Deze vrijstaande villa uit 2003 van de tekentafels van Jansen Wuts Architecten is in nauwe samenwerking met de huidige eigenaren ontworpen. Het resultaat is de perfecte synthese van in- en exterieur waarbij een prominente rol is weggelegd voor twee oude cederbomen in de voormalige kloostertuin die beschutting biedt aan een historisch Christusbeeld.
De architectonische insteek heeft geleid tot een concessieloos ontwerp van de villa en omliggende tuin die geenszins zouden misstaan in internationale architectuurbladen.
De villa ligt in de oude en historische kern van Horn omgeven door o.m. de kerk, het kasteel en de oude Abdij. De ligging is centraal, met diverse winkelvoorzieningen en een basis- en middelbare school op loop- en fietsafstand. Het bouwjaar is 2003, de perceel oppervlakte meet 1.130 m2 en het woonoppervlak bedraagt 210 m2.


BEGANE GROND

De indeling op de begane grond van deze villa bestaat feitelijk uit geschakelde, open ruimten die alle met elkaar in verbinding staan. De drempelloos doorlopende vloeren zijn uitgevoerd in ‘cotto d’este’, een keramische tegelsoort met de uitstraling van natuursteen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Ontvangsthal
Stijlvolle entree met toegang tot ontvangsthal (9,7 m2) met garderobe-nis en meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

Kantoor
Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde van de hal een kantoor (13,3 m2) met ingebouwde kastenwand. Deze ruimte kan worden aangewend als slaapkamer waardoor de villa tevens het predicaat levensloopbestendig verdient – de extra brede deuren nog buiten beschouwing gelaten.

Woonkamer
Vanuit de hal is de zichtas – die doorloopt tot de grote cederbomen in de achtertuin – duidelijk te onderscheiden. De L-vormige living heeft een separaat eetkamerdeel (17,6 m2) en een zitgedeelte (34,3 m2) met gashaard (Kal-fire). Het zitgedeelte heeft via openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte achterterras en de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken (23,7 m2) heeft een tweezijdig opgestelde inrichting van SieMatic uit 2007 met hoogglans fronten en een extra breed granieten werkblad. Tot de inbouwapparatuur van Bosch behoren een stoomoven en afwasmachine (2017) alsmede een vrijstaand 6-pits rvs-fornuis (Solitaire) met bijpassende rvs-wasemkap. Het separate spoelgedeelte heeft via een breed raam uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken
Achter de keuken ligt de bijkeuken (7 m2) die tevens vanaf de oprit met carport toegankelijk is. Hij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, additionele keukenapparatuur, HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2003) en techniek van de mechanische ventilatie.

VERDIEPING

Een geometrisch vormgegeven open trap leidt naar de overloop (5,5 m2) op de eerste verdieping waar alle vloeren zijn uitgevoerd in massief essenhout. De schuifdeur bovenaan de trap heeft een dubbele functie: hij kan zowel de trap als de tweede badkamer afsluiten.

De masterbedroom (39,6 m2) ligt centraal en heeft een dakterras (5,5 m2) met schuifpui aan de zijde van de achtertuin. Raampartijen bieden hier een fenomenaal uitzicht op de grote cederbomen en achtertuin. Een open trappartij, met aan weerszijden ingebouwde kledingkasten, leidt naar vide met overloop (2,2 m2) en rvs-balustrade onder de nok van het dak. Hier is tevens toegang tot een additionele, achterliggende bergruimte.

De twee andere slaapkamers (beide van 13 m2) liggen gespiegeld aan weerszijden van de villa. Zij hebben eveneens zicht tot in de nok van het dak en beschikken beide over een maatwerkkastenwand met geïntegreerd bureau.

Badkamer (eerste verdieping)
De tussenliggende badkamer (8,5 m2) heeft een vrijstaand ligbad van Philippe Starck, een keramische wastafel van Detremmerie op een ahornhouten onderstel alsmede een vrijhangend toilet (Duravit) en designradiator. Laag geplaatste ramen naast het bad bieden een vrij uitzicht op de voortuin.

Badkamer (begane grond)
Aan het einde van de ontvangsthal bevindt zich de eerste badkamer, op praktische wijze uitgevoerd met een ruimtebesparende schuifdeur. Tot de inrichting behoren een in nieuwstaat verkerende inloopdouche, toilet (Duravit) en wastafel; de toegepaste armaturen zijn van Friedrich Grohe en de halfmatte, witte wandtegels lopen tot plafondhoogte.

TUIN

De omliggende voormalige kloostertuin mag met recht het ‘piece de résistance’ heten. De grote, dubbele cederbomen nemen in de achtertuin een prominente positie in en diverse terrassen van Indische leisteen – waarvan één verhoogd – bieden sfeervolle zitgelegenheden, waaronder een overdekt terras. Rondom is privacy gegarandeerd door volgroeide en geometrisch gesnoeide vegetatie met een verscholen wandelpad aan de zijde van de erfgrens. De tuin biedt tevens een onderkomen aan vele vogels en eekhoorns.
Er is tuinverlichting aanwezig en diverse water- en elektriciteitsaansluitingen. De zijtuin heeft een inrichting van met buxus omzoomde bloemperken; de voortuin kent eenzelfde opzet met volgroeide beukenhagen van wisselende hoogtes die voor een optimale privacy zorgen en bezoekers op stijlvolle wijze welkom heten.

Carport
Links naast de villa ligt voornoemde carport (18 m2) met halogeenverlichting. Er direct naast ligt een berging/schuur (15,7 m2) die op relatief eenvoudige wijze (de fundering ligt reeds) aan de terraszijde (14,1 m2) kan worden uitgebreid waardoor een ruim bemeten atelier-/expositie-/werkruimte ontstaat.

ALGEMEEN

Janssen Wuts Architecten heeft deze villa ontworpen in nauwe samenwerking met de huidige eigenaren. Het buitenschilderwerk is recentelijk (2017 / 2018) geheel vernieuwd en het object biedt door zijn doordachte opzet en indeling diverse toepassingsmogelijkheden, waaronder die van atelier en kantoor aan huis.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07085
Adres:

Kerkpad 3
HORN

 
Vraagprijs: € 545.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2003
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.130 m²
Woonoppervlakte: 210 m²
Inhoud woning: 793 m³
 
Design  
Architect: Jansen Wuts Architecten
 
Kenmerken  
Object: carport • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: in dorpscentrum • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van Cromvoirt Makelaars
Adres:

Minderbroederssingel 669
6041KH ROERMOND

Contactpersoon: L.H.B.J. Heunen
Telefoon: 0475-333533
Telefax: 0475-319110
Website: www.vancromvoirt.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Horn, Midden-Limburg – Vrijstaande villa vraagprijs: € 545.000,- k.k. Kerkpad 3, HORN