Groot, smaakvol verbouwd en goed onderhouden dertiger jaren herenhuis met diepe zonnige achtertuin met achterom, gelegen op een ruim perceel van 223 m² eigen grond, in een gezellige, rustige en kindvriendelijke straat nabij alle benodigde voorzieningen. Een unieke en zeer goede locatie, grenzend aan het rustige groene deel van Plaswijckpark en op wandel- en fietsafstand van het centrum van Hillegersberg.

Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de directe omgeving gelegen. De Bergsche Plassen zijn op loop/ korte fietsafstand afstand bereikbaar, en ook het Bergse Bos en de Rotte zijn zeer nabij. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs als ook een internationale school) op loop/ korte fietsafstand. De ligging aan het Park is uniek, de woning heeft hierdoor een weids uitzicht op het groene deel van Plaswijckpark vanaf de achterzijde van het huis en de tuin. Hierdoor is er veel privacy. Door middel van een brug is Plaswijckpark te betreden.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime lichte hal met garderobe en trapopgang, gang, toilet met fontein, dubbele glas-in-lood deur met toegang naar ruime woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, originele schouw met haardaansluiting en openslaande deuren naar terras en tuin, half open keuken met veel natuurlijke lichtinval door ligging, met deur naar terras. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en kastruimte.

Kelder: kelder onder gang en keuken, doorlopend over de gehele lengte, op stahoogte (2.05 m) met elektra en cv-opstelling.

Eerste verdieping: overloop met trap opgang, toilet met fontein, badkamer met douche, bad en wastafel, achterslaapkamer met openslaande deur naar het overdekte balkon (zuid), brede lage ramen en vensterbank, kamer-en-suite opstelling met authentieke glas in lood deuren, plafond rails en vier inbouw boekenkasten- met toegang naar royale L-vormige voorkamer met originele schouw en gasaansluiting en openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop, tweede badkamer met wasmachine aansluiting, wastafel en douche, achterslaapkamer met balkon op zuid en 2 inbouwkasten, slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde, en ruime berging.

Zolderverdieping: overloop, ruime zolderkamer met veel lichtinval en weids uitzicht over Plaswijckpark, diverse bergruimten en dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte: 223 m² eigen grond, 166 m² gebruiksoppervlak (exclusief kelder)
- Geheel v.v. dubbel glas?• Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Tuin: Ruime voortuin en diepe, zeer zonnige, achtertuin, met twee terrassen (houten aangrenzend aan woning en stenen in tuin), appelbomen en een vijgenboom, en biedt de toegang tot brug naar Plaswijckpark. De tuin is voorzien van een houten kinderspeelhuis, houten schuur met veel berg/opslag ruimte, en schommel, klimrek.
- Oplevering: in overleg, conform de lijst van zaken


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07057
Adres:

Plaswijcklaan 31
ROTTERDAM

 
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar/-periode: 1937
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 233 m²
Woonoppervlakte: 166 m²
Inhoud woning: 577 m³
 
Kenmerken  
Object: balkon
Omgeving: aan park • aan rustige weg

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: M. van Rooij
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rotterdam-Hillegersberg – Groot, smaakvol verbouwd 30-er jaren herenhuis vraagprijs: € 750.000,- k.k. Plaswijcklaan 31, ROTTERDAM