Royale vrijstaande sfeervolle langgevel woonboerderij met 4 slaapkamers, inpandige garage en fraai vrijstaand bijgebouw in dezelfde stijl - met vergunning voor B&B - op een riant perceel van maar liefst 2580m²! Gelegen op een unieke, rustige, landelijke locatie nabij grensoverschrijdende natuurgebied “De Plateaux”, op enkele autominuten afstand van het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Een unieke kans voor liefhebbers van buitenleven in het rustige buitengebied!

Perceel kadastraal bekend gemeente Borkel en Schaft, sectie F, nummer 277, groot 2580m².
Bouwjaar ca. 1837, nadien gemoderniseerd. Inhoud circa 1597m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast (8 groepen) en berging met opstelling cv-ketel (Nefit Topline HR, 2012). Links toegang tot woonkeuken en rechts toegang tot living.
De entree en living zijn voorzien van een marmeren tegelvloer.
Ruime living verdeeld in gedeelte met vide en zitgedeelte met open haard en dubbele openslaande deur naar terras.
De living staat in open verbinding met de royale woonkeuken.
Woonkeuken met planken vloer en luxe keukenopstelling met kook-/spoel eiland en voorzien van o.a. marmer werkbladen, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, dubbele rvs spoelbak en oven (apparatuur van Siemens). Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder.
Slaapkamer I (bereikbaar via living) met inbouwkast en schijfkastenwand. Aansluitend badkamer I ligbad, wastafel met onderkast en toegang tot separaat toilet.
Ruim portaal met achteruitgang en toegang tot slaapkamer, badkamer, bijkeuken en garage.
Slaapkamer II met inbouwkast. Badkamer II met inloopdouche, wastafel met onderkast en toilet.
Bijkeuken met keukenblokje, aansluitpunt voor wasapparatuur en toegang naar garage.
Ruime inpandige garage voor 2 auto’s, met tegelvloer en trap naar de zolder/werkplaats en ruime bergzolder.

EERSTE VERDIEPING:
Via bordestrap met open “opkamer” toegang tot de ruime overloop met vide, grote kastenwand en toegang tot de 2 slaapkamers en living/tv-kamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II met gevelraam en dakvenster.
Slaapkamer IV met 2 dakvensters.
Ruime living/tv-kamer met vide.

VRIJSTAAND BIJGEBOUW (16A):
Charmant bijgebouw ingericht als Bed & Breakfast.

BEGANE GROND:
Via entree toegang tot hal met trapopgang en deur naar badkamer en living. De begane grond is voorzien van een planken vloer.
Ruime, sfeervolle living open haard en veel lichtinval door vele raampartijen en loopdeur naar overdekt terras.
Halfopen keuken met keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Met opstelling eigen cv-ketel (Remeha Aventa 28C HR) en toegang tot diepe kelderkast.
Badkamer met douche, wastafel met onderkast en toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot slaapkamer.
Slaapkamer I met dakvenster.
Aansluitend slaapkamer II met dakvenster en gevelraam.

TUIN:
Fraai aangelegde parkachtige tuin met terras, gazon, borders en hagen en diverse volwassen bomen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp (in de oude waterput).

ALGEMEEN:

De boerderij is in redelijk goede staat maar dient gemoderniseerd te worden;
De kapconstructie is van hout met riet en gebakken pannen bedekt; de rieten dakbedekking dient vernieuwd te worden, het dakbeschot is van asbesthoudend materiaal;
Opvallend is dat er vele oorspronkelijke, nostalgische elementen in de boerderij zichtbaar zijn, waardoor historie en sfeer bewaard zijn gebleven!
De boerderij is gelegen in een gehucht met 7 andere objecten, midden in de natuur met rust, ruimte en privacy rondom!
Goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de snelwegen A2 Eindhoven-Maastricht en A67 Eindhoven-Antwerpen en de Belgische grens.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07119
Adres:

Achterste Brug 16 -16a
BORKEL EN SCHAFT

 
Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1837
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.580 m²
Woonoppervlakte: 341 m²
Inhoud woning: 1.597 m³
 
Kenmerken  
Object: garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • open haard • rietenkap
Omgeving: aan rustige weg • buiten bebouwde kom • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Verhagen Makelaars
Adres:

Willibrorduslaan 27
5581GA WAALRE

Contactpersoon: F.C.H.A.I. Verhagen
Telefoon: 040-2212291
Website: www.verhagenmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Achterste Brug 16-16A Borkel en Schaft – Sfeervolle langevelboerderij met bijgebouw B&B vraagprijs: € 695.000,- k.k. Achterste Brug 16 -16a, BORKEL EN SCHAFT