Op loopafstand van het dorpscentrum, op slechts enkele autominuten van de snelwegen A67 en A73 en op circa 45 minuten van Airport Weeze en Airport Eindhoven, instapklare en sfeervolle villa van indrukwekkende grootte, doordacht op elk technisch detail en voorzien van alle luxe en comfort. Nieuw gebouwd in 2003, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een tweetal bijgebouwen, nieuw gebouwd in 2005/2010. Met maar liefst zes echt flinke slaapkamers, drie badkamers en extra waskamer. Met multifunctionele linkervleugel met aparte 2e entreepartij, voor diverse doeleinden te gebruiken. Magnifiek aangelegde volwassen achtertuin op het zuiden met vijverpartij en buitenzwembad.
Via de royale ontvangsthal met fraaie, houten trappenpartij met vide en balustrade, naar de riante woonkamer met openhaard en oppervlakte van circa 65 m², luxe leefkeuken met alle inbouwapparatuur met toegang tot de extra werk-/speelkamer, aansluitend toegang tot de linkervleugel met eigen entree. De 1e verdieping met drie riante slaapkamers in combinatie met complete, luxe badkamer en aparte waskamer. De 2e verdieping met drie ruime slaapkamers en de 3e complete badkamer met separaat toilet.
Gezien de indeling, het afwerkingsniveau, het materiaalgebruik en het isolatiepakket van de linkervleugel met eigen entree in combinatie met de berging aan de voorzijde, is deze gehele ruimte voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, etc.)
Opmerkelijke villa qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, technische details, indeling en consequent gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en optimaal isolatiepakket.


Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.


6 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE EN LUXE VILLA MET BIJGEBOUWEN EN TUIN MET ZWEMBAD TE KOPEN

1. Instapklaar, grootse en in 2003 nieuw gebouwde, luxe villa, verrassend en indrukwekkend, totale woonoppervlakte van circa 350 m² en inhoud van maar liefst 1235 m³ exclusief de bijgebouwen!
2. Ideaal voor grotere gezinnen met meerdere kinderen als ook door tweetal entreepartijen voorzijde ideaal als kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, et cetera
3. Woonoppervlakte leefruimte begane grond maar liefst circa 175 m² in combinatie met extra werk-/speelkamer op de begane grond en
zes echt flinke slaapkamers (mogelijkheid tot 7e slaapkamer) met drie badkamers en een extra waskamer
4. Opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua exclusiviteit woonlocatie, plafondhoogtes, technische details, architectuur, grootte, indeling, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie.
5. Circa 55 meter diepe, volwassen achtertuin, nagenoeg op het zuiden gelegen en met optimale privacy, met vijverpartij, buitenzwembad en zwembadhuis als ook 2e bijgebouw met overkapping, voor diverse doeleinden te gebruiken.
6. Op loopafstand van het dorpscentrum met groot winkelcentrum met o.a. supermarkten, kledingwinkels, bioscoop en theater, op fietsafstand van diverse basisscholen, middelbare scholengemeenschap en diversiteit aan sportaccommodaties, op slechts enkele autominuten van de snelwegen A67 naar Eindhoven en Venlo als ook de snelweg A73 naar Roermond en Nijmegen en op circa 45 minuten van Airport Weeze als ook van Airport Eindhoven.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: villa 2003, bijgebouwen 2005/2010
Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas
Perceeloppervlakte: 1543 m²

Gebruiksoppervlakte villa: circa 340 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouwen: circa 90 m²
Gebruiksoppervlakte overkapping (villa en bijgebouwen): circa 52 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 482 m²
Inhoud villa exclusief bijgebouwen: circa 1235 m³


INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL

Via de halfronde toogdeur met zijlichten is er toegang tot de overdekte entree van deze riante villa van grote klasse. Er is gelegenheid om te parkeren voor meerdere auto’s op het eigen terrein aan de rondlopende oprit aan de voorzijde van de woning. Tevens is er parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De royale ontvangsthal met garderobe-ruimte heeft een oppervlakte van circa 17 m². Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, werk-/speelkamer 1, het luxe gastentoilet met vrijhangend closet, urinoir en fontein, de meterkast en de fraaie dichte houten trapopgang met vide en balustrade rondom naar de eerste verdieping. Er is een riante bergkast onder de trappenpartij gesitueerd.

De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 65 m² met een plafondhoogte van circa 2.74 meter. Bij het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning is centraal een sfeervolle houthaard met antieke marmeren schouwpartij (tevens gasaansluiting aanwezig). Er is fraai en optimaal lichtinval middels de erker met hoge raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten naar de achtertuin en het zonneterras.

Via de dubbele schuifdeuren in de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar met een praktische provisiekast, het oppervlakte is circa 30 m². Deze riante keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en een centraal gesitueerd werkeiland met geïntegreerde eetgelegenheid. De keukenopstelling met natuurstenen werkblad is uitgevoerd met 1.5 spoelbak met quooker en close-in boiler, voorzien van A-merk inbouwapparatuur: een 5-pits keramische kookplaat en inbouw-afzuiginstallatie in schouwpartij, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een grote koelkast. Vanuit de keuken is via de dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping in de achtertuin. Tevens is er toegang tot de extra werk-/speelkamer 1 aan de voorzijde en het tussenportaal van de linker werk-/slaapvleugel van de woning.

Werk-/speelkamer 1 heeft een afmeting van circa 3.63 x 3.85 m en is aan de voorzijde gelegen met uitzicht naar de rondlopende oprit.

De gehele begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst circa 2.74 m en is uitgevoerd met stucwerk plafonds met inbouwspots en stucwerk wanden. De ontvangsthal en keuken zijn voorzien van een gebakken tegelvloer, de woonkamer is voorzien van een massieve eiken houten parketvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De stompe binnen-paneeldeuren zijn uitgevoerd in massief hout met identiek deurbeslag en houten binnendeurkozijnen met architraven en neuten.


INDELING BEGANE GROND WERK-/SLAAPVLEUGEL

Aan de linkerzijde van de villa zijn een tweetal entree deuren. De linkerdeur geeft toegang tot de berging met tweetal solatubes. De afmeting bedraagt circa 4.00 x 2.63 m.

De tweede entree via de rechterdeur, geeft toegang tot het tussenportaal en is voorzien van solatube.

Vanuit het portaal is een multifunctionele ruimte te bereiken welke reeds is voorzien van een kitchenette, een aparte douche en een toilet.

De rechthoekige multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en heeft een afmeting van circa 5.76 x 4.58 m.

Vanwege de aanwezigheid van kitchenette, toilet en douche is op eenvoudige wijze hier een slaap-/woonkamer op de begane grond te realiseren.

Deze gehele linkervleugel, met een totale oppervlakte van circa 47 m² is net als de villa op identieke wijze en in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en portaal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, de multifunctionele ruimte en berging zijn voorzien van betonvloer met mogelijkheid tot realiseren vloerverwarming, middels eenvoudige ingreep.

Gezien de indeling met kitchenette, douche en toilet, het afwerkingsniveau, het materiaalgebruik en het isolatiepakket van de linkervleugel in combinatie met de berging aan de voorzijde, is deze gehele vleugel voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, etc.)


INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop 1 is middels de houten dichte trappenpartij in de ontvangsthal te bereiken. Deze rechthoekig overloop met balustrade en vide biedt toegang tot de ouderslaapkamer met garderobe-inloopkast, twee ruime (kinder)slaapkamers, badkamer 2 en de waskamer.

Ouderslaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4.67 x 3.94 m en is aan de achterzijde gelegen. Vanuit deze ouderslaapkamer is er direct toegang tot de bijbehorende garderobe-inloopkast met volop hang- en legmogelijkheden.

Slaapkamer 3 is L-vormig en heeft een oppervlakte van circa 17 m². Via de loopdeur is er toegang tot het dakterras met smeedijzeren hekwerk en betontegels, welke nagenoeg op het zuiden is gelegen. De afmeting van het dakterras is circa 4.90 x 3.40 m en er is panoramisch uitzicht over de tuin met de bijgebouwen en de achtergelegen landerijen met de beek.

Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 8.00 x 3.02 m.

Badkamer 2 heeft een afmeting van circa 3.50 x 3.49 m. Het geheel is voorzien van een douche met massagestralen en inbouw-thermostaatkraan, een kunststof duo-ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels met sifonkappen en eenhendelkranen alsmede een vrijhangend closet en een bidet. Deze badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels de ramen in de dakkapel.

De praktische waskamer met een oppervlakte van circa 12 m² is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07137
Adres:

Beekstraat 56
PANNINGEN

 
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2003
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.543 m²
Woonoppervlakte: 340 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 52 m²
Inhoud woning: 1.235 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • buitenzwembad • garage • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: aan rustige weg • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Op loopafstand van dorpscentrum Panningen – Instapklare, luxe villa met 2 bijgebouwen vraagprijs: € 750.000,- k.k. Beekstraat 56, PANNINGEN