Wilt u 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel ervaren in uw eigen achtertuin? En staat uw droomhuis aan het water? Dan is dit de woning waarnaar u op zoek bent!

Villa op groot perceel met veel privacy biedende tuin, gelegen aan het Brielse Meer. Deze woning is uniek op de volgende punten. De master bedroom met ensuite badkamer kijkt uit over de eigen aanlegsteiger en het grote open water. De riante woonkamer heeft naast uitzicht op het meer en de fraai aangelegde voor- en achtertuin, ook een mooie ruimtelijke vide met hoge nok. De garage biedt plaats aan 2 auto’s, er is een gezellige woonkeuken en de achtertuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven met beschutte zuidwestelijke ligging waardoor er snel en lang buiten geleefd kan worden. Heerlijke avondzon met mooie zonsondergang over het meer en het silhouet van Brielle.

Het gezellige centrum van de oude vestingstad Brielle met vele gezellige horecagelegenheden, historische architectuur en levendige jachthaven bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand. Hier vindt u alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het medisch centrum en sportaccommodaties. Uitvalswegen zoals de A15 en N57 liggen letterlijk direct om de hoek.
Brielle vormt een goede uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, watersporters en golfers met de naastgelegen Golfclub Kleiburg met 18 holes baan. Verder zijn strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen op paardrijden is. Tenslotte is zowel Zeeland als het centrum van Rotterdam (met o.m. internationale scholen) binnen 20 autominuten te bereiken.

INDELING:

Al bij het inrijden van de straat valt direct de rustige en groene ligging op. Het perceel is gelegen aan het einde van een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Entree van het perceel via de smeedijzeren toegangspoort en de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's, door de royale voortuin naar de inpandige garage en de halfvrijstaande villa met ruim voorterras. Perceel is geheel omheind.

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, wasruimte met dubbele wastafel, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer.
Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met fraaie raampartijen en dito uitzicht, openslaande tuindeuren en de open haard. De blikvanger in deze ruimte is de vide en het hoge plafond waardoor het gevoel van ruimtelijkheid extra wordt benadrukt.
De half open woonkeuken is een heerlijke plek met uitzicht op de tuin en het water.
Het keukenblok is in hoekopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. In de tegenoverliggende keukenblok vindt u een oven, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, garage en master bedroom met ensuite badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen op het mooiste plekje van het perceel met uitzicht over de tuin en de aanlegsteiger.
De bijbehorende open badkamer is ruim en voorzien van van alle denkbare luxe zoals een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming, alsmede openslaande tuindeuren richting het terras.
Aan de voorzijde vindt u slaapkamer 2, ook ruim en met fraai uitzicht op de voortuin.
De garage is toegankelijk vanuit de keuken en oprit middels een elektrische en op afstand bedienbare roldeur en heeft een lengte van maar liefst 10m. Er is een opstelplaats voor de wasmachine, -droger, Nefit cv-ketel en warmwater boiler.
De garage is verwarmd en voorzien van diverse elektra- en wateraansluitingen.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de werkkamer met vide, badkamer en inloopkast.
Slaapkamer 3 is gelegen over de gehele lengte van de woning, heeft een fraaie hoge nok met grote raampartij, meubel met wastafel en een Velux dakraam met uitzicht op de tuin en het water.
Slaapkamer 4 is tevens gelegen aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam met ook het mooie uitzicht over het meer.
De werkkamer met vide heeft een hoge nok en unieke raampartij en tevens leuk zicht op de ondergelegen woonkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als loungeruimte, speelkamer of atelier.
De tweede badkamer is v.v. 2e toilet, douche en wastafel.

De tuin is werkelijk een plaatje! Wat een vakantiegevoel ervaart u hier.
De achtertuin (ZW) is ruim met veel privacy, keurig aangelegd en onderhouden met gazon, vaste plantenborders, een bestraat terras en hardhouten vlonders aan de waterkant en bij de aanlegsteiger.
In de tuin is volop zon door de diverse terrassen met altijd een plekje om te genieten.
Aan de zijkant staat een houten tuinhuis met separate berging.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar 1980
• Perceeloppervlakte 1.165 m²
• Jaarlijkse erfpachtcanon ca. € 4.000,--
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast: 8x 220V groepen en 1x aardlekschakelaar
• Alarminstallatie
• Automatisch tuinsproeisysteem met voeding uit het meer
• Nefit Turbo cv-ketel (bj. ca. 1998 met onderhoudscontract) met
warmwater boiler
• Muur- en dakisolatie aanwezig
• Aanbouw hoofdslaapkamer en badkamer in 1993


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07099
Adres:

Staaldiepseweg 13
BRIELLE

 
Vraagprijs: € 875.000,-
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: halfvrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1980
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.165 m²
Woonoppervlakte: 252 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 15 m²
Inhoud woning: 887 m³
 
Kenmerken  
Object: aanlegsteiger • garage • open haard
Omgeving: aan het water • aan rustige weg • aan vaarroute • buiten bebouwde kom • nabij golfbaan • open ligging • privacy gelegen • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van der Hoek Makelaars
Adres:

Voorweg 2
3233SK OOSTVOORNE

Contactpersoon: Van der Hoek Makelaars
Telefoon: 0181-484000
Website: www.vanderhoekmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Brielle – Villa aan het Brielse Meer! vraagprijs: € 875.000,- Staaldiepseweg 13, BRIELLE