Op uitstekende locatie gelegen schitterende residentiële villa met parkachtige tuin met verwarmd zwembad en veel privacy. Deze villa kenmerkt zich door extreem hoog afwerkingsniveau, waarbij louter gebruik is gemaakt van kwalitatief uitzonderlijke en veelal natuurlijke materialen.
Zeer gunstig gelegen nabij de kern van Uden en prima ontsluiting naar uitvalswegen en A50. Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn met de auto bereikbaar binnen 30 minuten.


BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot statige hal met trappenhuis, vide, garderobe, uitgebreide meterkast (o.a. 15 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars, glasvezel en alarminstallatie) en gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van eiken plankenvloer .
Bibliotheek/study aan voorzijde.
Royale living met gashaard, plafond met inbouwspots en 3x dubbele openslaande deuren naar overdekt terras. De vertrekken zijn gescheiden door fraaie dubbele schuifdeuren met glasinzet.
Separate tv kamer.
Statige tuinkamer met veel lichtinval, mede door de fraaie glas-in-lood bovenramen, met dubbele openslaande deuren naar terras.
Ruime woonkeuken voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming, dubbel openslaande tuindeuren en luxe keukenopstelling met granieten werkblad, 3 gaskookplaten (totaal 4 pitten), brede rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven, oven en rvs spoelbak met close-in boiler.
Aansluitend bijkeuken met kastenwand en grote werkkast met aansluitpunt voor de wasapparatuur.
De bijkeuken heeft een eigen overdekte ingang via de oprit.

SOUTERRAIN:
Luxe ontspanningsruimte met bar een aansluitend wijnkelder met wijnklimaatkast.
Het souterrain is bereikbaar vanuit de tuinkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met toegang tot 2 badkamers, 3 slaapkamers en dressingroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
Luxe badkamer I met vloerverwarming , rond ligbad, douche en 2x wastafel.
Open verbinding naar walk-in-closet welke uitkomt in de masterbedroom.
Riante masterbedroom.
Luxe dressingroom met fraaie gecapitonneerde deuren.
Slaapkamer II met inbouwkast.
Badkamer II met vloerverwarming, douche en wastafel. Slaapkamer III met inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, airco en light tubes.
Slaapkamer V met aansluitend bergzolder met opstelling cv-installatie (Nefit excellent, 2003) en unit van balansventilatie.

TUIN:
Riante, privacyvolle tuin met diverse terrassen, gazon, verwarmd zwembad, poolhouse en fraaie borders met gevarieerde beplanting.
Poolhouse met keukenblok voorzien van koelkast en vaatwasser, douche, toilet, infrarood sauna en machinekamer. Het poolhouse heeft een eigen cv-ketel met warmtepomp (2016).
Overdekt terras met verwarming.
Riante dubbele garage met 2x openslaande garagedeuren (1x elektrisch). Voorzien van tegelvloer, elektra en grote bergvliering.

Grote oprit voor meerdere auto’s met elektrische toegangspoort.

ALGEMEEN:
De inrit is voorzien van elektrisch toegangshekwerk;
Gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen;
Uitstekend isolatiepakket;
Voorzien van alarminstallatie;
Het geheel is uitstekend onderhouden;
Met verwarmd buitenzwembad en poolhouse.


TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07095
Adres:

Oude Maasstraat 40
UDEN

 
Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2004
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.795 m²
Woonoppervlakte: 416 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 106 m²
Inhoud woning: 1.413 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • bibliotheek • buitenzwembad • elektrisch toegangshek • garage voor meerdere auto's • open haard • sauna • tuinhuis • wijnkelder
Omgeving: aan rustige weg • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Verhagen Makelaars
Adres:

Willibrorduslaan 27
5581GA WAALRE

Contactpersoon: F.C.H.A.I. Verhagen
Telefoon: 040-2212291
Website: www.verhagenmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oude Maasstraat 40 Uden – Residentiële villa met verwarmd zwembad vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. Oude Maasstraat 40, UDEN