Rijks monumentale Villa van uitzonderlijke klasse en allure, ontworpen in de stijl van de Amsterdamse school. Gebouwd in 1927 en in 2001 op zeer hoog niveau, geheel in- en uitwendig gerestaureerd waarbij alle authentieke details behouden zijn gebleven.
Het huis is gelegen midden in de gewilde ”Oranjebuurt” op een riant perceel van 2.020 m2 met een schitterend, onder architectuur aangelegde tuin rondom met riante oprit v.v. elektrische rolpoort, sfeervol overdekt terras, verwarmd buitenzwembad en Poolhouse.


Aan de overzijde van de woning ligt natuurpark “Warande”, maar ook het centrum van Helmond met al haar faciliteiten, Elkerliek ziekenhuis, Wilhelminabasisschool en golfbaan “Overbrug” liggen allen op loopafstand. Eindhoven Airport en Eindhoven centrum liggen op ca. 20 autominuten afstand.

Enkele bijzonderheden:
• Het betreft hier een Rijksmonument waarbij u veel fiscale voordelen geniet;
• De woning is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem met camerasensors;
• Centraal gelegen villa met verassend grote tuin met zeer veel privacy;
• Perceel is geheel omheind en voorzien van automatisch bedienbare toegangspoort;
• De woning is voorzien van een kelder welke zich uitstekend leent als wijnkelder;
• Voormalige fabrikantenvilla, destijds gebouwd voor de familie Aukes (EDAH);
• Monumentaal wonen met alle gemakken van modern wooncomfort!


INDELING
BEGANE GROND
Al bij de entree komen de zo kenmerkende details van de Amsterdamse school je tegemoet, deze stijl komt in de hele woning op veel punten terug; vooral de lichtinval via het glas in lood is een streling voor het oog.
Na de voordeur is er een portaal dat is voorzien van een tegelvloer in de stijl van het huis en toegang biedt tot de centrale hal.
De hal met trappenhuis geeft een fraai zicht op de vide van de 1e verdieping en geeft verder toegang tot de woonkeuken, woonkamer, opkamer met gastentoilet en de bijkeuken. De hal is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer welke doorloopt in de woonkamer en opkamer. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en inbouwverlichting.

WOONKEUKEN
Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkeuken welke aan twee zijden is voorzien van ramen met zicht op de tuin en oprit.
De keuken is sfeervol afgewerkt met een Portugese, hand gestreken terracotta tegelvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en centraal ligt het werkeiland.De keuken is op maat gemaakt door Tinello in massief hout en is uitgerust met de een vaatwasser, koelkast, vriezer en een Boretti gasfornuis met oven. Verder is er nog een praktische maatwerk kastenwand.
In de keuken is tevens de geheel vernieuwde meterkast gesitueerd.

WOONKAMER
Via dubbele deuren bereikt u het woongedeelte van de villa welke is opgedeeld in drie gedeeltes.

Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd vanwaar u een fraai uitzicht heeft op de tuin.

Centraal in het midden is het eetgedeelte dat via grote openslaande ramen in contact staat met de tuin aan de zijkant van de woning.

Aan de achterzijde is wederom een knus zitgedeelte gesitueerd met een grote schouw met gashaard. Via de achterdeur heeft u toegang tot de veranda aan de achterzijde van de woning.

OPKAMER
Deze ruimte staat in rechtstreekse verbinding met de hal herbergt het gastentoilet, de garderobe ruimte en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als speelhoek voor kinderen of als studeerkamer.

TOILET
Het toilet is gerestaureerd in de stijl van het huis en voorzien van een klassiek toilet met hooghang reservoir en een fonteintje.

BIJKEUKEN
Aan de achterzijde van de woning ligt de praktische bijkeuken welke is voorzien van en tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met maatwerk kasten met aanrecht welke plaats bieden voor de was apparatuur en verder veel bergruimte bieden. Verder is er toegang tot de manshoge (wijn) kelder en de technische ruimte waar de Cv-installatie is gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie trap bereikt u de overloop met vide. Ook hier valt de prachtige lichtinval via de glas-in-lood-ramen direct weer op. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en het toilet. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massieve, hardhouten vloer (Kambala), glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met inbouwverlichting.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze riante slaapkamer heeft veel ramen en een deur naar het balkon aan de zijkant. Een royale kleedkamer met inbouwkasten maakt het geheel compleet. De wanden en plafonds zijn ook hier glad gestuukt en uitgerust met inbouwverlichting.
Slaapkamer 2 en 3 zijn vergelijkbaar afgewerkt en beiden ruim van opzet met veel ramen en een inbouwkast.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en momenteel in gebruik als royale kleedkamer met inbouwkasten maar kan ook prima dienen als kleine slaapkamer.

De riante badkamer biedt u de mogelijkheid om rustgevend te baden met uitzicht op het dakterras via de openslaande deuren of om comfortabel te douchen in de inloopdouche. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel en een praktische inbouwkast. Het gewelfde plafond is een echte Eyecatcher en is strak gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Het genoemde dakterras is erg sfeervol en biedt veel privacy en geeft uitzicht op de achtertuin. Recent zijn de vlonders hier geheel vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Het centrale gedeelte met hoge nok en dakkapel leent zich ideaal als werkruimte of relaxruimte. Het dak is geheel geïsoleerd en afgewerkt met glad stucwerk en inbouwverlichting, daarnaast is deze ruimte voorzien van airconditioning. U heeft hier toegang tot een grote inloopkast/ bergzolder en een slaapkamer.
Deze slaapkamer leent zich ideaal als logeerkamer en is uitgerust met een vaste wastafel en is verder netjes afgewerkt met glad stucwerk met inbouwverlichting en een laminaatvloer.

TUIN
De tuinarchitect is erin geslaagd een tuin te ontwerpen die perfect past bij de villa, niet voor niets heeft de tuin in meerdere bladen gestaan. Verschillende ‘kamers’, strakke hagen en duidelijke zichtlijnen geven u het idee een privé park te bezitten. De beplanting is deels groenblijvend en er zijn nog enkele monumentale eiken aanwezig. Aan de zijkant zorgt een hoge aarden wal voor extra privacy en rust. Deze wal is geheel begroeid en gaat onopvallend op in het geheel.

Aan de achterzijde van de woning is ca. 10 jaar geleden aan fraaie veranda gerealiseerd welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. Er zijn vaste, houten banken gemaakt welke tevens voor een behaaglijk beschutte zit zorgen. Vanuit dit terras kijkt u uit op de tuin met het zwembad.
Achter in de tuin is het riante zwembad gelegen. Het bad meet ca. 5 mtr bij 11 mtr en is uiteraard verwarmd en voorzien van een solar-dek, onderwaterverlichting en een automatisch doseersysteem voor het Chloor en de PH. De volautomatische pompinstallatie is ondergebracht in het poolhouse naast het zwembad.
Het poolhouse is voorzien van een overdekte buitenkeuken, toilet, technische ruimte en berging voor fietsen en tuinmeubilair.

Het onderhoud aan de tuin wordt vereenvoudigd door de regeninstallatie en de gehele tuin is voorzien van verlichting.
De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrische rolpoort welke uiteraard op afstand bedienbaar is. Tevens is er een laadpunt aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07117
Adres:

Aarle-Rixtelseweg 2
HELMOND

 
Vraagprijs: € 1.230.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1927
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.020 m²
Woonoppervlakte: 327 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 21 m²
Inhoud woning: 1.237 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • buitenzwembad • dakterras • elektrisch toegangshek • kantoor-/praktijkruimte • open haard • rijksmonument • wijnkelder
Omgeving: aan park • beschutte ligging • in stadscentrum • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij openbaar vervoer • nabij winkels • privacy gelegen • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Duterloo Makelaardij
Adres:

Europaweg 93
5707CL HELMOND

Contactpersoon: J. Raaijmakers
Telefoon: 0492-474474
Website: www.duterloomakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Helmond, Warande - Oranjebuurt – Monumentale Villa vraagprijs: € 1.230.000,- k.k. Aarle-Rixtelseweg 2, HELMOND