Karakteristieke, in 2017/2018 geheel gerenoveerde villa met verwarmd koetshuis, oprijlaan, parkeerterrein en tuin op 1.101 m² eigen grond. Rustig gelegen met optimale privacy en toch op minder dan 100 m van de winkelpromenade (Laanstraat) van de gezellige dorpskern, direct nabij dorpsplein De Brink en de Pekingtuin en tevens op loopafstand van het NS-station. Bouwjaar 1905. Een heerlijk familiehuis dankzij het royale woonoppervlak van ruim 330 m². Tevens geschikt om stijlvol wonen en werken te combineren. Door de ruime bestemmingsbepalingen is het toegestaan de villa geheel als woonhuis, geheel als kantoor/praktijk of in elke gewenste combinatie van beide functies te gebruiken. Daarbij geldt niet de voorwaarde dat sprake dient te zijn een aan huis verbonden beroep of bedrijf. Vraagt u ons s.v.p. naar de verschillende mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Entree, hoge, ruime, L-vormige hal met tweede (zij-)entree naar de tuin, hal v.v. wit marmeren vloer, statig trappenhuis met vide, grote waskamer, dubbele toiletgroep, elk v.v. wandcloset, voorportaal en fontein, ruime voorraad- of garderobekast, gastengarderobekast, werkkamer, grote studeerkamer, zeer royale woon-eetkamer met moderne, strakke open keuken v.v. kookeiland en kastenwand over verdiepingshoogte met 2 stel openslaande deuren naar overdekt verandaterras. De intieme woonkamer heeft een open haard en staat d.m.v. hoge dubbele deuren in contact met de woon-/eetkeuken. Vanuit de woon-/eetkeuken is de lichte serre met glas-in-lood ramen te bereiken. Voorts is er een ruime wijn-/provisiekelder (circa 17 m²).

1e verdieping:
Centrale hal met vide, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon, 3e zeer ruime slaapkamer v.v. vaste kast en mogelijkheid deze eenvoudig te splitsen in ruime 3e en 4e slaapkamer. Vanuit de gang leiden schuifdeuren naar de ruime, moderne badkamer v.v. aan 3 zijden vrijstaande XL-douche, vrijstaand ligbad en 2 wastafels. Ook is er een 2e badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel. Op de gang bevindt zich verder een separaat toilet v.v. fontein. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

Op het terrein staat een vrijstaand, stijlvol, vrij in te delen koetshuis met ruim 40 m² vloeroppervlak op de begane grond en vaste trap naar zolder met ruim 30 m² vloeroppervlak v.v. geïsoleerde kap en dakraam. Het verwarmde koetshuis kan ook gebruikt worden als garage, hobbyruimte of verbouwd worden tot guesthouse.

Specificatie renovatie:

- Isolatie steens muren, met voorzetmuren aan binnenzijde plus isolatie, dak van aanbouw, serre aan buitenzijde geïsoleerd.
- Buitenmuur keuken is spouw, met HR+++ isolatie uit 2017
- Dakpannen vernieuwd in 2010 met folie isolatie buitenkant en polystyreenisolatie van de zoldervloer uit 1996
- Dubbel glas: HR glas, 4-4 hele huis
- Besparende HR openhaard Kalfire, met warmte convectie verdelers
- Ketel met zonneboiler (10m2 collectoren) merk ATAG QA38SC SOL + Warmteboiler 500 L uit 2017,
- Zonnepanelen 20 stuks, 5900 Watt nominaal met online app voor prestaties, 2018


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07088
Adres:

Parkstraat 7
BAARN

 
Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1905
 
Afmetingen  
Inhoud woning: 1.101 m³
 
Kenmerken  
Object: hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • open haard • privéparkeerplaats
Omgeving: aan rustige weg • in dorpscentrum • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Rigter Makelaars
Adres:

Eemnesserweg 10
3741GA BAARN

Contactpersoon: C.E. Rigter
Telefoon: 035-5415000
Telefax: 035-5431090
Website: www.rigter.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Karakteristieke, geheel gerenoveerde villa – Rustig gelegen in het dorpscentrum van Baarn vraagprijs: € 1.395.000,- k.k. Parkstraat 7, BAARN