Zelden zien wij een woning met een vergelijkbaar hoogwaardig afwerkingsniveau. De Italiaanse designkeuken van Poliform met apparatuur van Gaggenau, de speciaal op maat gemaakte meubels van Poliform, de stoere stalen deuren, en de gietvloer met vloerverwarming maken deze top woning met vier slaapkamers, twee badkamers, tuin op het zuidwesten en een aparte overdekte parkeerplaats een must-see!

De ligging is ideaal te noemen, in de hippe wijk Nieuw Crooswijk waar de laatste paar jaar een dynamische wijk is ontstaan met typisch Crooswijkse panden en strak vormgegeven gebouwen. Het moderne deel is ontworpen door verschillende architecten en er is veel aandacht besteed aan de groenvoorzieningen. Alle Rotterdamse voorzieningen en hotspots zijn in de buurt, denk aan de Kralingse Plas en de Zwaanshals met o.a. het populaire Bertmans en Hopper op minder dan tien minuten loopafstand. De Albert Heijn en Jordy's bakery in Kralingen op 5 minuten fietsen. Meent, De Markthal, en het Museumpark perfect bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met glazen stalen taatsdeur, toilet met fontein, bergkast, speelse kamer met vide waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat, zeer luxe antraciet, Poliform keuken met Gaggenau inbouwapparatuur, openslaande deuren naar recent aangelegde tuin met terras, groenpanelen en leilindes. (Fietsen)berging en toegang naar afgesloten binnentuin. Deze binnentuin is in eigendom van de eigenaren van het blok en is ideaal om te relaxen op een van de bankjes en is voorzien van een speeltoestel voor kinderen. De overdekte afgesloten parkeerplaats is ook via de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
De woonkamer kenmerkt zicht door de veelheid natuurlijke lichtinval en het uitzicht op de binnentuin. Aan een zijde is een design (Poliform) wandmeubel geplaatst met televisie ombouw.

Tweede verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouchekop en tweede handdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Aparte toilet.

Derde verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde. Prachtig afgewerkte tweede badkamer voorzien van inloopdouche met regendouchekop en tweede handdouche, twee wastafels bevestigd op een design badkamermeubel en handdoekradiator.

Via overloop toegang tot vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2015 ( juni 2017 opgeleverd )
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 224 m²
- Perceel eigen grond: 147 m²
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming met extra hydrofoor
pomp
- Warmte terugwin-systeem voor balansventilatie
- Zeer hoogwaardig gebouwde en afgewerkte woning waarbij gebruik is
gemaakt van duurzame materialen
- Interieur onder binnenhuisarchitectuur tot stand gekomen.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met driedubbel isolatieglas (HR
+++)
- De gehele woning heeft een gietvloer van Van Hollandse Bodem
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- Italiaans design keuken van Poliform
- Keuken inbouwapparatuur van Gaggenau
- Stalen deuren van De Rooy Metaaldesign
- De woning heeft als enige een vrij uitzicht aan de voorzijde, de
Reserveboezemstraat in
- Toegang tot afgesloten, gezamenlijke tuin, bewoners zijn mede eigenaren
van dit mandelige perceel
- Aparte overdekte parkeerplaats met privé elektrisch oplaadpaal met
slimme meter
- De parkeerplaats is afgesloten door een op afstand bedienbaar
toegangshek
- Tevens openbaar parkeergelegenheid in de straat

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07109
Adres:

Catharina van Zoelenstraat 44
ROTTERDAM

 
Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: hoekwoning
Bouwjaar/-periode: 2015
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 147 m²
Woonoppervlakte: 224 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 6 m²
Inhoud woning: 759 m³
 
Kenmerken  
Object: garage
Omgeving: aan rustige weg

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: Baljon & Mora Makelaars
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rotterdam - Nieuw-Crooswijk – Moderne eengezinswoning vraagprijs: € 825.000,- k.k. Catharina van Zoelenstraat 44, ROTTERDAM