Vrijstaand wonen aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Baarn!

Karakteristieke, vrijstaande villa met houten tuinhuis, verrassend royale tuin met goede bezonning, oprit en kleine garage/hobbyruimte. In 2010 met veel smaak en vakmanschap gerenoveerd, bouwjaar 1920. Bij de renovatie en modernisering zijn authentieke details als paneeldeuren, lijstwerk, hoge plinten, houten balkenplafonds en glas-in-loodramen (geplaatst in dubbele beglazing) behouden gebleven. Woonkamer met fraai uitzicht op monumentale villa's. Het sfeervolle tuinhuis is voorzien van 2 stel openslaande deuren, een complete "buiten"-keuken en open haard. Gewilde locatie op een van die steeds schaarser worden plekjes in de gezellige dorpskern van Baarn op loopafstand van dorpsplein De Brink, winkels, centrumvoorzieningen als de bibliotheek en schouwburg De Speeldoos.

Indeling: entree, grote hal, modern toilet met wandcloset en fontein, fraai trappenhuis, stahoge provisie/wijnkelder met daglichttoetreding, sfeervolle, lichte, royale woonkamer v.v. marmeren schouw met gashaard, parket, doorlopend naar ruime eetkamer (voorheen kamer en suite) v.v. openslaande deuren naar de tuin, 2 vaste kasten en parket, gezellige woonkeuken met op maat gemaakte, stijlkeuken v.v. paneelfronten en complete inbouwapparatuur waaronder breed gaskooktoestel met oven, afzuigschouw, inbouw servieskast en vaste ontbijttafel, binnendeur naar garage/hobbyruimte/.

Stijvolle trap naar eerste verdieping met overloop, ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer v.v. dubbele-inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloer en spiegel verwarming, 2e en 3e slaapkamer v.v. vaste kasten, 2e badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel, mogelijkheid tot eenvoudig realiseren 4e slaapkamer; zie alternatieve indeling op plattegrondtekening.

Vlizotrap naar ruime bergzolder met bergruimte en opstelling c.v.-ketel (HR-combi 2009).

Een heerlijk compacte villa met een rijke historie; in 1920 gebouwd in opdracht van familie De Ruijter, bekend van de Ruijter Muisjes.

Samenvatting en aanvullende kenmerken:
- 610 m² perceelgrootte
- 131 m² woonoppervlak conform NVM-meetinstructie
- 4e slaapkamer eenvoudig en tegen lage kosten mogelijk conform plattegrondtekening
- geheel v.v. glas-in-lood in dubbele beglazing
- geheel gerenoveerd in 2009 / 2010 (nieuwe schoorsteen, alle panlatten vernieuwd en dakpannen vervangen, meerlaagse dakisolatie aan de buitenkant van het dakbeschot, badkamer van hoofdslaapkamer volledig gestript en opgebouwd, alle ramen vervangen, alle ruiten glas in lood in dubbelglas, alle hang en sluitwerk vervangen, alle muren gestukt beneden en boven, openslaande deuren huiskamer aangebracht ipv vaste ruit, keuken aangepast met nieuwe oven, kookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad, nieuwe stoppenkast, alle schakelmateriaal stopcontacten etc vernieuwd, kelder afgetimmerd en gestukt, WC aangepast in stijl door vervangen closet en stortbak en fontein, nieuwe regenton, nieuwe raambekleding door het hele huis, gesloten gashaard met marmeren schouw en de bouw van de schuur met buitenkeuken met schuurtje voor tuinspullen, nieuwe CV ketel met boiler, nieuwe close-in boiler voor keuken
- 2013 Tonzon vloerisolatie huiskamer en eetkamer vloer
- Diverse luiken vervangen in 2016


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07070
Adres:

Kerkstraat 1 a
BAARN

 
Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1920
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 610 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud woning: 584 m³
 
Kenmerken  
Object: buitenkeuken • garage • open haard • privéparkeerplaats
Omgeving: in dorpscentrum • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Rigter Makelaars
Adres:

Eemnesserweg 10
3741GA BAARN

Contactpersoon: C.E. Rigter
Telefoon: 035-5415000
Telefax: 035-5431090
Website: www.rigter.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan de rand van het gezellige dorpscentrum – Karakteristieke, vrijstaande villa vraagprijs: € 845.000,- k.k. Kerkstraat 1 a, BAARN