Gerenoveerde villa uit 1850 schitterend gelegen aan de Dussen, een eeuwenoud stroompje dat langs de voorzijde van het huis loopt. Dit indrukwekkende huis is de afgelopen jaren volledig en professioneel gerenoveerd. Het staat er bij in een uitstekende conditie, voorzien van eigentijds comfort. Landelijk en monumentaal wonen in een huis met een inhoud van 1.980 m³ (incl. garage) op een perceel grond van 1.580 m². Uitzicht over het polderlandschap, strak aangelegde tuin, grote garage met zadeldak voor twee auto’s en dat alles op loopafstand van het centrum van Dussen. Langs de Korn, de Baan en de Binnen staan veel vrijstaande woningen, verbouwde boerderijen en een heus kasteel. Veel van deze huizen zijn bewoond door mensen die de drukke stad zijn ontvlucht en zich hebben genesteld in de rust en de ruimte.

Ligging:
Dussen ligt in het Land van Heusden en Altena, ongeveer vier kilometer vanaf de A27
Afstanden over de weg:
Dussen Breda 27 km
Dussen ‘s-Hertogenbosch 29 km
Dussen Utrecht 52 km

Voorzieningen:
Dussen kent goede primaire voorzieningen, er zijn voldoende basisscholen, voetbalclub, tennisvereniging enz. Voortgezet onderwijs in Raamsdonksveer en Sleeuwijk.
In Almkerk ligt het Golfpark Almkreek, een 18 holes golfbaan.

Geschiedenis:
Over de geschiedenis van het huis is niet veel bekend. Het huis is ooit gebouwd door Kasper Haspels een timmerman uit Dussen met vermoedelijk een paar centen. In de loop van de tijd is het bewoond geweest door een notaris en decennia lang is het een dokterswoning geweest. Nu wordt het met plezier bewoond door een jong gezin. Steeds is het huis uitgebreid en aangepast.

KENMERKEN
soort woonhuis : villa
ligging : vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
inhoud : ca. 1.980 m³, incl. garage 248 m³
woonoppervlakte : ca. 410 m²
perceelgrootte : 1.580 m²
bouwjaar : 1850
isolatie : dak (van binnen uit) | deels dubbel glas
slaapkamers : 7 (meerdere mogelijk)
achterom : ja
energielabel : nee
onderhoud binnen : goed
onderhoud buiten : goed

PLUSPUNTEN
• karakteristieke villa met monumentale uitstraling
• veel inhoud
• ruim perceel
• geheel gerenoveerd
• strak afgewerkt
• imposante hal
• 2 badkamers, 1 aparte doucheruimte
• 7 slaapkamers
• grote kelder (24 m²)
• dubbele garage met roldeuren
• prachtige ligging
• modern aangelegde tuin
• alarm aanwezig


D E T A I L S W O N I N G

Begane grond

• entree
o marmeren vloer
o trapopgang

• speel/-werkkamer
o plavuizen vloer
o houten binnen luiken
o inbouwkast
o doorgang naar extra kamer

• tussenhal
o meterkast
o technische ruimte

• werkruimte
o natuurstenen vloer
o grote inloopkast

• toilet
o inbouw
o fonteintje

• zijentree met berging/bijkeuken
o witgoedaansluiting
o keukenblok
o doorgang naar garage
o doorgang naar verdieping garage

• woonkamer en televisiekamer
o houten vloer
o plafond met ornamenten
o openhaard
o openslaande deuren


• woonkeuken
o natuurstenen vloer met vloerverwarming
o openslaande deuren
o inbouwapparatuur
- koelkast
- vaatwasser
- 4 ovens
- 7-pits gaskookstel
- afzuiger in schouw

• kelder (ca. 24 m²)


Eerste verdieping

• hal
o toilet

• slaapkamer 1
o achterzijde
o openslaande deuren naar balkon (uitzicht over landerijen)
o grote inloopkast
o doorgang naar badkamer (1)

• badkamer 1
o ligbad
o dubbele wastafel met meubel
o inloopdouche
o doorgang naar toilet

• slaapkamer 2
o voorzijde
o grote inbouwkast

• slaapkamer 3
o voorzijde

• slaapkamer 4
o zijgevel
o grote inbouwkasten
o inloopkast

• doucheruimte/badkamer 2
o inloopdouche
o wastafel


Tweede verdieping

• overloop

• separaat toilet

• garderobe
o inbouwkast

• slaapkamer 5 (hobbyruimte/muziekkamer/werkkamer)
o achterzijde
o 2 dakvensters
o veel bergruimte

• slaapkamer 6
o voorzijde
o dakvenster
o inbouwkast

• slaapkamer 7
o voorzijde
o dakvenster

• badkamer 3
o inloopdouche
o wastafel met meubel


Garage

• afmeting ca. 5.6 m x 7.1 m
• 2 roldeuren
• grote bergzolder
o C.V.-opstelling (Intergas HRE 48 (2018)
o boiler


Tuin

Strak aangelegde tuin met mooie vijverpartij, bloemperken en terrassen. Er is een beregeningsinstallatie aangelegd die aangesloten is op pompen in de sloot.

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie af te geven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07058
Adres:

Binnen 34
DUSSEN

 
Vraagprijs: € 850.000,-
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1850
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.580 m²
Woonoppervlakte: 410 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 88 m²
Inhoud woning: 1.565 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • garage voor meerdere auto's • hobbyruimte • open haard • privéparkeerplaats • vijver • wijnkelder
Omgeving: aan rustige weg • aan weilanden • beschutte ligging • buiten bebouwde kom • landelijk gelegen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Mol & Roubos Makelaardij
Adres:

't Rond 14
4285DE WOUDRICHEM

Contactpersoon: M. Mol
Telefoon: 0183-304689
Telefax: 0183-307087
Website: www.molroubosmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Dussen - Noord Brabant – Villa met monumentale uitstraling vraagprijs: € 850.000,- Binnen 34, DUSSEN