Luxe vrijstaande villa met royale garage, gelegen op een mooi ruim perceel van maar liefst 697 m² eigen grond, midden in de prestigieuze villawijk Lage Limiet in Hillegersberg. Het pand is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels van de Bergse Dorpsstraat, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen (waaronder de internationale school) en vele sportverenigingen (hockey, tennis, golf, voetbal, cricket, honkbal, etc.). Het Bergse Bos en de Bergse plassen bevinden zich op loopafstand.

Deze moderne villa van tijdloze stijlvolle architectuur valt op door de fraaie gevelsteen, de ruim bemeten kamers, het vele lichtinval, de nette afwerking, de mogelijkheid voor bewoning op de begane grond (alle voorzieningen zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping) en de mogelijkheid tot het creëren van een grote uitbouw (offerte aanwezig).

Indeling

Begane grond: entree met meterkast, toiletruimte, licht trappenhuis, slaapkamer aan de voorzijde met badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, zeer ruime inpandige garage met parkeerruimte voor meerdere auto's en elektrisch bedienbare deur, prachtige ruime en lichte woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de zonnige achtertuin, half open moderne keuken o.a. voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de zijtuin.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, technische ruimte (opstelling cv-ketel alsmede mechanische ventilatie) en berging, tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel, vier ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Circa 900 m³ inhoud
- 697 m² eigen grond
- Volledig geïsoleerd, dus relatief lage stookkosten
- Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel uit 2016
- De woning is voorzien van een GIW-certificaat
- Alarmsysteem
- Ruime tuin aan drie zijden met berging en irrigatiesysteem
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07042
Adres:

Lamsrustlaan 38
ROTTERDAM

 
Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2005
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 697 m²
Woonoppervlakte: 238 m²
Inhoud woning: 807 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage voor meerdere auto's
Omgeving: aan rustige weg • nabij bossen • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: Baljon & Mora Makelaars
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rotterdam - Hillegersberg – Luxe vrijstaande villa vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Lamsrustlaan 38, ROTTERDAM