Op circa 5 fietsminuten van het dorpscentrum, op circa 15 autominuten van NS-station Helmond en op circa 30 autominuten van vliegveld Eindhoven gelegen, opmerkelijke en riante, design splitlevel villa met typische Gerrit Rietveld elementen, inpandige garage in souterrain en magnifieke aangelegde tuin rondom met diverse (overdekte) dakterrassen.
Opmerkelijk en imposante villa woning van grote architectonische klasse middels indeling en gebruik kenmerkende bouwmaterialen en het optimaal isolatiepakket in combinatie met zonnepanelen. Uniek en authentiek geheel!
Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, royale ontvangsthal met aansluitend werk-/speelkamer, woonkamer met gashaard en oppervlakte van circa 45 m², complete en luxe Poggenpohl woonkeuken en A-merk inbouwapparatuur met oppervlakte van circa 25 m² met aansluitend riant deels overdekt terras. Tweetal slaapkamers met eigen badkamer 1, ouderslaapkamer met garderobe-corridor en complete en luxe badkamer 2 met aansluitend dakterras op het zuidwesten, souterrain met oppervlakte van circa 95 m² met ruime, inpandige garage, bijkeuken en multifunctionele ruimte met toegang tot hoger gelegen privacy biedende achtertuin op zonzijde met vijverpartij en houten tuinhuis.
Opmerkelijke villa qua identiteit, locatie, architectuur, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en optimaal isolatiepakket met zonnepanelen.


Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.


6 REDENEN OM DEZE MODERNE, EIGENTIJDSE EN VRIJSTAANDE SPLIT LEVEL VILLA MET INPANDIGE GARAGE TE KOPEN

1. Riante, vrijstaande villa met geheel eigen identiteit naar een modern en tijdloos ontwerp met diverse typische Gerrit Rietveld elementen
2. Uniek en authentiek middels indeling en gebruik moderne bouwmaterialen: tweetal (overdekte) dakterrassen als ook een balkon, plafondhoge raampartijen, onderhoudsvrije aluminium kozijnen, kubistische vormen en riant souterrain
3. Oppervlakte leefruimte van de sfeervolle woonkamer met gashaard en de luxe woonkeuken circa 65 m², optimaal lichtinval middels grootse raampartijen, aansluitend riant deels overdekt terras van circa 35 m²
4. Werk-/speelkamer op de begane grond, drie slaapkamers in combinatie met twee badkamers, ideale woning voor gezinnen met meerdere kinderen in combinatie met beroep en/of bedrijf aan huis
5. Onder architectuur en magnifiek aangelegde, privacy biedende tuin rondom, achtertuin nagenoeg op het zuiden gelegen en voorzien van vijverpartij
6. Op loopafstand van basisscholen en middelbare school, op circa 5 fietsminuten van het dorpscentrum met alle voorzieningen, op circa 15 autominuten van NS-station Helmond en op circa 30 autominuten van vliegveld Eindhoven


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2003
Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas
Energielabel: A, definitief

Perceeloppervlakte: 715 m²
Gebruiksoppervlakte villa inclusief inpandige garage souterrain: circa 295 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterrassen): circa 70 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 365 m²
Inhoud villa inclusief inpandige garage (conform meetcertificaat): circa 1030 m³


INDELING WOONLAAG 0 - BEGANE GROND

Via de fraai aangelegde voortuin met gazon en hagen, is de overdekte entree met dubbele aluminium voordeur van deze villa te bereiken. Er is volop gelegenheid voor meerdere auto’s om te parkeren op de eigen oprit aan de rechter voorzijde van de woning. Tevens is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De ontvangsthal met garderoberuimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en heeft een oppervlakte van circa 16 m². Deze hal biedt toegang tot de werk-/speelkamer 1 en de open trappenpartij met hardhouten treden naar het souterrain als ook naar de hogere woonlaag met de woonkamer en de keuken.

Werk-/speelkamer 1 is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd met een inbouwkast en een fraai hoekraam met uitzicht naar de voortuin. De afmeting bedraagt circa 3.75 x 4.31 m. Het is een ideale en rustige plek om te werken en/of te studeren. Tevens ideaal als hobbykamer, gamekamer, bibliotheek, praktijk aan huis of anderszins.

De ontvangsthal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, de werk-/speelkamer 1 is voorzien van marmoleum met vloerverwarming, De gehele begane grond is voorzien van in 2018 geschilderde glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds met inbouwspots. De stompe binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


INDELING WOONLAAG 1: WOONKAMER & KEUKEN

Bovenaan de trap is aan de linkerzijde het gastentoilet gesitueerd. Het is tot plafond betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet met een fontein en voorzien van mechanische ventilatie. Vanaf hier is er een open steektrap naar de hogere woonlagen.

Via de dubbele openslaande glasdeuren is er toegang tot de rechthoekige woonkamer met brede inbouwkast met identieke openslaande deuren. Er zijn ramen aan drie zijden met fraai uitzicht naar de groene en volwassen achtertuin. De oppervlakte bedraagt circa 45 m². Deze sfeervolle en lichte leefruimte is voorzien van een centraal gesitueerde gashaard met rvs-omlijsting. Er is optimaal lichtinval met de plafondhoge raampartijen en de schuifpui naar het overdekte dakterras 1. Via een schuifdeur is er toegang tot de luxe woonkeuken.

De luxe en kwalitatief hoogwaardige woonkeuken is rechthoekig en heeft een oppervlakte van circa 20 m². De L-vormige Poggenpohl keukenopstelling is voorzien van een granieten aanrecht met spoelbak en eenhendelkraan. Deze keuken is voorzien van A-merk apparatuur (Siemens): een 4 pits inductie kookplaat met rvs schouwpartij, een magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast en volop kasten en bergladen. Er is fraai uitzicht richting de oprit aan de voorzijde en er is een brede schuifpui naar het overdekte terras 1.

Dakterras 1 is deels overdekt, nagenoeg op het zuiden gelegen en voorzien van een balustrade en drainagetegels. De oppervlakte is circa 25 m² en er is fraai uitzicht richting de achtertuin.

De woonkamer is voorzien van een Afzelia hardhouten parketvloer, de woonkeuken is voorzien van een granieten tegelvloer met vloerverwarming. De gehele woonlaag is voorzien van recent geschilderde glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds met inbouwspots. De stompe binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


INDELING WOONLAAG 2: SLAAPKAMERS

Deze woonlaag met twee slaapkamers is te bereiken via de open steektrap met hardhouten treden.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 4.29 x 2.70 m. Er is toegang tot het balkon aan de voorzijde van circa 2 m² op het noordwesten.

Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 4.29 x 3.67 m.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De gehele woonlaag is voorzien van recent geschilderde glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds.


INDELING WOONLAAG 3: SLAAPKAMER & BADKAMERS

Deze woonlaag is te bereiken via de open steektrap met hardhouten treden. Er is toegang tot badkamer 1, de garderobe-corridor met aansluitend ouderslaapkamer 4 en de daarbij behorende 2e badkamer.

Badkamer 1 is heeft een afmeting van circa 4.00 x 1.00 m. Het geheel is voorzien van een zogenaamde doorloop-doucheruimte met thermostaatkraan, een wastafel met eenhendelkraan en een vrijhangend closet. Er is vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Ouderslaapkamer 4 is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 5.90 x 3.70 m. Er is direct toegang tot de bijbehorende badkamer 2. Via de twee plafondhoge ramen in de achtergevel is er magnifiek uitzicht naar de tuin met volwassen groen. Via een loopdeur is er toegang tot dakterras 2.

Dakterras 2 is op het zuidwesten gelegen en heeft een afmeting van circa 7.40 x 4.62 m. Dit dakterras is voorzien van drainagetegels, een balustrade en fraai uitzicht over de volwassen achtertuinen.

De garderobe-corridor is zowel vanuit de overloop als vanuit badkamer 2 als vanuit ouderslaapkamer 4 te bereiken. Aan de rechterzijde is een kamerbrede maatwerk-kastenwand met volop hang- en legmogelijkheden.

Aansluitend is er de ruime, luxe en kwalitatief hoogwaardige Villeroy & Boch badkamer 2. De afmeting is circa 3.40 x 4.06 m. Het geheel is voorzien van een duo-whirlpool ligbad met jetstream en inbouwkraan, twee aparte wastafels met granieten werkblad en eenhendelkranen, een inloopdouche met regendouche, aparte handdouche en inbouwkraan, een 3e vrijhangend closet en een bidet. Er is vloerverwarming en mechanische afzuiging.

De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De gehele woonlaag is voorzien van recent geschilderde glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds.


INDELING WOONLAAG -1: SOUTERRAIN MET GARAGE

Deze onderste woonlaag is te bereiken via de neergaande steektrap met hardhouten treden in de ontvangsthal als ook via de neergaande stalen trap in de achtertuin. Er is toegang tot de bijkeuken met technische ruimte, de inpandige garage en de multifunctionele ruimte/ hobbyruimte/atelier.

De bijkeuken heeft een afmeting van circa 5.85 x 4.50 m en is voorzien van aansluitingen wasmachine en wasdroger als ook een aanrecht met warm en koud water. Er is een inbouwkast met opstellingsruimte van de cv-combi-ketel (Atag Blaue Engel HR, 2003), warmte terugwin installatie, stofzuigerinstallatie, de waterontharder als ook de omvormer van de zonnepanelen.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07136
Adres:

Lodderdijk 1
GEMERT

 
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2003
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 715 m²
Woonoppervlakte: 295 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 14 m²
Inhoud woning: 1.030 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • dakterras • garage • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Nabij het dorpscentrum van Gemert – Opmerkelijke en riante, design splitlevel villa vraagprijs: € 650.000,- k.k. Lodderdijk 1, GEMERT