In het buitengebied van Hoogeloon-Bladel, op uniek en vrijgelegen perceel van meer dan 1 hectare, op 5 autominuten van de snelweg A67 en op 20 autominuten van vliegveld Eindhoven gelegen, in 2004 fors aangebouwde en compleet gemoderniseerde villa van indrukwekkende grootte, instapklaar en direct te bewonen. Met volop parkeerruimte op eigen terrein, carport met inpandige garage, vier slaapkamers en drie luxe badkamers, extra wellness-ruimte c.q. woonruimte in souterrain, verwarmd buitenzwembad, tweetal houten bijgebouwen en onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten.
Middels enkele opgaande treden met bordes naar entree op 2e woonlaag met ontvangsthal, riante L-vormige woonkamer met houtkachel en oppervlakte van circa 70 m² inclusief werkkamer/bibliotheek aan de achterzijde, luxe woonkeuken met oppervlakte van circa 35 m² met aansluitend serre, 3e en 4e woonlaag met ouderslaapkamer, garderobekamer en eigen luxe badkamer alsmede drie kinderkamers met luxe 2e badkamer. Multifunctioneel souterrain/woonlaag 1, wellness-ruimte c.q. woonruimte en oppervlakte van circa 110 m². Gezien de indeling, het afwerkingsniveau, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is deze woonlaag voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, etc.). Magnifiek aangelegde volwassen tuin met buitenzwembad op het zuidwesten met optimale privacy.


Bijzondere en imposant luxe woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen, indrukwekkend qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels grootte en indeling in combinatie met alle luxe, comfort en een uitstekend isolatiepakket. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.


7 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE VILLA OP MEER DAN 1 HECTARE PERCEEL IN HET BUITENGEBIED VAN HOOGELOON-BLADEL TE KOPEN

1. In 2004 fors uitgebouwd en compleet gemoderniseerd, opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua architectuur, zichtlijnen naar directe omgeving, indeling, grootte, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie
2. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, doch groots, verrassend en indrukwekkend aan de binnenzijde als ook aan de achterzijde, totale woonoppervlakte villa circa 385 m² en inhoud van circa 1325 m³ op een perceel van meer dan 1 hectare
3. Panoramisch uitzicht vanuit alle vertrekken vanaf de 1e woonlaag naar elke windrichting, uitzonderlijk en adembenemend, alle seizoenen prachtig mooi en met riant gevoel van ruimte en rust
4. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen met meerdere kinderen, grootse woonkamer met werk-/speelkamer, riante woonkeuken met serre, multifunctionele ruimte in combinatie met vier slaapkamers en drie luxe badkamers
5. Extra wellness-ruimte c.q. woonruimte in souterrain, woonoppervlakte circa 110 m² met eigen 2e entree, ideale combinatie voor wonen en werken, mogelijkheid voor dubbele bewoning, au pair danwel kantoor/praktijk/atelier aan huis
6. Onder architectuur, magnifiek aangelegde, volwassen tuin op het zuidwesten met vijverpartij, natuurlijk ven en verwarmd buitenzwembad, geen enkele inkijk oftewel optimale privacy gegarandeerd
7. Op circa 3 fietsminuten van de basisschool en het dorpscentrum met voorzieningen, op circa 5 autominuten van de snelweg A67, op circa 8 loopminuten van de bushalte, op circa 20 autominuten van vliegveld Eindhoven en op circa 30 autominuten van het NS-station Eindhoven gelegen


KENMERKEN

Bouwjaar: 1964, in 2004 fors uitgebouwd en compleet gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 10.505 m²
Gebruiksoppervlakte villa: circa 442 m²
Gebruiksoppervlakte inpandige garage: circa 18 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (serre): circa 40 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouwen: circa 50 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 550 m²
Inhoud villa exclusief biigebouwen: circa 1.325 m³


INDELING LEEFGEDEELTE 2E WOONLAAG

Via de elektrische poort, bereikt u de oprijlaan met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s nabij de entree op eigen terrein aan de linkerzijde als ook richting de carport met aansluitend inpandige garage onder de villa aan de rechterzijde. Via de fraai aangelegde volwassen voortuin, is er middels enkele opgaande treden met bordes en balustrade toegang tot de entree van de villa.

Via de hardhouten voordeur met zijlicht, bereikt u de ontvangsthal met dubbele openslaande deuren naar de woonkamer, het gastentoilet met vrijhangend closet, de meterkast, de garderoberuimte en de open eiken houten bordes-trappenpartij naar de 3e woonlaag.

De woonkamer is L-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 55 m² exclusief de werkkamer/bibliotheek! Centraal is in de hoek een gesloten sfeervolle houthaard gesitueerd. Er is fraai en optimaal lichtinval middels de hoge terugvallende raampartijen in de erker aan de voorzijde met magnifiek uitzicht over de diepe voortuin en de landerijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer/bibliotheek en middels een harmonicadeur is er toegang tot de woonkeuken.

De werkkamer/bibliotheek is rechthoekig en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Er is toegang tot het terras op het westen aan de linkerzijde van de woning met blijvend groen en zeldzaam mooi, panoramisch uitzicht. Aansluitend is een neergaande trap naar de zijtuin.

De luxe en complete woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 35 m². Het geheel is voorzien van een kook/-spoeleiland in combinatie met een wandopstelling. De keuken is uitgevoerd met een kersenhouten inrichting, granieten werkbladen en A-merk inbouwapparatuur: dubbele koelkast, elektrische oven en combi-magnetron. Het kook-/spoeleiland is voorzien van 6-pits gaskookplaat met een brede rvs afzuigunit, een vaatwasser en 1.5 spoelbak.

De brede schuifpui geeft toegang tot de naastgelegen serre c.q. overkapping, als zijnde verlengstuk van de woonkeuken. Deze buitenruimte is uitgevoerd met bankirai vloerdelen en kan geheel afgesloten worden om daarmee 365 dagen per jaar bruikbaar te zijn. Aansluitend vanuit de woonkeuken is een portaal met 2e toilet en een neergaande open trappenpartij naar de 1e woonlaag.

Het uitzicht vanaf alle vertrekken op de 1e woonlaag zijn naar elke windrichting uitzonderlijk en adembenemend mooi te noemen, alle seizoenen prachtig!


INDELING SLAAPGEDEELTE 3E WOONLAAG

Via de open beuken houten bordestrap in de ontvangsthal, is de overloop bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en badkamer 2.

Ouderslaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 8.36 x 3.60 m inclusief de kersenhouten garderobe-inloopkast met dakkapel aan de voorzijde. Tevens zijn er een tweetal op maat gemaakte kersenhouten garderobe-wandkasten. Zowel aan de achterzijde als ook de zijgevel zijn er openslaande deuren met een Frans balkon. Er is een aansluitend toegang tot de eigen badkamer 1.

Badkamer 1 is royaal, luxe en comfortabel en is uitgevoerd met een grootse dakkapel aan de voorzijde met magnifiek uitzicht over de landerijen. De afmeting bedraagt circa 4.28 x 3.32 m. Het geheel is voorzien van een ingebouwd ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, twee waskommen in een granieten werkblad met eenhendelkranen op een breed wandmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam in de dakkapel.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4.28 x 4.00 m en is aan de achterzijde gelegen. Er zijn dubbele openslaande deuren met een Frans balkon met uitzonderlijk fraai uitzicht over de achtertuin.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3.28 x 2.92 m en is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Badkamer 2 heeft een afmeting van circa 3.28 x 2.12 m. Het geheel is voorzien van inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een wastafel op wandmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels een raam.


INDELING SLAAPGEDEELTE 4E WOONLAAG

Via de open beuken houten bordestrap, is overloop 2 bereikbaar met toegang tot de 4e slaapkamer, de technische ruimte en een brede bergkast.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 3,59 x 2.90 m. Aan de zijgevel is een openslaande deur met een Frans balkon. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap.

De technische ruimte is uitgevoerd met alle voorzieningen ten behoeve van de domotica van de villa. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel (HR 2003) en de boiler.


INDELING LEEFGEDEELTE 1E WOONLAAG

Momenteel wordt het souterrain gebruikt als fitness-, wellness- en ontspanningsruimte. Gezien de indeling, het materiaalgebruik en het afwerkingsniveau, is deze multifunctionele woonlaag voor vele doeleinden te gebruiken:

- als zijnde garage voor meerdere auto’s
- tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte;
- woonruimte kindermeisje, au pair;
- atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.);
- kantoor- c.q. praktijkruimte (fysiotherapie, logopedie etc.) ;
- wellness-/ontspanningsruimte, conform huidig gebruik.

De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 100 m² (exclusief de overkapping aan de achterzijde van 20 m²) en is verdeeld in de volgende ruimtes:

- multifunctionele ruimte
- badkamer 3
- wijnkelder
- inpandige garage
- wasruimte et cetera


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07060
Adres:

Heuvelseweg 24
HOOGELOON

 
Prijs: op aanvraag
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1964
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 10.505 m²
Woonoppervlakte: 442 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 50 m²
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • buitenzwembad • garage • kantoor-/praktijkruimte
Omgeving: aan rustige weg • aan weilanden • privacy gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– In het buitengebied van Hoogeloon-Bladel – Compleet gemoderniseerde, instapklare villa prijs: op aanvraag Heuvelseweg 24, HOOGELOON