De pure architectuur van de jaren vijftig in optima forma; deze witgeschilderde vrijstaande villa met frivole dakkapellen, speelse schuine daken en raamluiken is een lust voor het oog. Gelijkvloers wonen, een inpandige kantoor-/praktijkruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers; de gebruiksmogelijkheden van deze verrassend ruime villa zijn legio. De eigenaren hebben de villa uitstekend onderhouden en verbeterd, zowel cosmetisch als bouwkundig. Resultaat is een villa die je nieuwsgierig maakt en je uitnodigt voor een bezoek; geniet van de sfeer en de parkachtige tuin.

Het Klompven mag betiteld worden als een toplocatie in Noord-Brabant en ligt vlakbij het uitgestrekte bossen- en vennengebied van Oisterwijk en op enkele minuten van het geliefde centrum van Oisterwijk. De vlakbij gelegen uitvalswegen richting de A58 en A65 zorgen voor goede verbindingen met omliggende Brabantse steden zoals Eindhoven (High Tech Campus), Tilburg, en ’s Hertogenbosch. Oisterwijk heeft een uitgebreid voorzieningenniveau op het gebied van basis- en vervolgonderwijs, sport, cultuur, natuur en diverse horecagelegenheden die een aantrekkingskracht hebben op mensen met een Bourgondische levensstijl.

INDELING

Begane grond
De villa heeft een entree die karakter en sfeer uitstraalt. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, bijkeuken, werk-/slaapkamer, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en vormen een mooi samenspel met de natuurstenen vloer.
Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig; grote ramen rondom bieden uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De functies wonen en eten hebben elk hun eigen ruimte; in de aanbouw is de eetkamer met plek voor een grote eettafel en een buffetkast. Het zit-/tv-gedeelte heeft een deur naar het overdekte terras en een schouw met een open haard en een inbouw kastenwand.

Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken; een gezellige ruimte met veel lichtinval, een bergkast onder de trap en een uitgebreide keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een vijf pits gasfornuis met brede afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, magnetron en een traditionele oven. De bijkeuken is een praktische ruimte met toegang tot het overdekte terras.

De werkkamer heeft meerdere vaste kasten en grote ramen aan de voor- en de achterzijde. Heeft u de wens om gelijkvloers te wonen dan kan deze werkkamer gebruikt worden als ruime slaapkamer. Aansluitend is de luxe badkamer met een inloopdouche met regendouche, een toilet, wandradiator en een brede wastafel met een grote spiegel
Tenslotte is er de aangebouwde garage met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel en de boiler. De diepte van de garage maakt het stallen van een grote auto mogelijk; via de deur in de zijgevel kunnen fietsen eenvoudig in de garage gestald worden.

Eerste verdieping
De trap vanuit de hal geeft toegang tot de ruime overloop met een speelse indeling en schuine dakvlakken. Het vele lichtinval, de mooie parketvloer en de verschillende plekjes om te zitten maken de overloop onder meer geschikt voor een werk-/studeerhoek of een tv-hoek voor inwonende kinderen.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen identiteit: een van de slaapkamers heeft twee bedstedes en meerdere slaapkamers hebben vaste kastruimte, een wastafel en een of meerdere dakkapellen.

De compacte badkamer heeft een groot dakraam en is ingericht met een toilet en een ruime douche; ideaal voor inwonende kinderen en logees. De herindeling van de overloop of het opofferen van een slaapkamer maakt de weg vrij voor de realisatie van een grote badkamer.
De vijfde slaapkamer heeft een eigen trapopgang vanaf de werkkamer en een bijzondere sfeer dankzij de houten dakconstructie, twee dakkapellen, de mooie lichtinval en de schuine daklijnen.

Exterieur
De rondom gelegen tuin is met respect voor de ingetogen architectuur van de villa aangelegd en geven u de beleving van een privé park. Mooie bomen, sierlijke borders met diverse beplanting, meerdere terrassen en een groot gazon maken de tuin tot een aangename plek om te verblijven. Het perceel is maar liefst 1.744 m²en biedt veel privacy vanaf het Klompven. Voor de garage is een met grind bedekte oprit voor meerdere auto’s. De situering ten opzichte van de zon maakt deze locatie nog aangenamer; de achtertuin ligt op het zuiden.

Onderhoud
De villa is bouwkundig en cosmetisch goed onderhouden. Dak- en vloerisolatie zorgen voor een aangenaam woonklimaat, de platte dakbedekking van de eetkamer is in 2015 vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. De elektrische installatie is in 2000 uitgebreid en de cv-ketel is in 2015 vervangen door een Nefit Topline hr-ketel met een hoog rendement. De villa is in 1955 gebouwd en in 2000 is een deel van het dak verhoogd om extra slaapkamers te realiseren.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07054
Adres:

Klompven 28
OISTERWIJK

 
Prijs: € 1.090.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1955, 2000 geheel gerenoveerd
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.744 m²
Woonoppervlakte: 205 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 20 m²
Inhoud woning: 783 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: aan rustige weg • nabij bossen • nabij natuurgebied • nabij snelwegen • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Honders/Alting Makelaars
Adres:

De Lind 18
5061HW OISTERWIJK

Contactpersoon: H.P.B. Honders
Telefoon: 013-5232600
Telefax: 013-5232610
Website: www.hondersalting.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan het geliefde Klompven in Oisterwijk – Vrijstaande villa prijs: € 1.090.000,- k.k. Klompven 28, OISTERWIJK