Fraaie villa in jaren 30 stijl met riante kantoorruimte op schitterende locatie nabij het strand en centrum.
De halfvrijstaande woning heeft een aangrenzend kantoorgebouw met diverse afzonderlijke ruimtes, een eigen entree, ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen en een riante garage. Aan de achterzijde is de woning gelegen tegen een duin.
De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen letterlijk tegenover de woning waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.


Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

Het pand heeft op dit moment de bestemming “wonen met kantoor”; het is volgens opgave gemeente Westvoorne mogelijk om geheel als woondoeleinden te gebruiken!

Huidige indeling:

Entree van het perceel via de ruime oprit met toegang tot zowel woonhuis als kantoorruimte, voortuin en looppad richting de achtertuin.

Entree van de woning via de hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en kantoorruimten.

Het kantoorpand heeft een eigen entree en is daarnaast ook op meerdere punten vanuit het woonhuis toegankelijk.
De centrale entree komt uit in een ruime hal met toegang tot een keuken, dames- en herentoilet, 2 grote kantoorruimtes en een vergaderzaal. Daarnaast zijn er 2 inpandige bergingen waarvan er één een opstelplek heeft voor de cv-ketel en er is een technische ruimte.
Grenzend aan de kantoorruimte is er een ruime stenen garage met elektrisch en op afstand bedienbare deur, loopdeur en diverse ramen.

1e verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, keuken, dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping.
De moderne en ruime badkamer is geheel betegeld en v.v. inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en lades en er is een wasmachineaansluiting.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en vanuit hier is het dakterras toegankelijk.
Het keukenblok is in hoekopstelling en v.v. spoelbak en 4-pits kookplaat.
Het dakterras ligt gedeeltelijk boven de kantoorruimte en is riant en privacy biedend.

2e Verdieping:
Deze verdieping is momenteel in gebruik als archief maar biedt volop mogelijkheden door de ruime afmeting en de aanwezigheid van 4 dakkapellen.

De tuin is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar middels het looppad langs de zijkant van de woning en via de berging in het kantoorpand.
De tuin is gelegen op een duin en bestaat grotendeels uit gazon en vaste planten.
De voortuin is keurig aangelegd en onderhouden bestaat uit vaste plantenborders en gazon.
De oprit is ruim bemeten, geheel bestraat en biedt plaats aan diverse auto’s.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07039
Adres:

Swinsedreef 16
ROCKANJE

 
Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: halfvrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1975
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.435 m²
Woonoppervlakte: 265 m²
Inhoud woning: 1.574 m³
 
Kenmerken  
Object: dakterras • garage voor meerdere auto's • kantoor-/praktijkruimte • privéparkeerplaats
Omgeving: aan rustige weg • in bosrijke omgeving

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van der Hoek Makelaars
Adres:

Voorweg 2
3233SK OOSTVOORNE

Contactpersoon: Van der Hoek Makelaars
Telefoon: 0181-484000
Website: www.vanderhoekmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rockanje - Swinsedreef 16 – Fraaie villa met riante kantoorruimte. vraagprijs: € 775.000,- k.k. Swinsedreef 16, ROCKANJE