Zeer statig en ruim hoekherenhuis van fraaie dertiger jaren architectuur met zij- en achtertuin op het zuiden. Zeer centraal gelegen op een perceel van 243 m² eigen grond in het hart van Oud-Kralingen, op de hoek van de ’s-Gravenweg en de Essenlaan, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het Kralings zwembad en het Kralingse Bos. Dit unieke pand heeft als bestemming wonen maar is tot voor kort in gebruik geweest als kantoorpand. Het grote gebruiksoppervlak in combinatie met een ruim souterrain maakt het tevens zeer geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal, gang, toilet, voorkamer, tussenkamer, achterkamer met schuifpui naar de achtertuin, keuken met toegang tot de achtertuin.

Souterrain: hal, voorkamer, stookruimte met cv-opstelling, twee bergingen.

Eerste verdieping: overloop, toilet, ruime voorkamer, tussenkamer, twee achterkamers.

Tweede verdieping: overloop, toilet, twee voorkamers, tussenkamer, ruime achterkamer.

Zolderverdieping: zeer ruime zolderkamer met veel daglicht en hoge nok (vide of entresol is mogelijk).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1928
• 243 m² eigen grond
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel
• Achtertuin op het zuiden met achterom
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07133
Adres:

's-Gravenweg 55
ROTTERDAM

 
Vraagprijs: € 1.098.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: hoekwoning
Bouwjaar/-periode: 1928
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 243 m²
Woonoppervlakte: 344 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 11 m²
Inhoud woning: 1.302 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • garage • open haard
Omgeving: aan rustige weg • nabij bossen • nabij openbaar vervoer • nabij winkels • rand van de stad

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: Baljon & Mora Makelaars B.V.
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rotterdam - Kralingen – Statig herenhuis op prachtige locatie vraagprijs: € 1.098.000,- k.k. 's-Gravenweg 55, ROTTERDAM