
Eemnesserweg 100, Baarn foto-17
Eemnesserweg 100, Baarn foto-18
Eemnesserweg 100, Baarn foto-19
Eemnesserweg 100, Baarn foto-20
Eemnesserweg 100, Baarn foto-21
Eemnesserweg 100, Baarn foto-22
Eemnesserweg 100, Baarn foto-23
Eemnesserweg 100, Baarn foto-24
Eemnesserweg 100, Baarn foto-25
Eemnesserweg 100, Baarn foto-26
Eemnesserweg 100, Baarn foto-27
Eemnesserweg 100, Baarn foto-28
Eemnesserweg 100, Baarn foto-29
Eemnesserweg 100, Baarn foto-30
Eemnesserweg 100, Baarn foto-31
Eemnesserweg 100, Baarn foto-32
Eemnesserweg 100, Baarn foto-33
Eemnesserweg 100, Baarn foto-34
Eemnesserweg 100, Baarn foto-35
Eemnesserweg 100, Baarn foto-36
Eemnesserweg 100, Baarn foto-37
Sold
Eemnesserweg 100, Baarn foto-2
Eemnesserweg 100, Baarn foto-3
+38
Plot surface
3.245 m²
Living surface
322 m²
Volume
1.249 m³
Eemnesserweg 100 has successfully been sold by Rigter Makelaars

Don’t want to miss out on another house? Create your personalised account and be the first one to receive updates regarding your new home, including the private sales.

Create your account

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.

   Google Translate



322 m² eigentijds wooncomfort op toplocatie!

Royale, vrijstaande, compleet gerenoveerde villa op 3.245 m² eigen grond. Gebouwd in 1911, dus in de gewilde bouwstijl van begin 20e eeuw met hoge plafonds en vele karakteristieke details.

Rustig en fraai gelegen op ruim 70 m afstand van de Eemnesserweg met blijvend vrij uitzicht op beschermd weitje met schots Hooglanders, buitenplaats 't Benthuijs, beeldbepalende villa's en eeuwenoude bomen. Het geheel biedt binnen de dorpskern van Baarn een unieke combinatie van landelijk wonen, volledige privacy en optimaal wooncomfort. Beschermd dorpsgezicht.

Opvallend is de diepe voortuin met eigen oprijlaan, groot gazon/speelveld en houten garage. De zeer royale diepe achtertuin biedt optimale bezonning en privacy en is v.v. een verwarmd buitenzwembad (11 x 4 m, 1.50 m diep) met inschuifbare overkapping, een sfeervolle veranda en poolhouse.

Ligging op loop-/fietsafstand van scholen, centrum, NS-station, wandelbossen en kasteel Groeneveld.

De villa is zowel buiten als binnen vanaf casco geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De smaakvolle renovatie kenmerkt zicht door gebruik van pure materialen als hardsteen, eiken, marmer en RVS. Onder meer keuken, sanitair, afwerking, installaties, techniek en kap zijn daarbij vernieuwd. In de afgelopen jaren is het buitenonderhoud weer op niveau gebracht en de woning v.v. elektrisch bedienbare suncreens (solar). Dit jaar wordt ook het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Het resultaat is dat de woning u bij binnenkomst direct omarmt. Dankzij de bijzondere sfeer zijn de woning en de tuin meerdere malen gebruikt voor filmopnames en fotosessies. Deze woning is met liefde en goede smaak tot in de kleinste details verzorgd en kan werkelijk turn-key betrokken worden. Een heerlijk, comfortabel gezinshuis en ook zeker geschikt om stijlvol wonen en werken/hobby te combineren.

Gunning voorbehouden, langere oplevertermijn bespreekbaar.

BEGANE GROND
Entree, dubbele voordeurpartij, vestibule, openslaande deuren naar ruime, hoge, monumentale hal v.v. hardstenen vloer en eiken trappenhuis, modern toilet v.v. hardstenen fontein, ruime trapkast, openslaande deuren naar verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 50 m² met openslaande deuren naar voortuin, v.v. eiken parket, zandstenen schouw met traditionele open haard, hoge plafonds met hoge openslaande deuren naar tuinkamer, te gebruiken als eetkamer/familyroom, study, atelier met deur naar terras v.v. 2 kastenwanden met centrale schouw en eiken parket, ruime, stijlvolle en robuuste woonkeuken van circa 44 m² met 2 ronde stalramen, 2 stel openslaande deuren naar terras en eigen-entree met deurbel, uitgevoerd in eiken met hardstenen vloer en aanrecht, vaste eiken kasten met gecentreerde gashaard op ooghoogte en v.v. complete, hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de grote entreehal, leidt een binnendeur naar een extra wasruimte met eiken kastenwand, een ruime, stahoge kelder met koekoek en een tweede hal met moderne badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en deur naar achtertuin.

VERDIEPING
Bereikbaar via monumentaal eiken trappenhuis met bordestrap en groot raam, ruime overloop en hal, grote 1e slaapkamer met raampartij in kopgevel v.v. 2 vaste kasten, flinke tweede slaapkamer met dakkapel v.v. kastenwand met 7 vaste kasten en entresol die toegang geeft tot een bergzolder, hoofdslaapkamer met dakkapel, deur en raampartij naar balkon, 3 dubbele, vaste kasten, aangrenzende, moderne (2e) badkamer (2018) met 2 dakkapellen, dakraam en wit-marmeren vloer, v.v. inloopdouche met afvoerdrain, 2 wastafels, schuifbare spiegels op railsysteem en wandcloset, 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en vaste kastenwand met kasten, 3e badkamer (2018) met stalraam, 2 dakramen en wit-marmeren vloer v.v. vrijstaand gietijzeren bad, inloopdouche met afvoerdrain, dubbele wastafel en wandcloset, luik naar bergvliering met cv-installatie. Op de verdieping kan eventueel een 5e slaapkamer gerealiseerd worden (u vindt deze optie in de plattegrondtekeningen).

VERANDA MET TECHNISCHE RUIMTE TBV ZWEMBAD
Overdekte buitenruimte (8.33 x 2.80 m) v.v. open-haard, aangrenzende, technische ruimte (2.33 x 2.51 m) met zwembadpomp, filtervat, warmtewisselaar en overige techniek tbv zwembad. Tevens bevindt zich hier de techniek van de volledig computergestuurde beregeningsinstallatie met eigen waterbron. Naast deze ruimte, dus buiten, is de warmtepomp opgesteld ten behoeve van de verwarming van het zwembad.

HOUTEN TUINBERGING/GARAGE
In hout opgetrokken, met pannen gedekte tuinberging/garage (2.93 x 4.92 m).

KENMERKEN
- Toplocatie
- Bouwjaar 1911
- 3.245 m² eigen grond
- 322 m² woonoppervlak (conform NVM-meetinstructie)
- Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing
- Verwarmd zwembad (11 x 4 m, 1.50 m diep) v.v. automatisch roldek
- Volledig computer gestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron
- Goed staat van onderhoud en turn-key te betrekken
- Badkamers 2018
- Schilderwerk binnen 2018
- Sunscreens (solar) 2021
- Upgrading buitenonderhoud 2021
- Buitenschilderwerk 2023
Read more
Read less
Kees Rigter
Your Qualis-broker
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
+31 (0)35-541 50 00
Contact with the agent
Eemnesserweg 100, Baarn foto-1
Eemnesserweg 100 has successfully been sold by Rigter Makelaars

Don’t want to miss out on another house? Create your personalised account and be the first one to receive updates regarding your new home, including the private sales.

Create your account