Charmante villa gelegen op één van de mooiste plekjes in Tienhoven middenin het natuurgebied de Molenpolder op steenworp afstand van het recreatiegebied de Maarsseveense plassen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van buitenleven. De woning is gelegen aan een rustig landweggetje en is met de auto alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.

Deze van oorsprong vijftiger jaren villa is gelegen op een riant perceel van bijna 3000 m2 inclusief eigen water. Aan comfort zal het u niet ontbreken: de villa heeft zes kamers, een living met riante serre en kelder, een 'masterbedroom' met riant dakterras en fenomenaal uitzicht, een volledig geïsoleerd bijgebouw met dubbele garage met mogelijkheid voor kantoor- praktijkruimte of slaapgelegenheid op de verdieping en extra parkeergelegenheid onder de dubbele carport. De fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en is omringd door water. Kortom, een prachtige woonlocatie voor wie houdt van rust en natuur.

Ligging en bereikbaarheid:
Tienhoven is een prachtig landelijk gelegen dorpje met fantastische fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden. Het heeft enkele basisvoorzieningen, aanvullende voorzieningen zijn op fietsafstand in Utrecht (Winkelcentrum Overvecht op 6 km, centrum Utrecht 9 km, ca. 20 minuten fietsen). Om te recreëren en/of te zwemmen kunt u terecht op de Maarsseveense Plassen (5 minuten fietsen) of de Loosdrechtse Plassen (15 minuten fietsen). SpaSereen, één van de mooiste spa- en wellnesscomplexen van Nederland is op 500m loopafstand.

Rondleiding:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast (uitgebreid), woonkamer met open haard en trap naar de verwarmde stahoge kelder (ca. 18 m2). Ruime lichte woonkamer met aangrenzend de volglazen serre met schuifpui naar terras. De semi open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een 5 pits gaskookpaat met afzuigkap (motorloos). Leuk detail is de open verbinding tussen keuken en serre. In het verlengde van de hal bevinden zich nog een slaapkamer en kantoorruimte.

Tussen de woning en de garage bevindt zich de ruime bijkeuken met ingang vanaf de voorzijde en schuifpui naar het achterterras. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor een wasmachine. Vanuit de bijkeuken is een inpandige doorgang naar de garage.

1e verdieping:
Slaapkamer-2, de 'masterbedroom' met grote kastenwand, diverse overige bergruimte en schuifpui naar imposant dakterras (ca. 24 m2) met fenomenaal uitzicht over de polder.
Slaapkamer-3 heeft een dakkapel en slaapkamer-4 is voorzien van een kastenwand en dakvenster.
De badkamer is in marmer afgewerkt en van alle comfort voorzien: whirlpool, douche, toilet, vaste wastafel en design radiator

Garage en carport:
Dubbele garage met vaste trap naar stahoge bergzolder met twee grote dakvensters. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, vloerverwarming, stortgootsteen, schuifkastenwand en krachtstroom. De hier geplaatste cv-opstelling dateert uit 2007. De garage is volledig geïsoleerd en heeft diverse gebruiksmogelijkheden.

Extra stalling voor twee auto's is mogelijk onder de dubbele carport op enkele meters van de woning.

Tuin:
Fraaie tuin met diverse gezellige terrasjes omringd door (zwem)water, veel groen en optimale privacy en vergezichten over de polder.

Bijzonderheden:
- in verband met wijziging grondwaterpeil wordt deel van de tuin nog opgehoogd;
- de serre is voorzien van zonwerend glas.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07106
Adres:

Nedereindsevaart 18
TIENHOVEN UT

 
Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: ca. 1950
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.930 m²
Woonoppervlakte: 232 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 70 m²
Inhoud woning: 1.123 m³
 
Kenmerken  
Object: aanlegsteiger • carport • dakterras • garage voor meerdere auto's • open haard • serre of oranjerie • souterrain • weiland
Omgeving: aan het water • aan rustige weg • aan vaarroute • aan weilanden • landelijk gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Koop Lenstra Makelaars
Adres:

Kerkbrink 27
3621AN BREUKELEN

Contactpersoon: R. Wieringa
Telefoon: 0346-262552
Website: www.kooplenstra.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Tienhoven (Utrecht) – Charmante villa middenin de natuur vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Nedereindsevaart 18, TIENHOVEN UT