Op circa 20 autominuten van Roermond en op circa 30 autominuten van vliegveld Eindhoven, in rustige woonomgeving met louter bestemmingsverkeer op vrijgelegen perceel gelegen, de afgelopen jaren zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde compleet gerenoveerde en gemoderniseerde, vrijstaande villa met extra diepe inpandige garage, brede overkapping en magnifieke recent nieuw aangelegde tuin.
Sfeervolle en grootse villa met de volgende indeling: fraaie ontvangsthal met enerzijds sfeervolle woonkamer met gashaardpartij en oppervlakte van circa 70 m², aansluitend woonkeuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken en kelder, anderzijds een multifunctionele ruimte c.q. extra woon-/werk-/slaapkamer met complete badkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers met complete, 2e luxe badkamer en extra werkkamer op de verdieping.
De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als extra woonkamer met aansluitend een badkamer. Gezien de indeling van de begane grond van de woning, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is deze ruimte voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, bed & breakfast etc.)
Het betreft een opmerkelijk knap verbouwde en grootse woning met een geheel eigen identiteit en een unieke woonbeleving! Op een prachtige, rustige woonlocatie en met een uitstekend afwerkingsniveau. Het geheel biedt een optimaal woongenot middels grootte, indeling en gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met comfort en een uitstekend isolatiepakket.
Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.



5 REDENEN OM DEZE COMPLEET GERENOVEERDE VRIJSTAANDE VILLA MET EXTRA DIEPE INPANDIGE GARAGE EN AANGELEGDE TUIN TE KOPEN

1. Instapklaar, de afgelopen jaren zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt met gebruik van duurzame materialen en uitstekend isolatiepakket
2. Ideale woning voor gezinnen met meerdere kinderen, als ook voor de combinatie van wonen en werken aan huis Daniel wonen, werken en mantelzorg c.q. 2e woning aan huis
3. Woonkamer van circa 70 m² met gashaardpartij, aansluitend luxe woonkeuken met bijkeuken, woon-/slaapkamer met badkamer op de begane grond en vier echt ruime slaapkamers met luxe 2e badkamer en extra werkkamer op de verdieping
4. Riante, sfeervolle woning met inhoud van circa 1200 m³, een woonoppervlakte begane grond van maar liefst circa 200 m² op een fraai, vrijgelegen perceel van 1065 m² met nieuw aangelegde tuin op het westen en overkapping van circa 50 m²
5. Op circa 20 autominuten van centrum Roermond, op circa 30 autominuten van vliegveld Eindhoven en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in de dorpskern van Nederweert of in de stadskern van Weert


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1978, de afgelopen jaren compleet gerenoveerd inclusief vernieuwd dak en gevelbekleding
Perceeloppervlakte: 1065 m²
Gebruiksoppervlakte villa inclusief garage, kelder en zolder: circa 340 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 50 m²
Gebruiksoppervlakte totaal: circa 390 m²
Inhoud villa inclusief garage: circa 1200 m³


INDELING BEGANE GROND

Via de fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting, is de overdekte entree met hardhouten voordeur van deze villa te bereiken. Er is gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Ook is er volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De ontvangsthal met garderoberuimte heeft een oppervlakte van circa 10 m². Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer als ook tot het gastentoilet, de vernieuwde meterkast, de inpandige garage, de multifunctionele ruimte en de open hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Het gastentoilet is voorzien van een vrijhangend closet en uitgevoerd met mechanische ventilatie.

De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa ruim 70 m²! Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door een zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde een eetgedeelte met gashaardpartij. Er is tevens een extra TV-hoek. Er is veel lichtinval middels de plafondhoge raampartijen aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de zijgevel.

De woonkeuken is middels een open doorgang in de woonkamer te bereiken. De oppervlakte bedraagt circa 25 m². De keuken is enerzijds uitgevoerd met een kastenwand voorzien van een heteluchtoven, een koelkast en volop opbergmogelijkheden. Anderzijds is de keuken uitgevoerd met een riant kookeiland voorzien van een granieten werkblad met 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, 1,5 spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal naar de achtertuin en dubbele openslaande tuindeuren naar de zijtuin.

Aansluitend is een portaal met een afmeting van circa 2.54 x 3.50 m welke is voorzien van een lichtkoepel. Er zijn diverse inbouwkasten en er is toegang tot de achtertuin als ook tot de bijkeuken/wasruimte.

De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2.54 x 3.30 m en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte c.q. de eventuele 2e woonruimte.

De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van circa 30 m² en heeft veel lichtinval middels de plafondhoge raampartijen en het dakraam. Deze rechthoekige kamer is uitgevoerd met aansluitend een badkamer, waardoor het geheel ideaal is als bijvoorbeeld mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis.

Badkamer 1 heeft een afmeting van circa 2.49 x 2.47 m en is tot plafond betegeld. Het geheel is uitgevoerd met een kunststof douchecabine met massagestralen en een wastafel op meubel.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloer delen (deels visgraat gelegd), glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met inbouwspots. De stompe binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop is te bereiken via de open hardhouten steektrap in de ontvangsthal. Er is toegang tot vier royale slaapkamers, de luxe 2e badkamer en een ruime inbouwkast.

Ouderslaapkamer 1 is L-vormig, aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 18 m². Aansluitend is er een praktische inloop-garderobekast.

Slaapkamer 2 is aan de rechterzijde van de villa gelegen en heeft een afmeting van circa 5.61 x 2.57 m. Er is een ruime inbouwkast en over de gehele breedte van deze slaapkamer is een dakkapel geplaatst met draai-kiepramen en zinken afwerking aan de buitenzijde.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een afmeting van circa 4.64 x 3.55 m. Deze kamer is voorzien van een extra Velux dakraam.

Slaapkamer 4 is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.55 x 2.60 m.

Werkkamer 5 is aan de linkerzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.60 x 3.46 m. Deze werkkamer is uitgevoerd met een Velux dakraam en biedt middels een eikenhouten trappenpartij toegang tot de tweede verdieping.

De ruime, luxe en complete badkamer is centraal aan de rechterzijde gelegen en de afmeting bedraagt circa 4.26 x 2.50 m. Het geheel is voorzien van een kunststof ligbad met inbouwkraan, twee was uilen met eenhendelkranen, een inloopdouche met inbouw-thermostaatkraan en een vrijhangend closet. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator.

De gehele eerste verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds.


INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via de trap in de werkkamer 5 op de eerste verdieping, is de bergzolder over de volle lengte van de villa te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich centraal gesitueerd de opstelling van de cv-combi-ketel (HR, 2013) en er zijn twee ruime bergkamers.


INPANDIGE GARAGE

Via de voorzijde als ook via de ontvangsthal, is de inpandige garage te bereiken, de afmeting bedraagt circa 9.87 x 3.31 m. Er is een elektrisch bedienbare sectionaal deur naar de oprit aan de voorzijde als ook een loopdeur via de achtergevel.

De inpandige garage is net als de villa zelf in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Deze rechthoekige ruimte is, net als de multifunctionele ruimte, ideaal is als bijvoorbeeld mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis.


TUIN

De voortuin is fraai aangelegd met diverse volwassen struiken en beplantingen. Aan de rechterzijde is een oprit in sierbestrating ten behoeve van het parkeren van de auto.

De hoofdtuin is aan de linkerzijde gelegen en is uitgevoerd met diverse zonneterrassen, overkapping en diverse borders met volwassen beplantingen, bomen, hagen en gazons en vijverpartij. De zijtuin is recent nieuw aangelegd en nagenoeg op het westen gelegen. Het geheel is privacy biedend en geheel omheind met hekwerk.

Er is een overkapping die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Deze overkapping heeft een oppervlakte van circa 50 m² en is voorzien van twee grote lichtstraten. Een heerlijke plek om ‘s avonds na het werk in de zon te vertoeven, te drinken en te eten.


LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde is er uitzicht richting vrijstaande koopwoningen. Aan de achterzijde kijkt u naar de fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin.

De woning is gelegen in een rustige, verkeersarme woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, aan de rand van Nederweert. Het centrum van Nederweert met alle dagelijkse voorzieningen is op loop-/fietsafstand gelegen.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07115
Adres:

Alexanderstraat 6
NEDERWEERT

 
Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1978
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.200 m²
Woonoppervlakte: 305 m²
Inhoud woning: 1.200 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage • open haard
Omgeving: aan rustige weg

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– In rustige woonomgeving te Nederweert – Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde villa vraagprijs: € 600.000,- k.k. Alexanderstraat 6, NEDERWEERT