In 2013 is dit kleinschalige project gerealiseerd in de nieuwe wijk "Nieuw Leyden". Deze wijk in het Marepark ligt op loopafstand van Leiden Centraal en het bruisende centrum van de universiteitsstad Leiden, met een grote diversiteit aan winkels, musea en uitgaansgelegenheden.

Tussen het groen van het Marepark rijst dit kleinschalige appartementencomplex met een 9-tal appartementen van diverse grootte. Wij mogen u aanbieden verreweg het grootste en ook meest luxueuze appartement in dit gebouw. De woningen zijn niet aangesloten op gas of stadsverwarming maar hebben een eigen Warmte Koude Opslag (WKO) systeem. Met dit systeem wordt ervoor gezorgd dat er naast vloerverwarming ook koeling is. Het appartement is tevens voorzien van plafondkoeling en een Warmte-Terug-Win (WTW) installatie die is gepositioneerd op het dak zodat er geen geluidshinder is het appartement. Het geheel zorgt voor een zeer constante temperatuur in het gehele appartement in zowel zomer als winter.
Naast riant wonen op een schitterende locatie is het ook goed mogelijk om vanuit huis te werken, de 1e verdieping is hier uitermate geschikt voor (denk hierbij aan een eigen entree, toilet en pantry, alsmede alle vormen van data-aansluitingen).

Laat ons u meenemen door deze indrukwekkende woning:

Op de begane grond is er naast de entree met videofoon, trappenhuis en lift ook een privéberging die direct toegang geeft tot de woning. Deze entree via de berging is tevens voorzien van een videofoon. Naast de hoofdentree, beschikt u hier over 2 eigen parkeerplaatsen.

Zowel vanuit de centrale hal, als via de berging op de begane grond komt u aan op de eerste verdieping. De riante L-vormige kamer op deze verdieping is thans in gebruik als werk/studeerkamer. Er is naast een grote kamer ook een pantry en een eigen toiletruimte op deze verdieping. Via de interne trap kunt u naar de 2e verdieping, op deze verdieping zijn alle leefvertrekken gesitueerd.

De voordeur van de woning bevindt zich op de 2e verdieping, achter de voordeur bevindt zich de meterkast (naast de groepenkast treft u hier het alarm en de domotica installatie aan. De toiletruimte is afgewerkt grotendeels in het wit met gedeeltelijk mozaïektegels, wandcloset en fontein. Naast het toilet is een bergruimte en technische ruimte met de installatie tbv de verwarming en koeling. U komt nu in de slaapvleugel van de woning. De gang biedt toegang tot 3 zeer riante slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Aan het eind van de gang zijn er dubbele openslaande deuren naar de speelkamer, deze speelkamer met grote vide staat via de trap in verbinding met de werkruimte op de 1e verdieping.
aan de andere zijde van de gang komt u in de zeer royale badkamer. Ook hier is veel met de kleur wit gewerkt in combinatie met mozaïek betegeling. In het plafond van de badkamer is een groot lichtvenster geplaatst, deze is elektrisch te openen en te sluiten. De badkamer is voorzien van een groot hoekbad, heerlijk grote inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel een wandtoilet en urinoir. Via een deur in de badkamer is er toegang tot de bijkeuken, deze bijkeuken staat weer in directe verbinding met de keuken, zodoende kunt u altijd via meerdere zijden alle ruimtes in het huis bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aangekomen in de keuken valt gelijk op dat licht en buitenruimte zeer centraal staan in deze woning. Tussen de hal, woonkamer en keuken is een werkelijk fantastische patio gesitueerd die door middel van grote aluminium vouwdeuren geheel bij de woning te betrekken is. Wat is er nu mooier om bij de eerste lente zon je terras te verbinden met de keuken? De woonkamer met open keuken zijn maar liefst 80 m². De keuken is voorzien van een schitterend, moderne keukenopstelling met alle mogelijke inbouwapparatuur. In de kastenwand die tegen de buitengevel is geplaatst, is veel bergruimte en is ingebouwd de apparatuur zoals de oven, koffiemachine, stoomoven, koelkast en de vriezer. Het grote kookeiland is voorzien van de inductie kookplaat, vaatwasser, stenen werkblad met diepe gootsteen, Quooker en ingebouwde stopcontacten. Boven het eiland is gezorgd voor veel inbouwverlichting en een volledig geïntegreerde afzuigkap. De zeer royale en enorm lichte woonkamer met grote raampartijen aan 3 zijden van de woning biedt naast toegang tot de patio ook nog toegang tot het grote balkon aan de zuidwestzijde van de woning, hier vandaan kijkt u naar de stad, de singel (die wordt nu aangepast en eind 2018 gereed is) en de oude elektriciteitscentrale (sluit in 2020), ook is er een zeer fraai zicht over het Marepark met historische gebouwen waarin o.a. restaurant Terroir is gevestigd.
In de woonkamer is een wand voorzien van natuurstenen afwerking, doordat men deze afwerking door heeft getrokken naar de patio is de samenhang van binnen en buiten gemaximaliseerd. Midden in deze natuurstenen wand is een schouw met ingebouwde gashaard gepositioneerd. Om te voorkomen dat u in de zomer te veel hitte op de patio en het balkon krijgt zijn beide voorzien van horizontale elektrische zonwering. Tevens zijn alle ramen aan de Westgevel voorzien van verticale elektrisch bedienbare screens in de kleur van de gevel.

Naast veel luxe en comfort is er ook gedacht aan duurzaamheid, zo is er een WKO-installatie en liggen er 16 PV-panelen op het dak. Dit zorgt voor extreem lage energielasten, denk hierbij aan minder dan 20 euro per maand voor een gezin met kinderen, dit is eigenlijk verwaarloosbaar. De kosten voor verwarming en koeling zijn in een voorschot verwerkt bij de servicekosten van de VvE.

De wanden in de woning zijn afgewerkt met glad stucwerk, de vloeren zijn deels voorzien van keramische tegels, of grote antraciet grijze tegels of tegels met een houtlook.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07063
Adres:

Van Der Paauwkade 16
LEIDEN

 
Vraagprijs: € 1.125.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: penthouse
Type woning: appartement
Bouwjaar/-periode: 2013
 
Afmetingen  
Woonoppervlakte: 223 m²
 
Kenmerken  
Object: dakterras
Omgeving: in stadscentrum • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Waltmann Makelaars
Adres:

Maliebaan 71
3581CG UTRECHT

Contactpersoon: R. Kanters
Telefoon: 030-2313035
Telefax: 030-2312374
Website: www.waltmann.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Leiden – Royaal en luxe appartement vraagprijs: € 1.125.000,- k.k. Van Der Paauwkade 16, LEIDEN