Fraai gedecoreerd klassiek half vrijstaand herenhuis uit 1890 met voor- en diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom. Gelegen op een perceel van 162 m² eigen grond aan de lommerrijke en statige Hoflaan in het hart van oud Kralingen, op loopafstand van de vijvers van de Vijverlaan, De Kralingse plas, het arboretum, het Kralings Zwembad, de winkels aan de gezellige Lusthofstraat en diverse scholen. Aan het eind van de laan bevindt zich tevens een uitstekende directe OV verbinding naar het centrum. Dit sfeervolle herenhuis is eventueel nog te vergroten door de aanleg van een souterrain onder het gehele pand.

Indeling

Begane grond: entree, hal met marmeren vloer, gang, toilet, woon-/eetkamer ensuite met parketvloer, marmeren schouwen, authentieke schuifseparatie met inbouwkasten, ornamentele plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur.

Kelder: voorraadkelder onder de keuken.

Eerste verdieping: overloop, toilet, voorkamer over de gehele breedte met parketvloer, marmeren schouw en ornamenten plafond, achterslaapkamer met uitzicht over de tuin, badkamer met bad, douche en wastafel, zijkamer met houten vloerdelen en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: overloop, voorslaapkamer met parketvloer en dakkapel, badkamer met toilet, douche en wastafel, hoge achterslaapkamer met zichtbare kapconstructie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890
- 162 m² eigen grond
- Ca. 873 m³ inhoud
- Beschermd stadsgezicht
- Zonnige en diepe achtertuin met achterom
- Offerte voor funderingsherstel met aanleg ruim souterrain aanwezig
- Nieuwe CV HR combiketel
- Veel authentieke details
- Gereinigde en geïmpregneerde gevel
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07164
Adres:

Hoflaan 80
ROTTERDAM

 
Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: halfvrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1890
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 162 m²
Woonoppervlakte: 150 m²
Inhoud woning: 600 m³
 
Kenmerken  
Object: open haard
Omgeving: aan rustige weg • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: Baljon & Mora Makelaars
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rotterdam - Kralingen – Half vrijstaand herenhuis vraagprijs: € 850.000,- k.k. Hoflaan 80, ROTTERDAM